Cauteloso
VGRI11 - Valora Renda Imobiliária - Fii Responsabilidade Limitada
P/VP Atual0.79
Preço sobre Valor Patrimonial. Abaixo de 1.00 indica desconto.
DY (Mês)1.37%
Variação Dia▼ 3.42%
PatrimônioR$ 0.3B
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Análise IA
Dicas de Busca
Os FIIs Residenciais focam no mercado de moradia, lucrando com o aluguel de apartamentos (long stay ou short stay) ou com a venda de unidades prontas. É um setor que oferece proximidade com a economia real e se beneficia da demanda constante por habitação em grandes centros urbanos.
Eles adquirem prédios ou apartamentos para alugar e distribuir a renda, ou investem na construção para vender e gerar ganho de capital aos cotistas.
É quando o fundo é dono de um prédio inteiro voltado para aluguel. Isso facilita a gestão, reduz custos e aumenta o controle sobre a experiência do inquilino.
A diversificação de inquilinos é maior que em lajes corporativas, reduzindo o impacto de uma única desocupação, além da proteção contra a inflação via reajustes de aluguel.
A rotatividade de inquilinos (churn) pode ser alta e o mercado é sensível às taxas de juros, que afetam tanto o financiamento quanto a atratividade do aluguel.