Análise Estratégica Sentinel IA: O ICNE11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário ICNE11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | ICNE11

R$ 500.00▲2.5%

Ícone - Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Riza Asset
CNPJ:53.137.434/0001-02
Preço Justo:R$ 510.03-2%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do ICNE11

Relatório de Março 2025

O administrador do fundo ICNE11 informou que, até a presente data, não recebeu as Demonstrações Financeiras Auditadas de 31 de dezembro de 2024 da companhia investida MTR-45 Administração de Bens e Participações S.A. Em decorrência dessa pendência, os auditores independentes do ICNE11 não conseguiram mensurar a necessidade de ajustes nos valores dos investimentos nem seus efeitos nas demonstrações financeiras de 2024 do fundo, resultando na ausência de prazo definido para a divulgação do balanço auditado.

O fundo ICNE11 (Ícone - Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 53.137.434/0001-02.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
NeutroTom declarado na carta mensal
Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal1.56%
VP/CotaR$ 773.52

Destaques Deste Relatório (Março 2025)

Pontos Positivos do Relatório

    Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

  • Atraso no fornecimento de dados contábeis auditados pela investida MTR-45, inviabilizando a conclusão dos trabalhos de auditoria do ICNE11 e impedindo a publicação tempestiva de suas demonstrações financeiras referentes ao exercício de 2024.

Paridade de PreçoB3: ICNE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ICNE11

P/VP:0.98Paridade
Cotação de Mercado2.0% Desc.
R$ 500.00
Cotação: R$ 500.00VPC: R$ 510.03

O ICNE11 negocia com 2.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)
R$ 510.03

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 4143.24

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do ICNE11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
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