FIIs de Shoppings

Q: Como a localização afeta o rendimento do fundo?

Shoppings bem localizados em áreas adensadas e consolidadas blindam o fundo de quedas econômicas e garantem a atração constante de novas marcas (lojas âncoras).

Os fundos de Shopping Centers são historicamente resilientes e atuam com um modelo de negócio híbrido: recebem o aluguel fixo das lojas, o dinheiro do estacionamento e, principalmente, um percentual extra sempre que as lojas parceiras faturam mais, capturando o varejo diretamente nas vendas de fim de ano.

Segmentos

Fundos

P/VP Médio

0.87

Yield Médio

0.73% ao mês

?Perguntas Frequentes

QComo funcionam os FIIs de Shopping Centers?

Esses fundos gerenciam e lucram com a locação de lojas, quiosques e estacionamentos, sendo parceiros do varejo local e ganhando junto com as vendas do mês.

QÉ verdade que Shoppings lucram sobre as vendas das lojas?

Sim. Grande parte dos contratos possui aluguel variável: se o lojista vende muito (ex: Natal ou Black Friday), o fundo recolhe uma porcentagem extra dessas vendas.

QPor que FIIs de Shopping são considerados resilientes?

Porque são verdadeiros "centros de conveniência" urbanos. Oferecem serviços e entretenimento que o e-commerce não consegue replicar, mantendo alto fluxo de clientes e baixíssima vacância.