Relatório de 2026-08-21
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-21 para o fundo imobiliário KEVE11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
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XPML11▲0.9%Neutro
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KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
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MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O KEVE11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | KEVE11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Even Ii Kinea Fundo De Investimento Imobiliário | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 24/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 525.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.38 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 70.98% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 54.2M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 32.317.313/0001-64 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário KEVE11
R$ 525.00▲4.0%
Even Ii Kinea Fundo De Investimento Imobiliário
P/VP:1.38
DY (12M):70.98%502% do CDI
Patrimônio:R$ 54M
Cotistas:416
Cotação Atual
R$ 525.00
▲4.02%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa24Score Final
Em Reestruturação
1.2 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do KEVE11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O KEVE11 (Even Ii Kinea Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Kinea. O veículo apresenta Nota IA de 24/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.05B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-21).
A fase final de desinvestimento do KEVE11 foi consolidada com o encerramento das negociações na B3, evidenciando o desafio de liquidez no mercado secundário para a base de 416 cotistas. No período recente, a estratégia de venda de ativos registrou 4 novas unidades alienadas, sustentando a expansão no pagamento de dividendos para R$ 20,31 por cota via rendimentos mensais, enquanto a gestão organiza as futuras amortizações de capital até 2027.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoFormalização do encerramento das negociações na B3 a partir de agosto de 2026, viabilizando a apuração uniforme de cotas e o tratamento equitativo no cronograma de amortização final de capital.
Destaque TécnicoAceleração na distribuição de proventos para R$ 20,31 por cota em agosto de 2026 frente a R$ 10,83 em julho, proporcionando retorno expressivo de caixa via rendimentos mensais aos detentores das cotas.
Destaque TécnicoConclusão da venda de 4 unidades imobiliárias no mês de julho de 2026 (nos projetos Portugal, Mairinque e Joaquim Guarani), assegurando continuidade na liquidação do estoque remanescente e entrada de caixa operacional.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosSuspensão total da negociação das cotas no mercado secundário da B3, eliminando a liquidez em bolsa e restringindo a monetização da posição exclusivamente ao fluxo de desinvestimento e amortização do fundo.
Risco OperacionalRisco tributário com aplicação automática de custo médio histórico de R$ 0,46 por cota caso o cotista não envie a documentação comprobatória até o prazo de 18 de setembro de 2026, elevando a retenção de IR na fonte.
Risco OperacionalComercialização mais lenta e desafio comercial em empreendimentos específicos como o Joaquim Guarani (65% vendido), ampliando o tempo de carregamento e postergando as devoluções financeiras finais.
Risco Operacional
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