Relatório de 2026-07-31
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário KEVE11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
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XPLG11▲0.6%Neutro
KNRI11▼0.3%Neutro
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CPTS11▲0.3%Cauteloso
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HGRU11▼0.2%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
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IRIM11▼3.0%Neutro
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JSRE11▼1.0%Otimista
PMLL11▼0.1%Otimista
BRCO11▼0.3%Neutro
BTHF11▼1.8%Otimista
GZIT11▼0.7%Cauteloso
KNHF11▲0.2%Neutro
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RURA11▼0.1%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O KEVE11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | KEVE11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Even Ii Kinea Fundo De Investimento Imobiliário | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 26/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 525.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.40 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 64.36% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 55.6M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 32.317.313/0001-64 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário KEVE11
R$ 525.00▼3.7%
Even Ii Kinea Fundo De Investimento Imobiliário
P/VP:1.40
DY (12M):64.36%
Patrimônio:R$ 56M
Cotistas:433
Cotação Atual
R$ 525.00
▼3.67%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa26Score Final
Em Reestruturação
1.3 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do KEVE11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O KEVE11 (Even Ii Kinea Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Kinea. O veículo apresenta Nota IA de 26/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.06B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).
A interrupção das negociações de KEVE11 na B3 em agosto de 2026 redefiniu a liquidez da carteira, iniciando a fase de devolução de capital aos investidores. O pagamento de dividendos expandiu para R$ 20,31 por cota em agosto, impulsionado pela venda de ativos que manteve a comercialização consolidada em 90%. Com patrimônio líquido de R$ 54,18 milhões e 433 investidores, confirma-se o desafio de liquidez no mercado secundário até a apuração e liquidação final do portfólio.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAumento substancial no pagamento de dividendos de julho de 2026 para R$ 10,83 por cota e anúncio de R$ 20,31 por cota em agosto, gerando expressivo incremento na distribuição de caixa no curto prazo.
Destaque TécnicoAvanço na comercialização de unidades residenciais com a venda de 4 imóveis no último período, permitindo a manutenção da consolidação geral de vendas em 90% da carteira.
Destaque TécnicoDispensa do envio de notas de corretagem para cotistas do **KEVE11** oriundos do IPO de outubro de 2020, simplificando o processo burocrático para comprovação do custo médio de aquisição.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosEncerramento definitivo das negociações das cotas do **KEVE11** na B3 a partir de agosto de 2026, resultando na perda da liquidez no mercado secundário durante a fase de liquidação.
Risco OperacionalRisco de retenção de 20% de Imposto de Renda na fonte sobre valor incorreto caso o cotista não envie o formulário de custo médio até 21/08/2026, aplicando-se a cotação mínima histórica de R$ 456,30 por cota.
Risco OperacionalLentidão comercial em empreendimentos como o Joaquim Guarani (65% vendido), gerando maior tempo de carregamento dos imóveis remanescentes e limitando a taxa de retorno em IPCA + 6,0% a.a.
Risco Operacional
Desbloquear com Trial 14d (R$ 0,00)Acesso IA Total • R$ 0,00 Cobrados Hoje
Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.