Qual foi o valor de dividendos do **KPMR11** em 08/2026?

O **KPMR11** é um fundo de desenvolvimento imobiliário residencial em fase de obras e comercialização, não realizando pagamento de dividendos recorrentes mensais neste estágio; o retorno do capital e rendimentos acumulados ocorrerão nas fases de entrega e liquidação do projeto (meta de IPCA + 9,0% a.a.).

Qual o andamento das obras e portfólio do **KPMR11**?

O portfólio do **KPMR11** concentra-se no empreendimento de alto padrão MAAM em São Paulo, que atingiu 1,95% de evolução física de obras (fase de escavação e contenções) e mantém 44,0% dos apartamentos e 71,9% dos studios vendidos.

Qual o resumo do relatório gerencial do **KPMR11** de 08/2026?

O relatório de 08/2026 do **KPMR11** reportou valor patrimonial por cota de R$ 10.663,76, patrimônio líquido de R$ 93,22 milhões, recuperação das vendas de studios para 71,9% e a criação de um ponto de vendas no bosque do empreendimento para sustentar a absorção durante as obras.

O **KPMR11** vale a pena para o investidor?

Para avaliar se o **KPMR11** vale a pena, o investidor deve analisar sua tese de desenvolvimento de alto padrão com retorno alvo de IPCA + 9,0% a.a., cota patrimonial de R$ 10.663,76 e taxa de administração de 1,15% a.a., considerando que o ganho é auferido na conclusão do ciclo e não via dividendos mensais.

Qual o CNPJ do KPMR11 para o Imposto de Renda?

O fundo KPMR11 (Razão Social: Kinea Prime Residencial I Fii Resp. Ltda) possui o CNPJ 57.683.576/0001-18, administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do KPMR11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do KPMR11 (R$ 6177.08 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 77213.45. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 102951.27. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do KPMR11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do KPMR11 é de R$ 10663.75, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo KPMR11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o KPMR11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 4.83%), o Preço Teto Bazin de R$ 77213.45 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 66/100.

Como investir no KPMR11?

Para investir no fundo KPMR11 (Kinea Prime Residencial I Fii Resp. Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código KPMR11 (BVMF: KPMR11).

O KPMR11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo KPMR11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 4.83% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O KPMR11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O KPMR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Kinea. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no KPMR11?

O fundo KPMR11 recebeu a Nota IA de 66/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O KPMR11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário KPMR11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | KPMR11

VP R$ 10663.75

Kinea Prime Residencial I Fii Resp. Ltda

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Kinea•

CNPJ:57.683.576/0001-18

Preço Justo:R$ 10663.75

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 10663.75

DY (12M):32.39%229% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 93M

Cotistas:844

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 10663.75

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

66Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.3 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

27/40Saúde Operacional

27/40Governança & Alavancagem

12/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do KPMR11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A pontuação reflete o avanço construtivo e ausência de alavancagem, ponderados pela volatilidade inerente aos ciclos de desenvolvimento e proventos dependentes da liquidação de unidades.”

O KPMR11 avança nas obras de fundação do projeto residencial MAAM com comercialização de 71,9% dos studios e 44% dos apartamentos. Sem endividamento securitizado, a estrutura financeira permanece equilibrada, embora o caixa represente apenas 0,02% do patrimônio. O DY expressivo de 32,39% em 12 meses reflete amortizações e lucros do desenvolvimento, não aluguéis recorrentes, exigindo cautela quanto à perenidade dos proventos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com KPMR11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 257.378,18

Renda Estimada / AnoR$ 3.088.538,10

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do KPMR11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Comercialização de studios atingiu 71,9% e apartamentos 44%, garantindo receitas futuras contratadas que reduzem a incerteza de retorno para o investidor.
Destaque Técnico
Evolução física das obras em 1,95% mantém o cronograma de engenharia dentro do orçamento previsto, protegendo a rentabilidade projetada em IPCA + 9,0% ao ano.
Destaque Técnico
Estrutura patrimonial sem dívidas securitizadas elimina despesas financeiras com juros, resguardando o capital dos cotistas durante a fase construtiva do ativo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 844 cotistas e patrimônio de R$ 93,2 milhões impõem forte desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída imediata do investidor.
Risco Operacional
Dividend yield de 32,39% decorre de desinvestimentos e lucros de obra, não de aluguéis recorrentes; os pagamentos cessam conforme o projeto for totalmente entregue.
Risco Operacional
Reserva de caixa em 0,02% do patrimônio exige pontualidade no fluxo de recebíveis dos compradores para bancar o custo da obra sem necessidade de novos aportes.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Comercialização de studios atingiu 71,9% e apartamentos 44%, garantindo receitas futuras contratadas que reduzem a incerteza de retorno para o investidor.
Destaque Técnico
Evolução física das obras em 1,95% mantém o cronograma de engenharia dentro do orçamento previsto, protegendo a rentabilidade projetada em IPCA + 9,0% ao ano.
Destaque Técnico
Estrutura patrimonial sem dívidas securitizadas elimina despesas financeiras com juros, resguardando o capital dos cotistas durante a fase construtiva do ativo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 844 cotistas e patrimônio de R$ 93,2 milhões impõem forte desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída imediata do investidor.
Risco Operacional
Dividend yield de 32,39% decorre de desinvestimentos e lucros de obra, não de aluguéis recorrentes; os pagamentos cessam conforme o projeto for totalmente entregue.
Risco Operacional
Reserva de caixa em 0,02% do patrimônio exige pontualidade no fluxo de recebíveis dos compradores para bancar o custo da obra sem necessidade de novos aportes.
Risco Operacional

1.53

PL: R$ 47M

JFLL

JFLL11

0.00%

Jfl Living Fundo De Investimento Imobiliário Resp Lim

Nota IA

🏛️Titã do Setor

Maior patrimônio líquido absoluto do segmento (Fundo líder em tamanho)

Cotação

R$ 50,51

DY (12M)

29,50%

P/VP

0.49

PL: R$ 156MRef: Jun/2026

Gsrf11

Shoppings

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário KPMR11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	KPMR11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: KPMR11).
Nome Comercial	Kinea Prime Residencial I Fii Resp. Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	66/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	32.39%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 93.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	57.683.576/0001-18	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário KPMR11

A expansão patrimonial e a retomada das vendas de studios impulsionaram o valor patrimonial da cota do **KPMR11** para R$ 10.663,76 em agosto de 2026, com o patrimônio líquido atingindo R$ 93,22 milhões frente aos R$ 90,70 milhões do mês anterior. No desempenho comercial, a comercialização de studios avançou de 69,0% para 71,9% com 3 novas alienações no mês, enquanto a tipologia de apartamentos sustentou 44,0% de vendas acumuladas. Em paralelo ao avanço de 1,95% no cronograma físico de obras de contenção e escavação, a gestão viabilizou uma nova estrutura de atendimento no bosque privativo para mitigar riscos de desaceleração comercial, preservando a expectativa de retorno do projeto em IPCA + 9,0% a.a. para a distribuição final de resultados aos cotistas.

O **KPMR11** avança nas obras de fundação do projeto residencial MAAM com comercialização de 71,9% dos studios e 44% dos apartamentos. Sem endividamento securitizado, a estrutura financeira permanece equilibrada, embora o caixa represente apenas 0,02% do patrimônio. O DY expressivo de 32,39% em 12 meses reflete amortizações e lucros do desenvolvimento, não aluguéis recorrentes, exigindo cautela quanto à perenidade dos proventos.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-28 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-31 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-30 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-30 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário KPMR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário KPMR11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.02% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes KPMR11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII KPMR11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de KPMR11

Últimos dividendos declarados do FII KPMR11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-06-01	2026-06-01	R$ 514.7563
2025-12-01	2025-12-01	R$ 58.4534
2025-06-01	2025-06-01	R$ 320.2928
2024-12-01	2024-12-01	R$ 0.0216