Relatório de 2026-10-08
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-10-08 para o fundo imobiliário INRD11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O INRD11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos
Fundo Imobiliário INRD11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | INRD11
R$ 72.65▲2.0%
Fii Inter Residence
Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Inter•
CNPJ:34.835.191/0001-23
Preço Justo:R$ 119.12-39%
P/VP:0.61
Preço Justo (VP):R$ 119.12
DY (12M):11.37%80% do CDI
Patrimônio:R$ 134M
Cotistas:5.5k
Cotação Atual
R$ 72.65
▲2.02%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa73Score Final
-3 pts vs SET/26 auditado
Em Reestruturação
3.6 / 5.0
Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM
Composição Ponderada
31/40Saúde Operacional
32/40Governança & Alavancagem
10/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do INRD11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“Em processo de liquidação definitiva, a alienação total dos ativos para o INHF11 elimina a receita imobiliária direta, impondo bloqueio de liquidez e migração compulsória de carteira aos investidores.”
O INRD11 concluiu a alienação integral de seus 5 ativos imobiliários ao INHF11 por R$ 108 milhões, deflagrando sua dissolução com amortização em cotas do novo veículo e saldo em caixa. A operação encerra a geração de aluguel direto e transfere o capital para uma tese diversificada, retirando a escolha individual do cotista. Com patrimônio de R$ 134,5 milhões e 5.550 investidores, a suspensão das negociações na B3 bloqueia a liquidez até a conclusão da migração patrimonial.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Simulação Rápida de Renda com INRD11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Capital AplicadoR$ 36.325,00
Renda Estimada / MêsR$ 360,00
Renda Estimada / AnoR$ 4.320,00
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do INRD11Base Oficial CVM / B3
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasConclusão da alienação de 5 empreendimentos residenciais ao **INHF11** por R$ 108 milhões, garantindo a liquidação financeira dos ativos sem pendências de parcelamento futuro ao cotista.
Destaque TécnicoEstrutura de capital sem dívidas securitizadas, permitindo que a integralização e amortização em cotas do **INHF11** ocorram sem retenções prévias para quitação de passivos financeiros.
Destaque TécnicoManutenção do pagamento de proventos em R$ 0,72 por cota até o fechamento operacional, entregando rendimento regular ao investidor antes do encerramento formal do veículo na CVM.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Bloqueio definitivo de negociação na B3 associado à base restrita de 5.550 cotistas, impondo desafio de liquidez no mercado secundário e travando o resgate financeiro até a migração.
Risco OperacionalMigração compulsória para o **INHF11** altera a tese residencial para fundo multimercado, sujeitando o investidor a novas regras de remuneração e volatilidade de mercado de outro veículo.
Risco OperacionalEsgotamento da receita de locação e necessidade de queima de reservas para sustentar proventos recentes, gerando risco de retenções monetárias durante a apuração contábil final do fundo.
Risco Operacional