Relatório de 2026-08-27
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-27 para o fundo imobiliário INRD11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
XPLG11▲0.0%Neutro
MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.0%Otimista
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HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
XPLG11▲0.0%Neutro
MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O INRD11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | INRD11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Inter Residence | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 57.8/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 72.65 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.62 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 11.13% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 134.7M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.02% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 34.835.191/0001-23 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário INRD11
R$ 72.65▼1.2%
Fii Inter Residence
P/VP:0.62
DY (12M):11.13%79% do CDI
Patrimônio:R$ 135M
Cotistas:5.7k
Cotação Atual
R$ 72.65
▼1.16%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa57.8Score Final
Em Reestruturação
2.9 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do INRD11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O INRD11 (Fii Inter Residence) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Inter. O veículo apresenta Nota IA de 57.8/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.13B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-27).
Aprovação da venda de ativos no montante de R$ 108 milhões para consolidação no INHF e encerramento operacional pauta a dinâmica de INRD11. No âmbito operacional, a receita recorde de R$ 1,2 milhão viabilizou o pagamento de dividendos em R$ 0,72 por cota, sustentando os rendimentos mensais com cota a P/VP de 0,61. Avaliando se a estrutura vale a pena, o cotista enfrenta o desafio de liquidez no mercado secundário com o bloqueio das cotas na B3 para a liquidação.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAprovação em Assembleia Geral da alienação da carteira por R$ 108,0 milhões para o fundo INHF, permitindo o processo de consolidação e entrega de novas cotas e amortização em dinheiro aos investidores de **INRD11**.
Destaque TécnicoAtingimento de receita bruta recorde de R$ 1,2 milhão em julho de 2026, gerando resultado de caixa de R$ 1,00 milhão e permitindo a retenção de R$ 188,2 mil em reservas após o pagamento de dividendos.
Destaque TécnicoRecuperação operacional da estratégia de Short Stay no Inter Residence Barbacena com ocupação atingindo 82,5%, entregando rentabilidade ponderada 14,0% superior à locação tradicional.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosBloqueio definitivo de negociação das cotas de **INRD11** na B3 a partir de 27 de agosto de 2026, interrompendo a liquidez no mercado secundário durante a fase final de liquidação.
Risco OperacionalElevação da vacância física consolidada para 8,4% em julho de 2026 por desocupações nos residenciais Cipreste e Ecoville, pressionando a geração de receita potencial do portfólio.
Risco OperacionalBase restrita de 5.665 cotistas e PL de R$ 134,7 milhões, acentuando o desafio de liquidez no mercado secundário e o risco de tributação pela alíquota máxima caso o custo médio não seja informado.
Risco Operacional
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