Qual foi o valor dos dividendos VGRI11 07/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,075 por cota em julho de 2026, representando um dividend yield nominal anualizado de 9,86% sobre o valor patrimonial da cota.

Qual é a taxa de vacância VGRI11 em julho de 2026?

A vacância física e a vacância financeira do VGRI11 encerraram o mês de julho de 2026 zeradas (0%), com 100% dos 40.963 m² de ABL própria ocupados.

Como está a alavancagem no relatório gerencial VGRI11 de julho de 2026?

O passivo total somou R$ 480,36 milhões (61,39% do ativo), distribuído principalmente entre Obrigações por Aquisições (R$ 333,18 milhões) e Seller's Finance (R$ 144,22 milhões).

Quanto o VGRI11 tem a receber pela venda do Edifício Cidade Jardim?

Após receber R$ 69 milhões em julho, o VGRI11 possui saldo remanescente de R$ 24 milhões a receber com encargos remuneratórios até 30 de novembro de 2026.

Qual o CNPJ do VGRI11 para o Imposto de Renda?

O fundo VGRI11 (Razão Social: Valora Renda Imobiliaria) possui o CNPJ 53.656.482/0001-07, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do VGRI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do VGRI11 (R$ 1.14 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 14.27. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 19.03. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do VGRI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do VGRI11 é de R$ 8.56, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.70 (com 29.7% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do VGRI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do VGRI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: VGRI11, frequentemente buscado como cotação do VGRI11 ou ações do fundo) é de R$ 6.11 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo VGRI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o VGRI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.70), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.25%), o Preço Teto Bazin de R$ 14.27 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 45/100.

Como investir no VGRI11?

Para investir no fundo VGRI11 (Valora Renda Imobiliaria), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código VGRI11 (BVMF: VGRI11).

O VGRI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo VGRI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.25% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O VGRI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VGRI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Papel (Recebíveis), gerido pela Valora. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no VGRI11?

O fundo VGRI11 recebeu a Nota IA de 45/100 com perfil classificado como Em Reestruturação pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O VGRI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário VGRI11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | VGRI11

R$ 6.11▲1.5%

Valora Renda Imobiliaria

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Valora•

CNPJ:53.656.482/0001-07

Preço Justo:R$ 8.56-30%

P/VP:0.70

Preço Justo (VP):R$ 8.56

DY (12M):18.69%132% do CDI

Patrimônio:R$ 300M

Cotistas:25k

Cotação Atual

R$ 6.11

▲1.50%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

45Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Em Reestruturação

2.3 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

15/40Saúde Operacional

20/40Governança & Alavancagem

10/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VGRI11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O elevado desconto patrimonial reflete o passivo de R$ 480 milhões superior ao patrimônio líquido, exigindo amortizações contínuas via desinvestimentos para reequilibrar a estrutura financeira e preservar proventos.”

O VGRI11 avança em seu plano de desalavancagem ao destinar R$ 40 milhões da alienação do Edifício Cidade Jardim para abater compromissos, retendo R$ 29 milhões em caixa. Contudo, o passivo total de R$ 480,36 milhões supera com folga o patrimônio líquido de R$ 302 milhões, impondo consumo relevante de caixa para honrar amortizações até 2028. Para o investidor, isso significa que grande parte da receita gerada precisa pagar credores antes de virar dividendos, limitando a distribuição recorrente futura.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com VGRI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 3.055,00

Renda Estimada / MêsR$ 37,50

Renda Estimada / AnoR$ 450,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VGRI11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Amortização de R$ 40 milhões em passivos após venda parcial do Ed. Cidade Jardim reforça a solvência e reduz o pagamento de juros que corroem a renda do cotista.
Destaque Técnico
Retenção de R$ 29 milhões em caixa eleva a liquidez imediata para cumprir compromissos de curto prazo, evitando cortes abruptos nos rendimentos distribuídos.
Destaque Técnico
Portfólio remanescente sustenta ocupação física integral com prazo médio longo de contratos, oferecendo previsibilidade ao fluxo de aluguéis operacionais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Passivo total de R$ 480,3 milhões supera o patrimônio líquido de R$ 300 milhões, exigindo uso constante da receita imobiliária para pagar dívidas e parcelas.
Risco Operacional
Aditamento posterga R$ 24 milhões da venda do Ed. Cidade Jardim para novembro de 2026, atrasando a entrada de recursos para amortizar obrigações pendentes.
Risco Operacional
Dividend Yield de 18,69% embute ganhos não recorrentes de desinvestimentos passados, que tendem a normalizar conforme os ativos alienados deixam de gerar caixa.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Amortização de R$ 40 milhões em passivos após venda parcial do Ed. Cidade Jardim reforça a solvência e reduz o pagamento de juros que corroem a renda do cotista.
Destaque Técnico
Retenção de R$ 29 milhões em caixa eleva a liquidez imediata para cumprir compromissos de curto prazo, evitando cortes abruptos nos rendimentos distribuídos.
Destaque Técnico
Portfólio remanescente sustenta ocupação física integral com prazo médio longo de contratos, oferecendo previsibilidade ao fluxo de aluguéis operacionais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Passivo total de R$ 480,3 milhões supera o patrimônio líquido de R$ 300 milhões, exigindo uso constante da receita imobiliária para pagar dívidas e parcelas.
Risco Operacional
Aditamento posterga R$ 24 milhões da venda do Ed. Cidade Jardim para novembro de 2026, atrasando a entrada de recursos para amortizar obrigações pendentes.
Risco Operacional
Dividend Yield de 18,69% embute ganhos não recorrentes de desinvestimentos passados, que tendem a normalizar conforme os ativos alienados deixam de gerar caixa.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário VGRI11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	VGRI11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: VGRI11).
Nome Comercial	Valora Renda Imobiliaria	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	45/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 6.11	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.70	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	18.69%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 299.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.29%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	53.656.482/0001-07	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário VGRI11

A formalização de um aditivo contratual postergou o recebimento de R$ 24 milhões da venda do Edifício Cidade Jardim para novembro de 2026, mantendo encargos remuneratórios para o **VGRI11** em julho de 2026. A gestão destinou R$ 40 milhões da parcela recebida de R$ 69 milhões para amortização de dívidas, retendo R$ 29 milhões no caixa para reforço de liquidez. No mês, as receitas imobiliárias recuaram para R$ 2,77 milhões, totalizando um resultado passível de distribuição de R$ 2,62 milhões, o que permitiu sustentar o pagamento de dividendos em R$ 0,075 por cota. O valor patrimonial por cota apresentou variação negativa de 0,84%, encerrando a R$ 8,63 (R$ 302,17 milhões de patrimônio líquido), enquanto a cotação no mercado secundário avançou para R$ 5,73, embora a liquidez diária tenha recuado para R$ 233,4 mil e a base de investidores tenha caído para 25.176 cotistas.

O **VGRI11** avança em seu plano de desalavancagem ao destinar R$ 40 milhões da alienação do Edifício Cidade Jardim para abater compromissos, retendo R$ 29 milhões em caixa. Contudo, o passivo total de R$ 480,36 milhões supera com folga o patrimônio líquido de R$ 302 milhões, impondo consumo relevante de caixa para honrar amortizações até 2028. Para o investidor, isso significa que grande parte da receita gerada precisa pagar credores antes de virar dividendos, limitando a distribuição recorrente futura.

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-19

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-19 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-08

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-08 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-05

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-05 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-30 para o fundo imobiliário VGRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário VGRI11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

BURITY
BURITY
BURITY
BURITY
PAULISTA

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes VGRI11: Comunicados do Fundo Imobiliário