Relatório de 2026-05-18
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-18 para o fundo imobiliário 0P7V11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O 0P7V11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | 0P7V11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0P7V11). |
| Nome Comercial | Cvpar Fundo De Investimento Imobiliário Em Hotéis Resp Lim | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 29/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 8.51% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 154.9M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 62.235.730/0001-29 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário 0P7V11
VP R$ 127.71
Cvpar Fundo De Investimento Imobiliário Em Hotéis Resp Lim
P/VP:1.00 (VP)
Preço Justo (VP):R$ 127.71
DY (12M):8.51%60% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jul/26)
Patrimônio:R$ 155M
Cotistas:138
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 127.71
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa29Score Final
Atenção/Estresse
1.4 / 5.0
Composição Ponderada
12/40Saúde Operacional
12/40Governança & Alavancagem
5/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do 0P7V11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“A geração de receita hoteleira crescente contrasta com o déficit no fundo de reserva sênior e a base restrita de cotistas, exigindo cautela na previsibilidade dos proventos.”
O 0P7V11 iniciou a exploração do Hilton Garden Inn Rebouças com receita operacional de R$ 1,08 milhão em outubro de 2025, sustentada por ocupação de 74,84%. Contudo, o fundo de reserva da cota sênior atingiu R$ 577,6 mil, montante muito inferior à exigência regulatória de R$ 1,62 milhão. Essa defasagem pode exigir retenção de receitas futuras para recomposição da garantia, reduzindo os proventos da cota subordinada. Soma-se a isso a base de apenas 138 cotistas, impondo desafio de liquidez no mercado secundário.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0P7V11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0P7V11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasAtingimento de faturamento operacional de R$ 1,08 milhão em outubro de 2025 no Hilton Garden Inn Rebouças, elevando o fluxo financeiro bruto disponível para remuneração do capital.
Destaque TécnicoTaxa de ocupação hoteleira sustentada em 74,84%, mantendo a geração de caixa operacional recorrente com hospedagem corporativa e eventos em São Paulo.
Destaque TécnicoDistribuição pontual de R$ 1,00 por cota subordinada em outubro via aproveitamento de resultados acumulados de períodos anteriores, gerando retorno mensal de 1,02%.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Fundo de reserva da cota sênior deficitário em R$ 577,6 mil frente à exigência regulatória de R$ 1,62 milhão, o que pode obrigar a retenção de lucros operacionais e suspender repasses à cota subordinada.
Risco OperacionalDesafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base restrita de 138 cotistas e patrimônio líquido de R$ 154,9 milhões, dificultando o resgate ou venda de posições sem distorção de preço.
Risco OperacionalConcentração integral de receita em um único ativo do setor hoteleiro, deixando o fluxo de proventos vulnerável a variações de custos de energia e oscilações sazonais na diária média.
Risco Operacional
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