Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora PATRIA INVESTMENTS é calculada?

A Nota IA da gestora PATRIA INVESTMENTS (atualmente 69/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da PATRIA INVESTMENTS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela PATRIA INVESTMENTS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da PATRIA INVESTMENTS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da PATRIA INVESTMENTS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora PATRIA INVESTMENTS: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora PATRIA INVESTMENTS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	PATRIA INVESTMENTS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	69/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 17.00 Bi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	13	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	11.14%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.86	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A PATRIA INVESTMENTS é uma das principais casas de gestão do mercado de FIIs brasileiro. Explore abaixo a análise detalhada de seu portfólio e a visão técnica da nossa inteligência.

Análise PRO em processamento para esta gestora.

Monitoramento PRO em processamento.

A liquidação definitiva do PATL11 consolidou a alienação integral do portfólio imobiliário para o HGLG11, encerrando as negociações em bolsa em 11 de maio de 2026. O processo de amortização mista, previsto para julho de 2026, contempla a entrega de cotas do fundo comprador e parcela em espécie. A gestão mantém reserva de R$ 33,1 milhões para contingências tributárias e R$ 5 milhões para a Renda Mínima Garantida (RMG), exigindo atenção dos cotistas ao envio do custo médio para evitar retenção de IRRF.

A dinâmica de reciclagem de portfólio do HGRU11 tem sido o principal motor de geração de caixa, com a venda de ativos em Concórdia e Marechal Cândido Rondon gerando ganhos de capital relevantes. Contudo, a estratégia de manutenção do pagamento de dividendos em R$ 0,95 por cota pressiona a reserva acumulada, que recuou para R$ 0,51. O aumento das obrigações de curto prazo para R$ 96,1 milhões exige atenção, enquanto a 6ª emissão de cotas busca reforçar o capital para novas aquisições.

A estabilização das taxas de vacância e o incremento da reserva acumulada para R$ 3,07 por cota ditaram o ritmo do HGRE11 em maio de 2026. O resultado distribuível de R$ 0,89 por cota, amparado por receitas não recorrentes, permitiu a manutenção dos rendimentos mensais em R$ 0,85. A alavancagem via CRI Chucri Zaidan reduziu para R$ 38,8 milhões, enquanto a gestão foca na mitigação da vacância física projetada de 6,6% no Edifício Jatobá após a saída da Armac, visando preservar o carrego do portfólio.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
HGLG11Logística	68	7.92%	0.91	R$ 7570M	Ver detalhes do fundo HGLG11
HGRU11Varejo e Renda Urbana	72	9.76%	1.02	R$ 2995M	Ver detalhes do fundo HGRU11
HGRE11Lajes Corporativas	72	13.39%	0.88	R$ 1742M	Ver detalhes do fundo HGRE11
PCIP11Papel (Recebíveis)	65	11.71%	0.85	R$ 1580M	Ver detalhes do fundo PCIP11
HGCR11Papel (Recebíveis)	72	12.22%	0.93	R$ 1518M	Ver detalhes do fundo HGCR11
PATL11Logística	85	7.58%	0.94	R$ 340M	Ver detalhes do fundo PATL11
CBOP11Lajes Corporativas	35	2.74%	0.46	R$ 102M	Ver detalhes do fundo CBOP11
BLMO11Lajes Corporativas	45	6.26%	0.90	R$ 98M	Ver detalhes do fundo BLMO11
HGPO11Lajes Corporativas	15	276.74%	0.00	R$ 87M	Ver detalhes do fundo HGPO11
0GOK11Outros	Pendente	15.29%	0.00	R$ 352M	Ver detalhes do fundo 0GOK11
0C9J11Outros	Pendente	13.70%	0.00	R$ 290M	Ver detalhes do fundo 0C9J11
HGFF11Híbrido e Outros	Pendente	12.38%	0.00	R$ 204M	Ver detalhes do fundo HGFF11
NVIF11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	4.60%	0.00	R$ 122M	Ver detalhes do fundo NVIF11

Gestora PATRIA INVESTMENTS: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da PATRIA INVESTMENTS

PATL11

HGRU11

HGRE11

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre PATRIA INVESTMENTS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora PATRIA INVESTMENTS é calculada?

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da PATRIA INVESTMENTS?

As notas de gestão da PATRIA INVESTMENTS são recomendações de compra?

Metodologia e Disclaimer Legal