Estatísticas e Métricas do Setor de FoF (Fundos de Fundos)
Métrica Setorial	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome do Setor	FoF (Fundos de Fundos)	Classificação setorial ou segmento do mercado de fundos imobiliários.
Nota IA Média (Sentinel Score)	71/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos deste segmento.
Patrimônio Líquido Total do Setor (AUM)	R$ 8.32 Bi	Soma consolidada do Patrimônio Líquido de todos os fundos ativos do setor.
Quantidade de Fundos no Setor	23	Total de FIIs ativos cadastrados e mapeados no segmento.
Dividend Yield Médio Ponderado	9.80%	Média de distribuição de proventos do setor nos últimos 12 meses ponderada por patrimônio.
P/VP Médio Ponderado	0.84	Relação média ponderada de preço da cota pelo valor patrimonial dos ativos do setor.

FIIs de FoF (Fundos de Fundos): Melhores Fundos do Setor

Compare dividendos médios, P/VP, patrimônio líquido e a análise de riscos Sentinel para todos os fundos imobiliários do segmento de FoF (Fundos de Fundos).

Nota IA Média do Setor

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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71Nota IA

Estabilidade

3.5 / 5.0

Tendência do Segmento

Visão Estratégica Sentinel

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O setor de FoF (Fundos de Fundos) abrange um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 8.32 Bi distribuído em 23 fundos imobiliários ativos na B3. A Nota IA Sentinel média do segmento é de 71/100, com Dividend Yield anual médio ponderado de 9.80% e P/VP médio de 0.84. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

O setor de FoF (Fundos de Fundos) possui 23 fundos, somando R$ 8.33 Bi de PL. O segmento é liderado pelo BCFF11 (21,19% do PL), seguido por HFOF11 e RBRF11. O setor opera com P/VP médio de 0,83, refletindo duplo desconto estrutural e movimentos de consolidação.

Yield Médio9.80%

P/VP Médio0.84

Patrimônio8.32 Bi

Nº de Fundos23

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e relatórios gerenciais das gestoras, a dinâmica de precificação do segmento é explicada pelos seguintes vetores estruturais:

Desconto Generalizado no Portfólio: O P/VP médio setorial de 0,83 reflete a persistência do duplo desconto, no qual tanto as cotas dos fundos investidores quanto as dos fundos investidos negociam com deságio frente aos seus valores patrimoniais.
Concentração nos Ativos Líderes: Os fundos principais (BCFF11, HFOF11 e RBRF11) concentram mais de 55% do patrimônio líquido total do setor, balizando a liquidez global e o ritmo de distribuição de proventos da classe.
Movimentações Táticas de Consolidação: A liderança setorial passa por processos de reestruturação societária e fusões, como a incorporação do RBRF11 pelo RBRX11 e do SNFF11 pelo SNME11, visando destravar valor patrimonial e otimizar custos de gestão.

A análise de profundidade positiva mapeia os vetores de crescimento e resiliência do setor...

LIBERAR PONTOS POSITIVOS14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nas demonstrações financeiras e relatórios operacionais consolidados, os principais fatores de sensibilidade da classe dividem-se em:

Sensibilidade à Curva de Juros: A abertura das taxas de juros futuras restringe o ganho de capital com a venda de cotas no mercado secundário em carteiras como a do KISU11 e do BCIA11, direcionando os resultados primordialmente para a receita de carrego.
Gestão de Reservas e Reciclagem: Fundos de maior peso como HFOF11 e BBFO11 utilizam reservas acumuladas e giros táticos em crédito e fundos de tijolo para manter a estabilidade no pagamento de dividendos recorrentes.
Desafios nos Fundos em Liquidação: Na base de fundos sob monitoramento e de menor porte, como KNPR11, RCFF11, FRBC11 e CRFF11, observa-se baixa liquidez de negociação, acúmulo temporário de caixa e transição para amortizações de capital em detrimento da distribuição de rendimentos ordinários.

O monitoramento de riscos identifica os gargalos e vulnerabilidades que podem impactar o yield...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs de FoF (Fundos de Fundos)

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
SNFF11
Suno Fundo De Fundos De Investimento Imobiliario
81Nota IA
Dividend Yield
14.63%
P/VP
0.83
Avanços estruturais na incorporação pelo SNME11 e a consolidação de resultados operacionais ditaram o ritmo recente do SNFF11. Após ganhos extraordinários via venda de ativos, o pagamento de dividendos normalizou em R$ 0,72 por cota, com resultado de R$ 0,74 por cota permitindo expandir a reserva acumulada para R$ 0,19 por cota. As movimentações táticas em carteira e o P/VP com desconto de 0,83 sustentam o carrego e a previsibilidade dos rendimentos mensais.
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2º LUGAR
HFOF11
Hedge Top Fofii 3 Fundo De Investimento Imobiliário Ltda.
78Nota IA
Dividend Yield
11.17%
P/VP
0.83
A intensificação da recompra de cotas com deságio médio de até 18,0% e a manutenção nos rendimentos mensais em R$ 0,060 por cota pautaram a gestão do HFOF11. A estratégia de venda de ativos para reciclagem de portfólio gerou ajustes pontuais de capital, enquanto a geração de caixa operacional (FFO) sustentou o pagamento de dividendos com suporte da reserva acumulada de R$ 0,090 por cota, refletindo o valuation descontado com P/VP de 0,83 no mercado secundário.
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3º LUGAR
KFOF11
Fundo De Fundos De Investimento Imobiliário Kinea Fii
76Nota IA
Dividend Yield
12.27%
P/VP
0.89
Dinâmica de reciclagem tática e recomposição de reservas marcam a gestão do KFOF11, que sustentou o pagamento de dividendos em R$ 0,80 por cota e ampliou a reserva acumulada para R$ 0,80 por cota. A carteira realizou compras em fundos de CRI e Híbridos, mantendo 16,7% do patrimônio em caixa e LCI. A estratégia mitiga a volatilidade do mercado secundário e estabiliza os rendimentos mensais com carrego resiliente, mesmo diante de pontual venda de ativos com resultado contábil negativo.
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TODOS OS ATIVOS DE FOF (FUNDOS DE FUNDOS)

23 Ativos Monitorados

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
HFOF11	78	11.17%	0.83	R$ 1666M	Ver detalhes do fundo HFOF11
RBRF11	68	6.78%	0.78	R$ 1173M	Ver detalhes do fundo RBRF11
KFOF11	76	12.27%	0.89	R$ 620M	Ver detalhes do fundo KFOF11
KISU11	72	12.85%	0.78	R$ 455M	Ver detalhes do fundo KISU11
BCIA11	72	11.65%	0.93	R$ 358M	Ver detalhes do fundo BCIA11
SNFF11	81	14.63%	0.83	R$ 338M	Ver detalhes do fundo SNFF11
XPSF11	73	12.97%	0.84	R$ 330M	Ver detalhes do fundo XPSF11
BPFF11	45	5.33%	0.88	R$ 279M	Ver detalhes do fundo BPFF11
BBFO11	74.1	15.33%	0.98	R$ 274M	Ver detalhes do fundo BBFO11
RBFM11	74.1	8.73%	0.80	R$ 231M	Ver detalhes do fundo RBFM11
HGFF11	60.8	6.37%	0.88	R$ 204M	Ver detalhes do fundo HGFF11
CXRI11	38	10.94%	0.83	R$ 129M	Ver detalhes do fundo CXRI11
DVFF11	47.6	19.32%	0.64	R$ 88M	Ver detalhes do fundo DVFF11
CRFF11	34	11.75%	0.79	R$ 57M	Ver detalhes do fundo CRFF11
RCFF11	29	1.25%	0.73	R$ 33M	Ver detalhes do fundo RCFF11
KNPR11	22.5	2.52%	1.00	R$ 16M	Ver detalhes do fundo KNPR11
FRBC11	22.5	10.26%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo FRBC11
RFOF11	22.5	14.02%	158.99	R$ 0M	Ver detalhes do fundo RFOF11
BCFF11	Pendente	0.00%	0.83	R$ 1766M	Ver detalhes do fundo BCFF11
BICE11	Pendente	95.80%	0.50	R$ 106M	Ver detalhes do fundo BICE11
VNSS11	Pendente	0.00%	0.00	R$ 103M	Ver detalhes do fundo VNSS11
PMFO11	Pendente	11.12%	0.97	R$ 84M	Ver detalhes do fundo PMFO11
JBFO11	Pendente	9.47%	10.57	R$ 10M	Ver detalhes do fundo JBFO11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre FoF (Fundos de Fundos)

Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de FoF (Fundos de Fundos) é calculada?

A Nota IA do setor de FoF (Fundos de Fundos) (atualmente 71/100) é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos FIIs pertencentes a este segmento. Isso garante que os maiores fundos tenham um impacto proporcional e realista na nota geral.

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Nossa inteligência artificial analisa em tempo real dezenas de fatores fundamentalistas de cada fundo constituinte (como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, vencimento de contratos e alavancagem) para mapear os principais pontos de risco e as teses de valor do setor.

Qual o Dividend Yield médio e P/VP ponderado consolidado do setor de FoF (Fundos de Fundos)?

O Dividend Yield médio ponderado consolidado do setor de FoF (Fundos de Fundos) nos últimos 12 meses é de 9.80% e o indicador de preço sobre valor patrimonial (P/VP) médio do setor é de 0.84.

Quais fundos do setor de FoF (Fundos de Fundos) possuem as maiores notas no Sentinel Score?

Com base nas notas do Sentinel Score (que variam de 0 a 100 de acordo com a consistência de dividendos, vacância e indicadores de preço), os fundos de destaque nesse segmento são: SNFF11, HFOF11, KFOF11. Esta é uma avaliação puramente matemática automatizada de dados históricos divulgados pelos fundos e não representa indicação ou recomendação de compra ou venda.

As notas e análises do setor de FoF (Fundos de Fundos) são recomendações de investimento?

Não. Todas as notas, métricas e análises geradas pela IA da plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo e informativo. Decisões de investimento devem sempre considerar seu perfil de risco e análise individual.

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