Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora XP ASSET é calculada?

A Nota IA da gestora XP ASSET (atualmente 65/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da XP ASSET?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela XP ASSET. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da XP ASSET são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da XP ASSET possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora XP ASSET: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora XP ASSET
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	XP ASSET	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	65/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 18.77 Bi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	8	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	11.41%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.93	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A XP Asset é uma das maiores e mais influentes gestoras de fundos imobiliários do Brasil, com um robusto relevante patrimônio líquido. Apresenta forte atuação nos segmentos de logística, shoppings e recebíveis, operando com seu atual P/VP e seu dividend yield no cenário atual.

A trajetória de recuperação operacional do XPCI11 é evidenciada pelo incremento no pagamento de dividendos, que atingiu R$ 0,93 por cota em maio de 2026. O fortalecimento da reserva de correção monetária para R$ 4,73 milhões amplia a previsibilidade dos rendimentos mensais. Com a taxa média de marcação a mercado (MtM) dos CRIs IPCA+ em 8,60% a.a., o fundo otimiza seu carrego. O P/VP de 0,9392 reflete o desconto da cota frente ao valor patrimonial, permitindo análise técnica sobre a performance do ativo.

A reciclagem de portfólio e a gestão ativa de ativos imobiliários definiram a performance do XPSF11 no último trimestre. O fundo intensificou a venda de ativos, como as cotas de TEPP11, para destravar ganho de capital e sustentar o pagamento de dividendos recorrentes de R$ 0,07 por cota. Com a redução da exposição direta em CRIs para 8,98% e o pré-pagamento do CRI Econ, a estratégia foca em alocações táticas em FIIs de tijolo e papel, mantendo o carrego sob um P/VP de 0,7739 e dividend yield de 15,59%.

A dinâmica de alocação do MXRF11 em abril de 2026 foi pautada pela elevação do pagamento de dividendos para R$ 0,10 por cota, impulsionada por receitas de CRIs de R$ 40,29 milhões. A gestão realizou a venda de ativos com ganho de capital de R$ 2,4 milhões, enquanto o consumo da reserva de correção monetária para R$ 11,67 milhões sinaliza um esforço de manutenção dos rendimentos mensais. Com P/VP de 1,0321, o fundo mantém exposição de 78,52% em IPCA/INCC, monitorando riscos de crédito em ativos específicos.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
XPML11Shoppings	65	8.55%	0.96	R$ 7081M	Ver detalhes do fundo XPML11
XPLG11Logística	65	9.22%	0.87	R$ 5425M	Ver detalhes do fundo XPLG11
MXRF11Híbrido e Outros	72	13.31%	1.03	R$ 4317M	Ver detalhes do fundo MXRF11
HABT11Papel (Recebíveis)	68	12.59%	0.75	R$ 775M	Ver detalhes do fundo HABT11
XPCI11Papel (Recebíveis)	78	12.33%	0.93	R$ 775M	Ver detalhes do fundo XPCI11
XPSF11FoF (Fundos de Fundos)	78	76.71%	0.77	R$ 349M	Ver detalhes do fundo XPSF11
XPCM11Lajes Corporativas	45	0.00%	0.40	R$ 49M	Ver detalhes do fundo XPCM11
XPRE11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo XPRE11

Gestora XP ASSET: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da XP ASSET

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Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre XP ASSET

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