Métricas e Informações Gerais do Índice SUNO30
Métrica do Índice	Valor Consolidado	Descrição Técnica
Nome do Índice	SUNO30	Denominação oficial ou sigla do benchmark financeiro.
Nota IA Sentinel (Composição Ponderada)	78/100	Média ponderada pelo peso teórico das notas de risco individuais dos FIIs do índice.
Patrimônio Líquido Total dos Ativos (AUM)	R$ 115.01 Bi	Volume patrimonial conjunto sob gestão dos fundos pertencentes à carteira teórica.
Total de Fundos na Composição	30 ativos	Quantidade de FIIs na carteira teórica oficial rebalanceada do benchmark.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.86%	Retorno em dividendos nos últimos doze meses ponderado pelos pesos do índice.
P/VP Médio Ponderado	0.83	Preço sobre valor patrimonial médio ponderado de todas as posições do benchmark.

Vigência: 3º Tri/26 (Jul–Set)Carteira Vigente: 3º Trimestre / 2026 (Jul - Set)• Rebalanceamento oficial Suno Research • Cotações diárias em tempo real

Índice SUNO30 Hoje: Gráfico, Carteira e Pesos de FIIs

Acompanhe o índice SUNO30 hoje. Veja o histórico, peso de cada ativo na carteira oficial, dividendos médios, nível de P/VP e o score Sentinel IA.

Nota IA Média do Índice

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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78Nota IA

Estabilidade

3.9 / 5.0

Tendência do Benchmark

Visão Estratégica Sentinel

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O índice SUNO30 é um dos principais benchmarks do mercado brasileiro, abrangendo uma carteira teórica de 30 fundos imobiliários com Patrimônio Líquido consolidado de R$ 115.01 Bi. A Nota IA Sentinel ponderada da carteira do índice é de 78/100, com Dividend Yield ponderado de 12.86% e P/VP ponderado de 0.83. Fonte: Suno Research (Novembro de 2026).

O índice SUNO30 monitora 30 fundos, com um patrimônio consolidado de R$ 115.01 Bi. Atualmente, o benchmark é liderado pelo RBVA11 com 3,3343% de alocação, operando sob uma estrutura de pesos equalizados e diversificação patrimonial relevante.

Yield Médio12.86%

P/VP Médio0.83

Patrimônio115.01 Bi

Ativos no Índice30

Benchmarking de Carteira

Compare os Maiores FIIs do SUNO30

Compare lado a lado os 3 fundos de maior peso da carteira (RBVA11, KNIP11, HGLG11) ou simule quanto renderia sua renda passiva mensal.

Comparar Top 3 do SUNO30 Simular Renda Passiva

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e a metodologia de ponderação equalizada do benchmark, a carteira apresenta alta desconcentração:

Distribuição Equilibrada: Os três fundos de maior peso somam aproximadamente 10,0% da carteira total, afastando o risco de concentração excessiva em poucos ativos e conferindo blindagem contra choques específicos.
Perfil dos Fundos Principais: Entre os fundos principais como RBVA11 (3,3343%), TRXF11 (3,3333%) e VISC11 (3,3333%), observa-se forte atividade de reciclagem de ativos e uso pontual de ganhos de capital para complementar a renda operacional.
Desconto Patrimonial Médio: A maioria dos fundos líderes opera com cotações em bolsa abaixo do valor patrimonial, a exemplo de PVBI11 negociado a P/VP de 0,58 e TRXF11 a P/VP de 0,68, oferecendo margem técnica de segurança na precificação agregada do benchmark.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o benchmark...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão e no monitoramento de estresse da carteira, os pontos de atenção concentram-se tanto no segmento de tijolo quanto no crédito imobiliário:

Risco Operacional e Vacância (Tijolo): Fundos como PVBI11 registram vacância financeira de 30,4% após a desocupação do Banco ABC, enquanto RBVA11 opera com 11,5% de desocupação e TVRI11 com 11,7%, gerando despesas condominiais e de IPTU que pressionam o NOI operacional.
Risco de Alavancagem e Estrutura Financeira: O fundo TRXF11 demanda monitoramento pelo endividamento de 66,9% do patrimônio líquido com caixa restrito a 1,09%, enquanto VISC11 carrega R$ 1,091 bilhão em obrigações imobiliárias brutas.
Risco de Crédito e Repactuações: Em ativos como RECR11, há repactuações em andamento somando mais de R$ 54 milhões em CRIs, além de renegociações e execuções de garantias registradas no MXRF11, exigindo acompanhamento sobre a recuperação de capital sem gerar contágio sistêmico na base de fundos menores.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para o índice em questão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs do SUNO30

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
BTLG11
Btg Pactual Logistica
88Nota IA
Dividend Yield
9.84%
P/VP
0.92
O BTLG11 apresenta robustez operacional com vacância física mínima de 0,9% e baixa alavancagem de 4% do patrimônio líquido após quitações antecipadas. A distribuição de R$ 0,81 por cota sustenta-se na renda de locação direta, sem distorções por ganhos atípicos de vendas. No entanto, a nova emissão precificada a R$ 109,57 enfrenta desafio frente à cotação secundária abaixo do valor patrimonial, o que pode atrasar aquisições futuras já contratadas e pressionar o fluxo de caixa por parcelas a pagar.
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2º LUGAR
KNCR11
Kinea Rendimentos Imobiliários
86Nota IA
Dividend Yield
13.40%
P/VP
1.01
O KNCR11 atingiu alocação de 99,8% de seu patrimônio de R$ 11 bilhões em títulos de crédito imobiliário, reduzindo o caixa a 0,2%. A distribuição mensal de R$ 1,13 por cota exigiu uso marginal de reservas, visto que a geração líquida foi de R$ 1,12. Com portfólio praticamente todo atrelado ao CDI, os cortes na taxa básica Selic reduzem o rendimento pago ao investidor, enquanto a nova captação de até R$ 2,5 bilhões visa reciclar e expandir o portfólio sem dívida no balanço.
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3º LUGAR
GARE11
Fii Guardial Logistica
85Nota IA
Dividend Yield
12.27%
P/VP
0.90
O GARE11 mantém vacância física zerada e geração de caixa recorrente superior aos proventos pagos, reforçando a cobertura dos dividendos. A recente compra do ativo em Nova Santa Rita amplia a fatia logística, mas adiciona R$ 155,9 milhões em pagamentos parcelados para até 18 meses. Na prática, o cotista recebe a receita imediata dos aluguéis, contudo o fundo compromete parte do seu fluxo e disponibilidades futuras para quitar os compromissos assumidos na aquisição.
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Radar de Oportunidades do SUNO30 Hoje

Ativos destacados por dividendos, desconto patrimonial e peso oficial na B3

Maiores Dividend Yields

Retorno acumulado 12M

TGAR11Fundo De Investimento Imobiliário Tg Ativo Real

23.66%DY 12M

TRXF11Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário -

18.01%DY 12M

RZTR11Fundo De Investimento Imobiliário Riza Terrax

15.99%DY 12M

Maiores Descontos P/VP

Abaixo do valor patrimonial

PVBI11Fii Vbi Prime Properties

0.58 P/VP-42% desc.

TRXF11Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário -

0.68 P/VP-32% desc.

RBVA11Fundo De Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo

0.75 P/VP-25% desc.

Maiores Pesos no SUNO30

Mais influentes na B3

RBVA11Fundo De Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo

3.33%Peso oficial

KNIP11Kinea Indices De Preços

3.33%Peso oficial

HGLG11Patria Log Fii Responsabilidade Limitada

3.33%Peso oficial

Carteira Teórica

Vigência: 3º Tri / 2026

30 Ativos no SUNO30 • Cotações e Indicadores em Tempo Real

Ticker	Nota IA	Peso	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
RBVA11Varejo e Renda Urbana	68	3.33%	13.45%	0.75	R$ 1759M	Ver detalhes do fundo RBVA11
KNIP11Papel (Recebíveis)	82	3.33%	11.92%	0.89	R$ 7616M	Ver detalhes do fundo KNIP11
HGLG11Logística	82	3.33%	9.04%	0.90	R$ 7546M	Ver detalhes do fundo HGLG11
XPML11Shoppings	81	3.33%	11.40%	0.90	R$ 6904M	Ver detalhes do fundo XPML11
TRXF11Híbrido	64	3.33%	18.01%	0.68	R$ 6035M	Ver detalhes do fundo TRXF11
BTLG11Logística	88	3.33%	9.84%	0.92	R$ 7535M	Ver detalhes do fundo BTLG11
KNRI11Híbrido e Outros	84	3.33%	8.84%	0.91	R$ 4615M	Ver detalhes do fundo KNRI11
MXRF11Híbrido e Outros	78	3.33%	13.60%	0.94	R$ 5305M	Ver detalhes do fundo MXRF11
XPLG11Logística	83	3.33%	10.89%	0.87	R$ 5367M	Ver detalhes do fundo XPLG11
VISC11Shoppings	69	3.33%	10.16%	0.85	R$ 3338M	Ver detalhes do fundo VISC11
KNHY11Papel (Recebíveis)	81	3.33%	13.49%	0.92	R$ 3119M	Ver detalhes do fundo KNHY11
HGRU11Varejo e Renda Urbana	79	3.33%	10.53%	0.88	R$ 3176M	Ver detalhes do fundo HGRU11
CPTS11Papel (Recebíveis)	73	3.33%	15.43%	0.84	R$ 3037M	Ver detalhes do fundo CPTS11
HGBS11Shoppings	71	3.33%	11.01%	0.85	R$ 3025M	Ver detalhes do fundo HGBS11
GARE11Logística	85	3.33%	12.27%	0.90	R$ 2603M	Ver detalhes do fundo GARE11
KNCR11Papel (Recebíveis)	86	3.33%	13.40%	1.01	R$ 10984M	Ver detalhes do fundo KNCR11
GGRC11Logística	83	3.33%	14.15%	0.78	R$ 3778M	Ver detalhes do fundo GGRC11
RECR11Papel (Recebíveis)	75	3.33%	15.09%	0.80	R$ 2352M	Ver detalhes do fundo RECR11
BRCO11Logística	82	3.33%	10.53%	0.91	R$ 2067M	Ver detalhes do fundo BRCO11
PVBI11Lajes Corporativas	71	3.33%	8.23%	0.58	R$ 2843M	Ver detalhes do fundo PVBI11
HSML11Shoppings	77	3.33%	10.96%	0.80	R$ 2114M	Ver detalhes do fundo HSML11
KNHF11Híbrido e Outros	82	3.33%	13.48%	0.89	R$ 1959M	Ver detalhes do fundo KNHF11
BTHF11Híbrido e Outros	79	3.33%	14.52%	0.88	R$ 1935M	Ver detalhes do fundo BTHF11
KNSC11Papel (Recebíveis)	77	3.33%	13.05%	0.98	R$ 2086M	Ver detalhes do fundo KNSC11
RZTR11Agro	72	3.33%	15.99%	0.37	R$ 3689M	Ver detalhes do fundo RZTR11
LVBI11Logística	85	3.33%	9.56%	0.79	R$ 1943M	Ver detalhes do fundo LVBI11
TGAR11Híbrido e Outros	60	3.33%	23.66%	0.37	R$ 2541M	Ver detalhes do fundo TGAR11
TVRI11Híbrido e Outros	73	3.33%	15.17%	0.83	R$ 1600M	Ver detalhes do fundo TVRI11
MCCI11Papel (Recebíveis)	81	3.33%	13.38%	0.94	R$ 1611M	Ver detalhes do fundo MCCI11
KNUQ11Papel (Recebíveis)	76	3.33%	14.78%	0.97	R$ 2531M	Ver detalhes do fundo KNUQ11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre SUNO30

Como a Nota IA (Sentinel Score) do índice SUNO30 é calculada?

A Nota IA Média do índice SUNO30 (atualmente 78/100) é calculada considerando o peso de cada FII na carteira teórica do índice. Ativos de maior relevância exercem uma influência proporcional na pontuação final do benchmark.

Como o Sentinel avalia os ativos que compõem o índice SUNO30?

O algoritmo Sentinel monitora constantemente todos os fundos constituintes do SUNO30, avaliando sua saúde financeira, liquidez diária, Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses e nível de diversificação setorial de cada carteira.

Qual o Dividend Yield consolidado estimado do índice SUNO30?

O rendimento médio consolidado (Dividend Yield) ponderado pelo peso oficial de cada ativo constituinte da carteira teórica do índice SUNO30 nos últimos 12 meses é estimado em 12.86%.

Como é estruturada a tabela de pesos e notas dos ativos do índice SUNO30?

A tabela dinâmica acima detalha a participação percentual (peso) de cada FII no benchmark e a sua respectiva Nota IA, permitindo analisar de forma simples quais ativos exercem maior influência no resultado e na nota geral do índice.

O índice SUNO30 e suas análises são recomendações de investimento?

Não. Toda informação de benchmark e análises estatísticas fornecidas pela plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo. Investidores devem conduzir suas próprias análises antes de tomar decisões.

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