Métricas e Informações Gerais do Índice SUNO30
Métrica do Índice	Valor Consolidado	Descrição Técnica
Nome do Índice	SUNO30	Denominação oficial ou sigla do benchmark financeiro.
Nota IA Sentinel (Composição Ponderada)	76/100	Média ponderada pelo peso teórico das notas de risco individuais dos FIIs do índice.
Patrimônio Líquido Total dos Ativos (AUM)	R$ 104.03 Bi	Volume patrimonial conjunto sob gestão dos fundos pertencentes à carteira teórica.
Total de Fundos na Composição	30 ativos	Quantidade de FIIs na carteira teórica oficial rebalanceada do benchmark.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.59%	Retorno em dividendos nos últimos doze meses ponderado pelos pesos do índice.
P/VP Médio Ponderado	0.80	Preço sobre valor patrimonial médio ponderado de todas as posições do benchmark.

Índice SUNO30: Composição e Peso de FIIs

Entenda o peso de cada ativo no índice SUNO30, dividendos consolidados, nível de P/VP e o score de risco Sentinel.

Nota IA Média do Índice

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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76Nota IA

Estabilidade

3.8 / 5.0

Tendência do Benchmark

Visão Estratégica Sentinel

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O índice SUNO30 é um dos principais benchmarks do mercado brasileiro, abrangendo uma carteira teórica de 30 fundos imobiliários com Patrimônio Líquido consolidado de R$ 104.03 Bi. A Nota IA Sentinel ponderada da carteira do índice é de 76/100, com Dividend Yield ponderado de 12.59% e P/VP ponderado de 0.80. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

O índice SUNO30.SA monitora 30 fundos, com um patrimônio consolidado de R$ 104.03 Bi. Atualmente, o benchmark é liderado pelo BTLG11 (3,33%), apresentando distribuição equitativa entre crédito e tijolo, sustentada por portfólios consolidados e ampla diversificação setorial.

Yield Médio12.59%

P/VP Médio0.80

Patrimônio104.03 Bi

Ativos no Índice30

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o índice SUNO30.SA adota uma metodologia de ponderação equilibrada, distribuindo aproximadamente 3,33% de peso para cada um dos 30 ativos componentes, o que elimina a dependência excessiva de poucos nomes:

Equilíbrio Estrutural: A soma dos três maiores fundos representa apenas cerca de 10% do total, blindando o benchmark contra a volatilidade pontual de emissores individuais.
Solidez nos Fundos de Maior Peso: Entre os ativos líderes bem avaliados, destacam-se o BTLG11 (score 88) e o BRCO11 (score 80) no segmento logístico, com vacâncias físicas reduzidas a 0,9% e 1,6%, respectivamente, além de veículos de crédito resilientes como MXRF11 e HGCR11 (ambos com score 80).
Capacidade de Geração de Renda: A carteira agregada combina ativos de crédito com taxas médias atrativas e ativos de tijolo com ocupações superiores a 95%, garantindo previsibilidade de fluxo.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o benchmark...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão dos componentes, o monitoramento de risco do SUNO30.SA identifica desafios pontuais concentrados em crédito estruturado e vacância imobiliária:

Risco de Crédito nos Ativos em Monitoramento: Fundos sob atenção como o HCTR11 (score 38) e o DEVA11 (score 42) enfrentam estresse de inadimplência (36% e 9,6%, respectivamente) e elevado percentual de CRIs em carência de juros, demandando reestruturações de garantias.
Risco de Tijolo e Vacância Residual: No segmento corporativo, ativos como o BRCR11 (score 68) lidam com desocupação concentrada (40,8% na Torre Almirante) e passivos a vencer, embora atenuados por revisões locatícias favoráveis.
Mitigação por Pulverização: A exposição limitada a ~3,33% por ativo neutraliza o risco de contágio sistêmico, assegurando que o estresse nos fundos sob monitoramento não comprometa a estabilidade do benchmark.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para o índice em questão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs do SUNO30

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
BTLG11
Btg Pactual Logistica Fii
88Nota IA
Dividend Yield
9.62%
P/VP
0.93
A aceleração na alocação de capital e a gestão ativa marcaram o período recente do BTLG11, impulsionadas pela aquisição do BTLG Guarulhos I por R$ 375 milhões e pela redução da vacância física para 0,9%. O pagamento de dividendos manteve-se constante em R$ 0,81 por cota, assegurando estabilidade nos rendimentos mensais com DY anualizado de 9,56%. Negociado com P/VP de 0,94, o portfólio consolida baixo LTV de 1,9% e quitação de obrigações de aquisições passadas.
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2º LUGAR
XPML11
Xp Malls Fii Fii
85Nota IA
Dividend Yield
10.88%
P/VP
0.92
A aprovação da 15ª emissão de cotas de R$ 400,0 milhões e a celebração de MOU para aquisição de 60% do São Bernardo Plaza Shopping impulsionam a reciclagem e expansão no XPML11. O portfólio manteve o pagamento de dividendos em R$ 0,92 por cota, sustentando rendimentos mensais com guidance semestral de R$ 0,83 a R$ 0,92. Com P/VP em 0,91 e recuperação no SSR para +4,40%, o carrego operacional absorve os compromissos diferidos de aquisições de R$ 369 milhões.
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3º LUGAR
HGBS11
Hedge Brasil Shopping Fii Ltda.
85Nota IA
Dividend Yield
10.48%
P/VP
0.92
Movimentações estratégicas de reciclagem e M&A marcaram o portfólio do HGBS11, impulsionadas pela conclusão da venda de ativos com a alienação de 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 135,4 milhões (lucro de R$ 0,154/cota) e avanço na compra de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara. Com vacância física de 4,4% e P/VP de 0,92, a geração contábil suporta a regularidade no pagamento de dividendos e rendimentos mensais em R$ 0,170 por cota, fortalecendo a reserva acumulada de resultados.
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Carteira Teórica

30 Ativos no SUNO30

Ticker	Nota IA	Peso	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BTLG11Logística	88	3.33%	9.62%	0.93	R$ 7581M	Ver detalhes do fundo BTLG11
MCCI11Papel (Recebíveis)	78	3.33%	11.64%	1.01	R$ 1594M	Ver detalhes do fundo MCCI11
KNHY11Papel (Recebíveis)	72	3.33%	13.46%	0.96	R$ 3060M	Ver detalhes do fundo KNHY11
KNIP11Papel (Recebíveis)	80	3.33%	11.37%	0.96	R$ 7436M	Ver detalhes do fundo KNIP11
VCJR11Papel (Recebíveis)	68	3.33%	17.31%	0.71	R$ 1360M	Ver detalhes do fundo VCJR11
DEVA11Papel (Recebíveis)	42	3.33%	21.62%	0.18	R$ 1355M	Ver detalhes do fundo DEVA11
HCTR11Papel (Recebíveis)	38	3.33%	24.35%	0.13	R$ 2238M	Ver detalhes do fundo HCTR11
HGCR11Papel (Recebíveis)	80	3.33%	12.31%	0.98	R$ 1502M	Ver detalhes do fundo HGCR11
IRDM11Papel (Recebíveis)	72	3.33%	10.80%	0.74	R$ 2960M	Ver detalhes do fundo IRDM11
KNCR11Papel (Recebíveis)	82	3.33%	13.34%	1.03	R$ 10979M	Ver detalhes do fundo KNCR11
MXRF11Híbrido e Outros	80	3.33%	13.13%	0.98	R$ 5254M	Ver detalhes do fundo MXRF11
RECR11Papel (Recebíveis)	75	3.33%	14.34%	0.87	R$ 2300M	Ver detalhes do fundo RECR11
VRTA11Papel (Recebíveis)	74	3.33%	14.55%	0.84	R$ 1297M	Ver detalhes do fundo VRTA11
KNRI11Híbrido e Outros	80	3.33%	8.34%	0.96	R$ 4608M	Ver detalhes do fundo KNRI11
HGRU11Varejo e Renda Urbana	83	3.33%	10.41%	0.89	R$ 3184M	Ver detalhes do fundo HGRU11
CPTS11Papel (Recebíveis)	68	3.33%	13.43%	0.86	R$ 3110M	Ver detalhes do fundo CPTS11
TGAR11Híbrido e Outros	63	3.33%	22.06%	0.41	R$ 2527M	Ver detalhes do fundo TGAR11
VILG11Logística	84	3.33%	10.37%	0.83	R$ 1640M	Ver detalhes do fundo VILG11
XPLG11Logística	82	3.33%	10.75%	0.87	R$ 5391M	Ver detalhes do fundo XPLG11
HGBS11Shoppings	85	3.33%	10.48%	0.92	R$ 2923M	Ver detalhes do fundo HGBS11
HGRE11Lajes Corporativas	82	3.33%	9.91%	0.79	R$ 1733M	Ver detalhes do fundo HGRE11
HSML11Shoppings	78	3.33%	10.14%	0.85	R$ 2126M	Ver detalhes do fundo HSML11
HGLG11Logística	84	3.33%	9.04%	0.89	R$ 7590M	Ver detalhes do fundo HGLG11
LVBI11Logística	82	3.33%	9.28%	0.81	R$ 1941M	Ver detalhes do fundo LVBI11
VISC11Shoppings	84	3.33%	9.63%	0.90	R$ 3328M	Ver detalhes do fundo VISC11
TVRI11Híbrido e Outros	80	3.33%	14.55%	0.86	R$ 1602M	Ver detalhes do fundo TVRI11
BRCO11Logística	80	3.33%	9.99%	0.95	R$ 2070M	Ver detalhes do fundo BRCO11
XPML11Shoppings	85	3.33%	10.88%	0.92	R$ 7081M	Ver detalhes do fundo XPML11
BRCR11Lajes Corporativas	68	3.33%	10.86%	0.51	R$ 2150M	Ver detalhes do fundo BRCR11
JSRE11Híbrido e Outros	84	3.33%	9.72%	0.59	R$ 2110M	Ver detalhes do fundo JSRE11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre SUNO30

Como a Nota IA (Sentinel Score) do índice SUNO30 é calculada?

A Nota IA Média do índice SUNO30 (atualmente 76/100) é calculada considerando o peso de cada FII na carteira teórica do índice. Ativos de maior relevância exercem uma influência proporcional na pontuação final do benchmark.

Como o Sentinel avalia os ativos que compõem o índice SUNO30?

O algoritmo Sentinel monitora constantemente todos os fundos constituintes do SUNO30, avaliando sua saúde financeira, liquidez diária, Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses e nível de diversificação setorial de cada carteira.

Qual o Dividend Yield consolidado estimado do índice SUNO30?

O rendimento médio consolidado (Dividend Yield) ponderado pelo peso oficial de cada ativo constituinte da carteira teórica do índice SUNO30 nos últimos 12 meses é estimado em 12.59%.

Como é estruturada a tabela de pesos e notas dos ativos do índice SUNO30?

A tabela dinâmica acima detalha a participação percentual (peso) de cada FII no benchmark e a sua respectiva Nota IA, permitindo analisar de forma simples quais ativos exercem maior influência no resultado e na nota geral do índice.

O índice SUNO30 e suas análises são recomendações de investimento?

Não. Toda informação de benchmark e análises estatísticas fornecidas pela plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo. Investidores devem conduzir suas próprias análises antes de tomar decisões.

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