O índice IFIX é um dos principais benchmarks do mercado brasileiro, abrangendo uma carteira teórica de 106 fundos imobiliários com Patrimônio Líquido consolidado de R$ 180.22 Bi. A Nota IA Sentinel ponderada da carteira do índice é de 50/100, com Dividend Yield ponderado de 12.40% e P/VP ponderado de 0.86. Fonte: CVM (Agosto de 2026).
O índice undefined monitora undefined fundos, com um patrimônio consolidado de R$ undefined. Atualmente, o benchmark é liderado pelo N/D conforme os relatórios e informes oficiais enviados à CVM.
Yield Médio12.40%
P/VP Médio0.86
Patrimônio180.22 Bi
Ativos no Índice106
Pontos de Atenção Positiva
Destaques Estratégicos PRO
Estrutura de Concentração: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a composição da carteira teórica apresenta distribuição entre os principais alocadores do índice.
Perfil dos Ativos Líderes: Os ativos líderes determinam o carrego ponderado e a sensibilidade do benchmark a oscilações macroeconômicas.
Dependência Operacional: A performance agregada reflete a capacidade de geração de caixa das maiores posições da carteira.
Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o benchmark...
LIBERAR PONTOS POSITIVOS14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas PRO
Monitoramento da Base: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, os ativos sob monitoramento exigem acompanhamento contínuo de métricas fundamentais.
Risco de Crédito: Avaliação pontual de inadimplência e spreads em instrumentos de recebíveis imobiliários na base secundária.
Risco de Tijolo: Acompanhamento dos níveis de vacância física e financeira nos ativos imobiliários de menor representatividade.
Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para o índice em questão...
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Ranking: Top 3 Melhores FIIs do IFIX
Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado
1º LUGAR
BTLG11
Btg Pactual Logistica Fii
88Nota IA
Dividend Yield
9.62%
P/VP
0.93
A aceleração na alocação de capital e a gestão ativa marcaram o período recente do BTLG11, impulsionadas pela aquisição do BTLG Guarulhos I por R$ 375 milhões e pela redução da vacância física para 0,9%. O pagamento de dividendos manteve-se constante em R$ 0,81 por cota, assegurando estabilidade nos rendimentos mensais com DY anualizado de 9,56%. Negociado com P/VP de 0,94, o portfólio consolida baixo LTV de 1,9% e quitação de obrigações de aquisições passadas.
A alocação de capital em aquisições estratégicas no Amazonas Shopping Center por R$ 51,8 milhões e no Shopping Curitiba por R$ 45,2 milhões impulsionou a expansão de portfólio do CPSH11. A geração de caixa operacional e a receita de ganho de capital de R$ 8,79 milhões sustentaram o pagamento de dividendos em R$ 0,11 por cota, mantendo rendimentos mensais previsíveis. Negociado com P/VP de 0,82, o ativo preserva liquidez de R$ 524,1 milhões frente ao passivo em CRI.
Ggr Covepi Renda Fundo De Investimento Imobiliário
87Nota IA
Dividend Yield
13.32%
P/VP
0.81
Aceleração nas aquisições logísticas e expansão da ABL consolidaram o recuo da vacância física para 0,14% no GGRC11, assegurando a estabilidade no pagamento de dividendos de R$ 0,10 por cota. Com a 11ª emissão de R$ 1,48 bilhão e estruturas de Renda Mínima Garantida (RMG), o portfólio sustenta rendimentos mensais resilientes, enquanto a negociação com P/VP em 0,81 e as tratativas para venda de ativos direcionam a reciclagem e a liquidez da carteira.
Como a Nota IA (Sentinel Score) do índice IFIX é calculada?
A Nota IA Média do índice IFIX (atualmente 50/100) é calculada considerando o peso de cada FII na carteira teórica do índice. Ativos de maior relevância exercem uma influência proporcional na pontuação final do benchmark.
Como o Sentinel avalia os ativos que compõem o índice IFIX?
O algoritmo Sentinel monitora constantemente todos os fundos constituintes do IFIX, avaliando sua saúde financeira, liquidez diária, Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses e nível de diversificação setorial de cada carteira.
Qual o Dividend Yield consolidado estimado do índice IFIX?
O rendimento médio consolidado (Dividend Yield) ponderado pelo peso oficial de cada ativo constituinte da carteira teórica do índice IFIX nos últimos 12 meses é estimado em 12.40%.
Como é estruturada a tabela de pesos e notas dos ativos do índice IFIX?
A tabela dinâmica acima detalha a participação percentual (peso) de cada FII no benchmark e a sua respectiva Nota IA, permitindo analisar de forma simples quais ativos exercem maior influência no resultado e na nota geral do índice.
O índice IFIX e suas análises são recomendações de investimento?
Não. Toda informação de benchmark e análises estatísticas fornecidas pela plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo. Investidores devem conduzir suas próprias análises antes de tomar decisões.
