Teses de Setores de FIIs
Análise de saúde, riscos e perspectivas dos principais segmentos do mercado imobiliário brasileiro.
11 segmentos
R$ 338.7B
69/100
12.51%
Varejo e Renda Urbana
13.41%
R$ 14.2B
Logística
14.10%
R$ 71.6B
Agro
13.43%
R$ 6.3B
Todos os Segmentos
23 FIIs
9.80%
R$ 8.3B
143 FIIs
14.41%
R$ 86.5B
49 FIIs
9.34%
R$ 41.1B
223 FIIs
11.17%
R$ 75.4B
76 FIIs
9.31%
R$ 27.8B
6 FIIs
10.43%
R$ 1.7B
7 FIIs
12.91%
R$ 1.9B
62 FIIs
25.41%
R$ 3.8B
| POS | Segmento / Tese | Fundos | Patrimônio (PL) | Yield Médio (12m) | Nota IA | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ver FoF (Fundos de Fundos)4º | FoF (Fundos de Fundos)Tese Setorial | 23 | R$ 8.3B | 9.80% | 71 | |
| Ver Papel (Recebíveis)5º | Papel (Recebíveis)Tese Setorial | 143 | R$ 86.5B | 14.41% | 70 | |
| Ver Shoppings6º | ShoppingsTese Setorial | 49 | R$ 41.1B | 9.34% | 70 | |
| Ver Híbrido e Outros7º | Híbrido e OutrosTese Setorial | 223 | R$ 75.4B | 11.17% | 66 | |
| Ver Lajes Corporativas8º | Lajes CorporativasTese Setorial | 76 | R$ 27.8B | 9.31% | 59 | |
| Ver Hotéis9º | HotéisTese Setorial | 6 | R$ 1.7B | 10.43% | 50 | |
| Ver Hospitalar10º | HospitalarTese Setorial | 7 | R$ 1.9B | 12.91% | 48 | |
| Ver Residencial e Desenvolvimento11º | Residencial e DesenvolvimentoTese Setorial | 62 | R$ 3.8B | 25.41% | 34 |
Dúvidas Comuns
Perguntas Frequentes
Como a Nota IA (Sentinel Score) de cada setor é calculada?
A Nota IA de um setor é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos fundos pertencentes a esse segmento. Isso garante que fundos maiores e com maior relevância de mercado tenham um impacto proporcional e realista na nota geral do setor, evitando distorções causadas por fundos pequenos ou de pouca liquidez.
Como é calculado o Yield Médio de cada setor?
O Yield Médio do setor é calculado através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) do Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses de todos os fundos pertencentes àquele segmento. Dessa forma, fundos com maior patrimônio e liquidez têm peso proporcional e realista, eliminando distorções estatísticas causadas por veículos nanicos ou em processos atípicos de amortização extraordinária.
O que é a "Tese Setorial" de cada setor?
A Tese Setorial é uma análise qualitativa detalhada gerada por nossa Inteligência Sentinel que resume as principais forças, riscos e perspectivas econômicas daquele setor específico na B3, ajudando você a decidir em quais segmentos focar.
Como comparar as características dos diferentes setores?
Os fundos de Tijolo (como Shoppings e Logística) investem em imóveis físicos reais e repassam reajustes inflacionários via aluguéis. Já os fundos de Papel (Recebíveis) investem em títulos de crédito imobiliário (como CRIs) atrelados à inflação ou ao CDI, oferecendo rendimentos mais altos e estáveis no curto prazo, mas sem o ganho de capital imobiliário direto.
Como as variações na taxa Selic impactam os setores?
A queda dos juros (Selic) favorece os setores de Tijolo, reduzindo a taxa exigida e elevando o valor de mercado das cotas. Em contrapartida, juros altos beneficiam os fundos de Recebíveis (Papel) atrelados ao CDI, cujos rendimentos mensais aumentam com a taxa Selic mais elevada.
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