Teses de Setores de FIIs
Análise de saúde, riscos e perspectivas dos principais segmentos do mercado imobiliário brasileiro.
11 segmentos
R$ 340.0B
74/100
13.53%
Logística
16.23%
R$ 65.5B
Hotéis
10.67%
R$ 1.7B
Papel (Recebíveis)
14.96%
R$ 89.8B
Todos os Segmentos
7 FIIs
13.72%
R$ 1.5B
228 FIIs
12.12%
R$ 82.5B
49 FIIs
10.11%
R$ 42.3B
23 FIIs
10.34%
R$ 8.3B
20 FIIs
18.18%
R$ 8.2B
8 FIIs
15.81%
R$ 8.1B
77 FIIs
10.18%
R$ 28.1B
62 FIIs
19.30%
R$ 4.0B
| POS | Segmento / Tese | Fundos | Patrimônio (PL) | Yield Médio (12m) | Nota IA | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ver Hospitalar4º | HospitalarTese Setorial | 7 | R$ 1.5B | 13.72% | 74 | |
| Ver Híbrido e Outros5º | Híbrido e OutrosTese Setorial | 228 | R$ 82.5B | 12.12% | 73 | |
| Ver Shoppings6º | ShoppingsTese Setorial | 49 | R$ 42.3B | 10.11% | 73 | |
| Ver FoF (Fundos de Fundos)7º | FoF (Fundos de Fundos)Tese Setorial | 23 | R$ 8.3B | 10.34% | 73 | |
| Ver Varejo e Renda Urbana8º | Varejo e Renda UrbanaTese Setorial | 20 | R$ 8.2B | 18.18% | 73 | |
| Ver Agro9º | AgroTese Setorial | 8 | R$ 8.1B | 15.81% | 73 | |
| Ver Lajes Corporativas10º | Lajes CorporativasTese Setorial | 77 | R$ 28.1B | 10.18% | 68 | |
| Ver Residencial e Desenvolvimento11º | Residencial e DesenvolvimentoTese Setorial | 62 | R$ 4.0B | 19.30% | 61 |
Dúvidas Comuns
Perguntas Frequentes
Como a Nota IA (Sentinel Score) de cada setor é calculada?
A Nota IA de um setor é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos fundos pertencentes a esse segmento. Isso garante que fundos maiores e com maior relevância de mercado tenham um impacto proporcional e realista na nota geral do setor, evitando distorções causadas por fundos pequenos ou de pouca liquidez.
Como é calculado o Yield Médio de cada setor?
O Yield Médio do setor é calculado através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) do Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses de todos os fundos pertencentes àquele segmento. Dessa forma, fundos com maior patrimônio e liquidez têm peso proporcional e realista, eliminando distorções estatísticas causadas por veículos nanicos ou em processos atípicos de amortização extraordinária.
O que é a "Tese Setorial" de cada setor?
A Tese Setorial é uma análise qualitativa detalhada gerada por nossa Inteligência Sentinel que resume as principais forças, riscos e perspectivas econômicas daquele setor específico na B3, ajudando você a decidir em quais segmentos focar.
Como comparar as características dos diferentes setores?
Os fundos de Tijolo (como Shoppings e Logística) investem em imóveis físicos reais e repassam reajustes inflacionários via aluguéis. Já os fundos de Papel (Recebíveis) investem em títulos de crédito imobiliário (como CRIs) atrelados à inflação ou ao CDI, oferecendo rendimentos mais altos e estáveis no curto prazo, mas sem o ganho de capital imobiliário direto.
Como as variações na taxa Selic impactam os setores?
A queda dos juros (Selic) favorece os setores de Tijolo, reduzindo a taxa exigida e elevando o valor de mercado das cotas. Em contrapartida, juros altos beneficiam os fundos de Recebíveis (Papel) atrelados ao CDI, cujos rendimentos mensais aumentam com a taxa Selic mais elevada.
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