Análise de saúde, riscos e perspectivas dos principais segmentos do mercado imobiliário brasileiro.
17.12%
R$ 13.6B
14.71%
R$ 4.8B
19.83%
R$ 71.8B
5.92%
R$ 1.7B
11.74%
R$ 48.6B
11.25%
R$ 43.2B
7.94%
R$ 39.9B
8.45%
R$ 27.2B
11.40%
R$ 6.3B
12.79%
R$ 1.4B
16.88%
R$ 3.6B
| POS | Segmento / Tese | Fundos | Patrimônio Líquido | DY Médio | Nota IA | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ver Papel (Recebíveis)4º | Papel (Recebíveis)Tese Setorial | 90 | R$ 71.8B | 19.83% |
A Nota IA de um setor é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos fundos pertencentes a esse segmento. Isso garante que fundos maiores e com maior relevância de mercado tenham um impacto proporcional e realista na nota geral do setor, evitando distorções causadas por fundos pequenos ou de pouca liquidez.
O Yield Médio do setor é a média aritmética simples do Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses de todos os fundos pertencentes àquele segmento. Ele serve como um termômetro geral da rentabilidade de distribuição de renda do setor para ajudar na comparação histórica rápida.
A Tese Setorial é uma análise qualitativa detalhada gerada por nossa Inteligência Sentinel que resume as principais forças, riscos e perspectivas econômicas daquele setor específico na B3, ajudando você a decidir em quais segmentos focar.
Os fundos de Tijolo (como Shoppings e Logística) investem em imóveis físicos reais e repassam reajustes inflacionários via aluguéis. Já os fundos de Papel (Recebíveis) investem em títulos de crédito imobiliário (como CRIs) atrelados à inflação ou ao CDI, oferecendo rendimentos mais altos e estáveis no curto prazo, mas sem o ganho de capital imobiliário direto.
A queda dos juros (Selic) favorece os setores de Tijolo, reduzindo a taxa exigida e elevando o valor de mercado das cotas. Em contrapartida, juros altos beneficiam os fundos de Recebíveis (Papel) atrelados ao CDI, cujos rendimentos mensais aumentam com a taxa Selic mais elevada.
Rankings por segmento
Análise de administradoras
Carteiras teóricas B3
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.
| Ver Hotel5º | HotelTese Setorial | 6 | R$ 1.7B | 5.92% | 74 |
| Ver Híbrido e Outros6º | Híbrido e OutrosTese Setorial | 145 | R$ 48.6B | 11.74% | 69 |
| Ver Outros7º | OutrosTese Setorial | 114 | R$ 43.2B | 11.25% | 69 |
| Ver Shoppings8º | ShoppingsTese Setorial | 44 | R$ 39.9B | 7.94% | 69 |
| Ver Lajes Corporativas9º | Lajes CorporativasTese Setorial | 71 | R$ 27.2B | 8.45% | 60 |
| Ver Agro10º | AgroTese Setorial | 8 | R$ 6.3B | 11.40% | 50 |
| Ver Hospital11º | HospitalTese Setorial | 7 | R$ 1.4B | 12.79% | 49 |
| Ver Residencial e Desenvolvimento12º | Residencial e DesenvolvimentoTese Setorial | 59 | R$ 3.6B | 16.88% | 40 |
Precisa comparar fundos em segundos? Use a Inteligência Artificial para gerar o raio-X completo do seu ativo.
