Estatísticas e Métricas da Gestora BTG PACTUAL
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	BTG PACTUAL	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	71/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 30.6B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	40	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.46%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	1.21	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Mega Gestora • Mais de R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora BTG PACTUAL: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela BTG PACTUAL.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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71Nota IA

Expansão

3.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora BTG PACTUAL atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 30.6B sob custódia distribuído em 40 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 71/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 12.46% e P/VP médio de 1.21. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora BTG Pactual administra 39 fundos, somando R$ 30.57 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo BTLG11 (24.8% do PL), com presença multissetorial em logística, lajes corporativas, shopping centers e crédito imobiliário sob gestão ativa.

Yield Médio12.46%

P/VP Médio1.21

PatrimônioR$ 30.6B

Nº de Fundos40

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Estrutura de Concentração Equilibrada: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o fundo líder BTLG11 detém 24.8% do patrimônio líquido total da gestora, afastando a dependência excessiva em torno de uma única tese e consolidando uma base patrimonial descentralizada.
Diversificação Multissetorial: A casa opera com alocação distribuída entre múltiplos segmentos imobiliários, incluindo lajes corporativas via BRCR11 (7.03% do PL), shoppings com GZIT11 (6.62% do PL) e crédito e estratégias híbridas como BTHF11 (6.58% do PL) e 0D7011 (3.32% do PL).
Capacidade de Estruturação Direta: A alocação em veículos voltados a contratos atípicos e desenvolvimento, como 0FFP11 (4.62% do PL), 0OC111 (3.64% do PL) e 0NIQ11 (2.8% do PL), evidencia atuação especializada na originação e execução de projetos sob medida.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Solidez Operacional nos Fundos Principais: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, os ativos líderes sustentam métricas operacionais resilientes, exemplificadas pela vacância física de 0,9% e LTV de 1,9% no BTLG11, além de vacância financeira zerada no 0OC111.
Dispersão de Riscos em Ativos sob Monitoramento: A presença de múltiplos fundos com notas reduzidas, como CNES11 (vacância física de 75,00%), ALMI11 (vacância de até 52,0%), BTYU11 (consumo de reservas) e MAXR11 (incorporação em andamento), impõe atenção quanto à diligência na resolução de teses legadas e desinvestimentos, embora tais veículos representem parcelas reduzidas do PL consolidado.
Monitoramento de Passivos Estruturados: Ativos como GZIT11 (dívida líquida de R$ 759,8 milhões), BRCR11 (endividamento em CRIs de R$ 258 milhões) e BPML11 (passivo de R$ 58 milhões) demandam acompanhamento do cronograma de amortização para mitigar impactos na geração livre de caixa.

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da BTG PACTUAL

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
BTLG11
Btg Pactual Logistica Fii
88Nota IA
Dividend Yield
9.62%
P/VP
0.93
A aceleração na alocação de capital e a gestão ativa marcaram o período recente do BTLG11, impulsionadas pela aquisição do BTLG Guarulhos I por R$ 375 milhões e pela redução da vacância física para 0,9%. O pagamento de dividendos manteve-se constante em R$ 0,81 por cota, assegurando estabilidade nos rendimentos mensais com DY anualizado de 9,56%. Negociado com P/VP de 0,94, o portfólio consolida baixo LTV de 1,9% e quitação de obrigações de aquisições passadas.
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2º LUGAR
BTHF11
Btg Pactual Real Estate Hedge Fund Fii Ltda
83Nota IA
Dividend Yield
12.65%
P/VP
0.88
A aquisição de 76% do Shopping Pátio Cianê por R$ 220,4 milhões e a venda de ativos com desinvestimento integral de TRXF11 impulsionaram a reciclagem do portfólio do BTHF11. A transação imobiliária adiciona potencial de incremento aos rendimentos mensais, enquanto o carrego em crédito IPCA foi reforçado. Com P/VP de 0,90, o pagamento de dividendos manteve-se estável em R$ 0,101 por cota, sustentado pelo carrego e ganhos de capital apurados na carteira.
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3º LUGAR
0FFP11
Btg Pactual Logcp Fii Fii
82Nota IA
Dividend Yield
11.04%
P/VP
0.00
Geração de renda mínima garantida aliada a expansões com reajuste de 29% no BTLC Jundiaí impulsionaram o patrimônio líquido do 0FFP11 para R$ 1,41 bilhão. A manutenção da vacância física em níveis residuais assegura previsibilidade no pagamento de dividendos linearizado em R$ 0,0917 por cota, recompondo a reserva para R$ 20,36 milhões. No horizonte de curto prazo, o monitoramento recai sobre as obrigações a pagar de R$ 383,92 milhões e a concentração de 29% da receita imobiliária com revisões contratuais.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

40 Ativos da BTG PACTUAL

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BTLG11Logística	88	9.62%	0.93	R$ 7581M	Ver detalhes do fundo BTLG11
BRCR11Lajes Corporativas	68	10.86%	0.51	R$ 2150M	Ver detalhes do fundo BRCR11
GZIT11Shoppings	47.6	5.60%	0.43	R$ 2024M	Ver detalhes do fundo GZIT11
BTHF11Híbrido e Outros	83	12.65%	0.88	R$ 2011M	Ver detalhes do fundo BTHF11
0FFP11Logística	82	11.04%	0.00	R$ 1411M	Ver detalhes do fundo 0FFP11
0OC111Logística	74.1	6.66%	0.00	R$ 1112M	Ver detalhes do fundo 0OC111
0D7011Papel (Recebíveis)	76	0.00%	0.00	R$ 1015M	Ver detalhes do fundo 0D7011
BPML11Shoppings	54.4	12.71%	0.73	R$ 889M	Ver detalhes do fundo BPML11
0NIQ11Logística	77.9	92.01%	0.00	R$ 857M	Ver detalhes do fundo 0NIQ11
BTAL11Agro	78	14.11%	0.72	R$ 694M	Ver detalhes do fundo BTAL11
PQDP11Shoppings	51.8	9.21%	0.96	R$ 672M	Ver detalhes do fundo PQDP11
PRHO11Outros	66.3	0.00%	0.00	R$ 652M	Ver detalhes do fundo PRHO11
BTHI11Hotéis	37	11.16%	0.68	R$ 595M	Ver detalhes do fundo BTHI11
BTDI11Papel (Recebíveis)	69.7	14.51%	0.00	R$ 586M	Ver detalhes do fundo BTDI11
BTCI11Papel (Recebíveis)	78	12.86%	0.09	R$ 458M	Ver detalhes do fundo BTCI11
FCFL11Lajes Corporativas	54.6	9.21%	0.96	R$ 435M	Ver detalhes do fundo FCFL11
HTMX11Hotéis	78	12.72%	0.92	R$ 428M	Ver detalhes do fundo HTMX11
NSLU11Hospitalar	69.7	26.92%	0.73	R$ 327M	Ver detalhes do fundo NSLU11
BTYU11Híbrido e Outros	24	0.17%	64.45	R$ 303M	Ver detalhes do fundo BTYU11
FPAB11Lajes Corporativas	34	10.94%	0.55	R$ 269M	Ver detalhes do fundo FPAB11
DAMT11Híbrido e Outros	31.5	5.65%	0.71	R$ 259M	Ver detalhes do fundo DAMT11
ALMI11Lajes Corporativas	21	6.06%	0.30	R$ 232M	Ver detalhes do fundo ALMI11
CNES11Lajes Corporativas	30.4	6.09%	0.22	R$ 218M	Ver detalhes do fundo CNES11
EDGA11Lajes Corporativas	43.4	4.60%	0.31	R$ 163M	Ver detalhes do fundo EDGA11
FAED11Varejo e Renda Urbana	51.8	12.37%	0.68	R$ 155M	Ver detalhes do fundo FAED11
0M1U11Híbrido e Outros	51.8	0.00%	0.00	R$ 124M	Ver detalhes do fundo 0M1U11
CEOC11Lajes Corporativas	52.5	12.31%	0.61	R$ 123M	Ver detalhes do fundo CEOC11
MAXR11Varejo e Renda Urbana	29.4	6.06%	0.56	R$ 105M	Ver detalhes do fundo MAXR11
HCRI11Hospitalar	57.4	18.31%	0.84	R$ 66M	Ver detalhes do fundo HCRI11
BBFI11Varejo e Renda Urbana	17.5	2.53%	7.90	R$ 4M	Ver detalhes do fundo BBFI11
BCFF11FoF (Fundos de Fundos)	Pendente	0.00%	0.83	R$ 1766M	Ver detalhes do fundo BCFF11
PATB11Lajes Corporativas	Pendente	8.65%	0.00	R$ 951M	Ver detalhes do fundo PATB11
SHDP11Shoppings	Pendente	51.56%	0.00	R$ 890M	Ver detalhes do fundo SHDP11
BTHR11Hotéis	Pendente	11.20%	0.00	R$ 397M	Ver detalhes do fundo BTHR11
0LO011Hospitalar	Pendente	9.38%	0.00	R$ 303M	Ver detalhes do fundo 0LO011
VTPL11Híbrido e Outros	Pendente	13.30%	0.55	R$ 167M	Ver detalhes do fundo VTPL11
CDHY11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 146M	Ver detalhes do fundo CDHY11
VDSV11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	49.41%	0.00	R$ 34M	Ver detalhes do fundo VDSV11
TBOF11Lajes Corporativas	Pendente	0.00%	486.31	R$ 2M	Ver detalhes do fundo TBOF11
LOFT11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	0.00%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo LOFT11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre BTG PACTUAL

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora BTG PACTUAL é calculada?

A Nota IA da gestora BTG PACTUAL (atualmente 71/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da BTG PACTUAL?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela BTG PACTUAL. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da BTG PACTUAL que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela BTG PACTUAL que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: BTLG11, BTHF11, 0FFP11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da BTG PACTUAL?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela BTG PACTUAL é de aproximadamente R$ R$ 30.6B.

As notas de gestão da BTG PACTUAL são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da BTG PACTUAL possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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