Estatísticas e Métricas da Gestora VINCI PARTNERS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	VINCI PARTNERS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	74/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 6.6B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	9	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	10.74%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.74	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora VINCI PARTNERS: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela VINCI PARTNERS.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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74Nota IA

Expansão

3.7 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora VINCI PARTNERS atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 6.6B sob custódia distribuído em 9 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 74/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 10.74% e P/VP médio de 0.74. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Vinci Partners administra 9 fundos, somando R$ 6.62 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo VISC11 (50,27% do PL), voltado a shopping centers, seguido pelo VILG11 (24,77%), apresentando P/VP médio consolidado de 0,75 de acordo com informes oficiais da CVM.

Yield Médio10.74%

P/VP Médio0.74

PatrimônioR$ 6.6B

Nº de Fundos9

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência do Ativo Líder: Conforme dados oficiais reportados à CVM, o VISC11 detém 50,27% do patrimônio líquido da gestora, gerando dependência estrutural da casa em relação à performance do setor de shopping centers e à execução do seu plano de alienações de R$ 573 milhões.
Concentração nos Fundos Principais: A atuação conjunta de VISC11 e VILG11 (24,77% do PL) responde por 75,04% do capital sob gestão, evidenciando uma estratégia focada em ativos reais de grande porte com capacidade comprovada de repasse inflacionário e reciclagem imobiliária.
Diversificação Multiespecialista: A gestora opera ainda em lajes corporativas (VINO11 com 12,29% do PL), galpões adicionais (06X411 com 6,34%) e recebíveis imobiliários (VCRI11 com 2,96%), assegurando diversificação setorial, embora a escala financeira permaneça concentrada nos dois maiores veículos.

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Alavancagem e Compromissos Futuros: Os relatórios gerenciais demonstram que fundos de maior peso como VISC11 e VINO11 sustentam passivos imobiliários relevantes de R$ 1,109 bilhão e R$ 405,3 milhões, respectivamente, demandando amortizações contínuas via desinvestimentos para equilibrar a liquidez.
Ativos em Monitoramento e Renda Suspensa: O VIUR11 (1,45% do PL, nota 33.6) representa o principal fundo sob alerta, com rendimentos suspensos em decorrência do resultado contábil negativo de R$ 50,4 milhões e reestruturação da locação da FACAMP, sem comprometer a solvência global da gestora.
Estresse de Crédito em Ativos Secundários: No segmento de crédito, o VCRI11 enfrenta inadimplências pontuais e consumo de reservas para honrar distribuições, demonstrando que os desafios operacionais estão circunscritos a veículos menores da carteira administrada.

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da VINCI PARTNERS

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
VISC11
Vinci Shopping Centers Fundo De Investimento Imobiliário-Fii
84Nota IA
Dividend Yield
9.63%
P/VP
0.90
A aceleração na reciclagem de portfólio e a gestão ativa de passivos direcionaram o desempenho recente do VISC11, evidenciadas pelo MoU para venda de ativos em 9 shoppings por R$ 573 milhões e a quitação de R$ 60,2 milhões do FII Paralela. O pagamento de dividendos manteve-se em R$ 0,84 por cota, com apoio da reserva acumulada de R$ 1,15 por cota frente a rendimentos mensais gerados de R$ 0,76 por cota. Operacionalmente, a ocupação atingiu 94,1% e o SSR subiu a 5,9%, com P/VP em 0,90.
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2º LUGAR
VILG11
Vinci Logistica Fundo De Investimento Imobiliario
84Nota IA
Dividend Yield
10.37%
P/VP
0.83
Alocações estratégicas e desinvestimentos no mercado secundário ditaram o ritmo do VILG11, com a assinatura de acordo para compra de ativo logístico em Campinas por R$ 140 milhões e locação integral para a Shopee. A venda de ativos via cotas de HGLG11 gerou caixa e sustentou o pagamento de dividendos em R$ 0,82 por cota. Com P/VP de 0,85 e reserva de R$ 0,15 por cota, investidores que avaliam se a tese vale a pena encontram dados de carrego e estabilidade nos rendimentos mensais.
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3º LUGAR
VINO11
Vinci Offices Fundo De Investimento Imobiliário
72Nota IA
Dividend Yield
12.29%
P/VP
0.44
Aceleração na reciclagem de portfólio com a venda de ativos e novas locações no Haddock Lobo 347 impulsionaram a geração de caixa do VINO11. A manutenção do pagamento de dividendos em patamar estável aliada ao guidance de rendimentos mensais entre R$ 0,042 e R$ 0,050 reflete o carrego operacional. Para a análise de métricas de valuation, a cota negocia a P/VP de 0,44, enquanto o passivo de R$ 405,3 milhões e a dependência da receita da Globo permanecem em monitoramento.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

9 Ativos da VINCI PARTNERS

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
VISC11Shoppings	84	9.63%	0.90	R$ 3328M	Ver detalhes do fundo VISC11
VILG11Logística	84	10.37%	0.83	R$ 1640M	Ver detalhes do fundo VILG11
VINO11Lajes Corporativas	72	12.29%	0.44	R$ 814M	Ver detalhes do fundo VINO11
06X411Logística	39	2.11%	0.00	R$ 420M	Ver detalhes do fundo 06X411
VCRI11Híbrido e Outros	57	14.75%	0.79	R$ 196M	Ver detalhes do fundo VCRI11
VIUR11Varejo e Renda Urbana	29.4	33.17%	0.64	R$ 96M	Ver detalhes do fundo VIUR11
VIDS11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	79.45%	0.00	R$ 62M	Ver detalhes do fundo VIDS11
VIMO11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	3.98%	0.00	R$ 37M	Ver detalhes do fundo VIMO11
VIOL11Logística	Pendente	0.00%	0.00	R$ 28M	Ver detalhes do fundo VIOL11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre VINCI PARTNERS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora VINCI PARTNERS é calculada?

A Nota IA da gestora VINCI PARTNERS (atualmente 74/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da VINCI PARTNERS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela VINCI PARTNERS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da VINCI PARTNERS que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela VINCI PARTNERS que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: VISC11, VILG11, VINO11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da VINCI PARTNERS?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela VINCI PARTNERS é de aproximadamente R$ R$ 6.6B.

As notas de gestão da VINCI PARTNERS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da VINCI PARTNERS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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