Ranking de Gestoras de FIIs

Análise de reputação, patrimônio e governança das maiores casas de investimento imobiliário do Brasil.

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
A indústria de fundos imobiliários na B3 conta com 173 casas de investimentos ativas, somando um Patrimônio Líquido sob gestão consolidado de R$ 298.5B pulverizado em 593 veículos. O Score IA Sentinel médio ponderado do mercado é de 70/100, com Dividend Yield ponderado de 13.46%. Fonte: CVM (Novembro de 2026).
1º LUGAR
83Nota IA

Alianza

Grande Porte
7 Fundos
Yield Médio

10.10%

Patrimônio (PL)

R$ 2.3B

Líderes:ALZR11ALZC11ALZM11
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2º LUGAR
82Nota IA

Kinea

Mega Gestora
22 Fundos
Yield Médio

12.42%

Patrimônio (PL)

R$ 36.4B

Líderes:KNCR11KNIP11KNRI11
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3º LUGAR
81Nota IA

Pátria Investments

Mega Gestora
11 Fundos
Yield Médio

10.89%

Patrimônio (PL)

R$ 16.2B

Líderes:HGLG11HGRU11HGRE11
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Todas as Gestoras Analisadas

173 Casas Ativas
Ordenar:
Porte:
Índice Alfabético (A–Z):
Exibindo 170 gestoras (posições 4º em diante)
4º LUGARGrande Porte
Suno Asset
80
Fundos

5 FIIs

Yield Médio

15.28%

Patrimônio (PL)

R$ 2.7B

Líderes:SNEL11SNCI11SNFF11
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5º LUGARMega Gestora
XP Asset
79
Fundos

13 FIIs

Yield Médio

12.10%

Patrimônio (PL)

R$ 20.8B

Líderes:XPML11XPLG11MXRF11
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6º LUGARGrande Porte
Safra Asset
79
Fundos

5 FIIs

Yield Médio

11.38%

Patrimônio (PL)

R$ 5.6B

Líderes:JSRE11JSCE11BFCC11
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7º LUGARGrande Porte
Guardian
79
Fundos

2 FIIs

Yield Médio

12.44%

Patrimônio (PL)

R$ 2.9B

Líderes:GARE11GAME11
Ver Tese Completa
8º LUGARGrande Porte
Genial Investimentos
78
Fundos

10 FIIs

Yield Médio

12.55%

Patrimônio (PL)

R$ 4.0B

Líderes:PMLL11NVHO11NEWL11
Ver Tese Completa
9º LUGARGrande Porte
Tivio
77
Fundos

8 FIIs

Yield Médio

13.71%

Patrimônio (PL)

R$ 4.0B

Líderes:TVRI11GTWR11TIOM11
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10º LUGARMega Gestora
BTG Pactual
76
Fundos

34 FIIs

Yield Médio

14.33%

Patrimônio (PL)

R$ 26.7B

Líderes:BTLG11BRCR11GZIT11
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11º LUGARGrande Porte
Mauá Capital
75
Fundos

8 FIIs

Yield Médio

11.93%

Patrimônio (PL)

R$ 5.7B

Líderes:MCLO11MCCI11MCRE11
Ver Tese Completa
12º LUGARGrande Porte
BR-Capital
75
Fundos

11 FIIs

Yield Médio

14.66%

Patrimônio (PL)

R$ 2.9B

Líderes:FATN11FPNG11TJKB11
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13º LUGARGrande Porte
Riza Asset
74
Fundos

11 FIIs

Yield Médio

16.29%

Patrimônio (PL)

R$ 8.1B

Líderes:RZTR11RZZR11RZAK11
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14º LUGARMédio Porte
Cy Capital
74
Fundos

4 FIIs

Yield Médio

22.57%

Patrimônio (PL)

R$ 741.1M

Líderes:CYCR11CYHF11CYLD11
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15º LUGARGrande Porte
VBI Real Estate
73
Fundos

12 FIIs

Yield Médio

9.57%

Patrimônio (PL)

R$ 8.4B

Líderes:PVBI11LVBI11PSEC11
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16º LUGARGrande Porte
Rio Bravo
73
Fundos

21 FIIs

Yield Médio

12.96%

Patrimônio (PL)

R$ 7.4B

Líderes:RBVA11ELDO11RCRB11
Ver Tese Completa
17º LUGARGrande Porte
Valora
73
Fundos

12 FIIs

Yield Médio

16.33%

Patrimônio (PL)

R$ 6.1B

Líderes:VGIR11VGHF11VGIP11
Ver Tese Completa
18º LUGARGrande Porte
REC Gestão
73
Fundos

8 FIIs

Yield Médio

16.40%

Patrimônio (PL)

R$ 3.0B

Líderes:RECR11INOI11RECM11
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19º LUGARGrande Porte
RBR Asset
72
Fundos

19 FIIs

Yield Médio

19.14%

Patrimônio (PL)

R$ 9.0B

Líderes:RBRR11RBRX11RBRY11
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20º LUGARGrande Porte
Itaú
72
Fundos

6 FIIs

Yield Médio

14.14%

Patrimônio (PL)

R$ 3.3B

Líderes:RURA11ICDI11ITRI11
Ver Tese Completa
21º LUGARMega Gestora
Hedge Investments
71
Fundos

33 FIIs

Yield Médio

9.37%

Patrimônio (PL)

R$ 10.9B

Líderes:HGBS11HFOF11PQAG11
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22º LUGARGrande Porte
HSI
71
Fundos

4 FIIs

Yield Médio

11.81%

Patrimônio (PL)

R$ 4.5B

Líderes:HSML11HSLG11HSRE11
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23º LUGARMédio Porte
Gênesis
71
Fundos

2 FIIs

Yield Médio

5.35%

Patrimônio (PL)

R$ 705.9M

Líderes:JASC11VXXV11
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Dúvidas Comuns

Perguntas Frequentes

Como a Nota IA (Sentinel Score) de cada gestora é calculada?

A Nota IA de uma gestora é obtida através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das Notas IA dos fundos individuais sob sua responsabilidade. Isso garante que a performance e qualidade dos maiores e mais relevantes fundos geridos pela casa definam majoritariamente a nota geral da gestora.

Como o ranking das gestoras é gerado e ordenado?

O ranking é ordenado combinando a nota de sentimento ponderada por patrimônio (Nota IA) dos fundos sob gestão e o volume total de Patrimônio Líquido (PL) sob gestão da casa. Isso destaca as gestoras com carteiras mais resilientes e de grande relevância no mercado brasileiro.

Qual a vantagem de acompanhar as gestoras pelo ranking?

Acompanhar as gestoras permite avaliar o histórico e a consistência das equipes de gestão em múltiplos fundos de tijolo e papel. Isso ajuda o investidor de longo prazo a focar em gestoras profissionais, transparentes e resilientes.

O que faz uma gestora de fundos imobiliários?

A gestora decide onde alocar o dinheiro do fundo: seleciona, compra e vende imóveis ou ativos de crédito (CRIs), gerencia o relacionamento com locatários, renegocia aluguéis e planeja expansões, focando no rendimento do cotista.

Qual a diferença entre Administradora e Gestora?

A administradora é a instituição responsável legal perante a CVM, cuidando da burocracia, contabilidade e custódia. A gestora toma as decisões ativas de alocação de mercado e escolha dos investimentos em imóveis ou títulos.