Ranking de Gestoras de FIIs

Análise de reputação, patrimônio e governança das maiores casas de investimento imobiliário do Brasil.

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
A indústria de fundos imobiliários na B3 conta com 188 casas de investimentos ativas, somando um Patrimônio Líquido sob gestão consolidado de R$ 338.7B pulverizado em 704 veículos. O Score IA Sentinel médio ponderado do mercado é de 66/100, com Dividend Yield ponderado de 12.42%. Fonte: CVM (Setembro de 2026).
1º LUGAR
84Nota IA

TRX

Grande Porte
3 Fundos
Yield Médio

16.41%

Patrimônio (PL)

R$ 6.8B

Líderes:TRXF11TRXB11TRXY11
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2º LUGAR
84Nota IA

Alianza

Grande Porte
7 Fundos
Yield Médio

9.28%

Patrimônio (PL)

R$ 2.3B

Líderes:ALZR11ALZC11ALZM11
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3º LUGAR
80Nota IA

XP Asset

Mega Gestora
31 Fundos
Yield Médio

12.35%

Patrimônio (PL)

R$ 28.0B

Líderes:XPML11XPLG11MXRF11
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Todas as Gestoras Analisadas

188 Casas Ativas
Ordenar:
Porte:
Exibindo 185 gestoras (posições 4º em diante)
4º LUGARMega Gestora
Pátria Investments
80
Fundos

13 FIIs

Yield Médio

10.73%

Patrimônio (PL)

R$ 16.9B

Líderes:HGLG11HGRU11HGRE11
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5º LUGARGrande Porte
Guardian
79
Fundos

2 FIIs

Yield Médio

12.08%

Patrimônio (PL)

R$ 2.9B

Líderes:GARE11GAME11
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6º LUGARMega Gestora
Kinea
78
Fundos

22 FIIs

Yield Médio

12.11%

Patrimônio (PL)

R$ 35.5B

Líderes:KNCR11KNIP11KNRI11
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7º LUGARGrande Porte
Vinci Partners
78
Fundos

9 FIIs

Yield Médio

10.74%

Patrimônio (PL)

R$ 6.6B

Líderes:VISC11VILG11VINO11
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8º LUGARGrande Porte
Genial Investimentos
74
Fundos

10 FIIs

Yield Médio

11.93%

Patrimônio (PL)

R$ 3.7B

Líderes:PMLL11NVHO11NEWL11
Ver Tese Completa
9º LUGARGrande Porte
Bresco
74
Fundos

2 FIIs

Yield Médio

10.15%

Patrimônio (PL)

R$ 2.1B

Líderes:BRCO110GTX11
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10º LUGARGrande Porte
Suno Asset
74
Fundos

5 FIIs

Yield Médio

15.01%

Patrimônio (PL)

R$ 1.7B

Líderes:SNEL11SNCI11SNFF11
Ver Tese Completa
11º LUGARGrande Porte
Safra Asset
73
Fundos

8 FIIs

Yield Médio

9.53%

Patrimônio (PL)

R$ 8.3B

Líderes:0PI511JSRE11JSCE11
Ver Tese Completa
12º LUGARGrande Porte
Mauá Capital
72
Fundos

12 FIIs

Yield Médio

13.58%

Patrimônio (PL)

R$ 8.2B

Líderes:MCLO11MCCI110DLL11
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13º LUGARMega Gestora
BTG Pactual
71
Fundos

40 FIIs

Yield Médio

12.46%

Patrimônio (PL)

R$ 30.6B

Líderes:BTLG11BRCR11GZIT11
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14º LUGARGrande Porte
Valora
71
Fundos

15 FIIs

Yield Médio

15.10%

Patrimônio (PL)

R$ 7.2B

Líderes:VGIR11VGHF11VGIP11
Ver Tese Completa
15º LUGARGrande Porte
LCP Gestora
71
Fundos

9 FIIs

Yield Médio

11.77%

Patrimônio (PL)

R$ 2.7B

Líderes:0QTD110OXE110N7H11
Ver Tese Completa
16º LUGARGrande Porte
Zagros
71
Fundos

1 FIIs

Yield Médio

13.32%

Patrimônio (PL)

R$ 2.4B

Líderes:GGRC11
Ver Tese Completa
17º LUGARGrande Porte
Tivio
70
Fundos

8 FIIs

Yield Médio

13.18%

Patrimônio (PL)

R$ 4.0B

Líderes:TVRI11GTWR11TIOM11
Ver Tese Completa
18º LUGARGrande Porte
Itaú
68
Fundos

6 FIIs

Yield Médio

11.77%

Patrimônio (PL)

R$ 3.1B

Líderes:RURA11ITRI11ICRI11
Ver Tese Completa
19º LUGARGrande Porte
Caixa
67
Fundos

5 FIIs

Yield Médio

3.66%

Patrimônio (PL)

R$ 8.0B

Líderes:CXTL11CXCI11CXRI11
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20º LUGARMédio Porte
AF Invest
67
Fundos

2 FIIs

Yield Médio

13.14%

Patrimônio (PL)

R$ 554.6M

Líderes:AFHI110NZU11
Ver Tese Completa
21º LUGARGrande Porte
Iridium
66
Fundos

2 FIIs

Yield Médio

13.10%

Patrimônio (PL)

R$ 5.9B

Líderes:IRDM11IRIM11
Ver Tese Completa
22º LUGARMédio Porte
Cy Capital
66
Fundos

4 FIIs

Yield Médio

22.30%

Patrimônio (PL)

R$ 745.7M

Líderes:CYCR11CYHF11CYLD11
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23º LUGARMédio Porte
WHG
66
Fundos

4 FIIs

Yield Médio

12.12%

Patrimônio (PL)

R$ 627.8M

Líderes:WHGR11SPDE110MIG11
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Dúvidas Comuns

Perguntas Frequentes

Como a Nota IA (Sentinel Score) de cada gestora é calculada?

A Nota IA de uma gestora é obtida através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das Notas IA dos fundos individuais sob sua responsabilidade. Isso garante que a performance e qualidade dos maiores e mais relevantes fundos geridos pela casa definam majoritariamente a nota geral da gestora.

Como o ranking das gestoras é gerado e ordenado?

O ranking é ordenado combinando a nota de sentimento ponderada por patrimônio (Nota IA) dos fundos sob gestão e o volume total de Patrimônio Líquido (PL) sob gestão da casa. Isso destaca as gestoras com carteiras mais resilientes e de grande relevância no mercado brasileiro.

Qual a vantagem de acompanhar as gestoras pelo ranking?

Acompanhar as gestoras permite avaliar o histórico e a consistência das equipes de gestão em múltiplos fundos de tijolo e papel. Isso ajuda o investidor de longo prazo a focar em gestoras profissionais, transparentes e resilientes.

O que faz uma gestora de fundos imobiliários?

A gestora decide onde alocar o dinheiro do fundo: seleciona, compra e vende imóveis ou ativos de crédito (CRIs), gerencia o relacionamento com locatários, renegocia aluguéis e planeja expansões, focando no rendimento do cotista.

Qual a diferença entre Administradora e Gestora?

A administradora é a instituição responsável legal perante a CVM, cuidando da burocracia, contabilidade e custódia. A gestora toma as decisões ativas de alocação de mercado e escolha dos investimentos em imóveis ou títulos.