O cálculo do seu Imposto,
simples e livre de erros.
Não quebre a cabeça com regras tributárias da Receita Federal. O FII Simplificado IA separa Day Trades de Swing Trades por corretora, deduz taxas proporcionalmente e calcula o seu DARF Código 6015 automaticamente.
20% do Lucro
Swing & Day TradeDARF 6015
Apuração MensalSem Limite
Abate Prejuízos100% Isento
Proventos MensaisExperimente a simplicidade do sistema
Simule cálculos mensais de FIIs/Ações e teste o assistente de preenchimento do IRPF anual.
Parâmetros Fiscais do Mês
Para Fundos Imobiliários e Fiagros, a alíquota é de 20% sobre o lucro líquido de vendas, sem qualquer faixa de isenção. Prejuízos passados podem ser compensados indefinidamente.
Resultado do Cálculo Automatizado
DARF Emitível: Imposto acima de R$ 10,00. Você deve recolher a guia até o último dia útil do mês seguinte. Clique abaixo para ver o simulador da guia gerada.
Recursos de Elite
Como blindamos sua declaração
Nossa calculadora foi desenhada com base estrita na legislação tributária brasileira de renda variável.
Compensação de Prejuízos
Carregue prejuízos passados de forma automática. O motor fiscal calcula as perdas acumuladas em meses anteriores e as desconta do lucro líquido apurado, abatendo legalmente o valor final do seu imposto.
Day Trade Isolado
Operações de compra e venda executadas no mesmo dia e na mesma corretora são tratadas individualmente como Day Trade com alíquota de 20%, rateando taxas de negociação proporcionalmente.
Emissão do DARF 6015
Calculamos o DARF sob a alíquota unificada de 20% para fundos imobiliários. Acumula os valores sob o limite mínimo de R$ 10,00 da Receita Federal para cobrar apenas nos meses em que a guia é legalmente emitível.
Alertas Inteligentes contra erros retroativos
Um dos maiores problemas dos investidores de FIIs é quando dados de meses passados sofrem re-ajustes de importações após o pagamento de guias. O FII Simplificado IA audita seu histórico em tempo real e emite um Alerta de Divergência caso haja incoerência nos valores declarados versus pagos.
- Preserva o histórico de DARFs pagos intacto.
- Audita re-uploads de planilhas identificando duplicidades via hash.
- Informa a diferença exata a ser ajustada ou compensada.
Divergência Fiscal ⚠️
Apuração de Janeiro recalibrada
Identificamos que uma transação inserida recentemente alterou o lucro de Janeiro/2026. A guia paga foi de R$ 23,01, mas o novo cálculo indica R$ 27,50.
Declaração anual sem dores de cabeça
Organizar o preço médio de aquisição ajustado com amortizações e cruzar com os rendimentos isentos recebidos ao longo do ano é a maior fonte de malha fina para o investidor de fundos imobiliários.
Quando chega a hora da declaração de ajuste anual, você encontra em um clique todos os dados prontos no estilo "Copia e Cola". Fornecemos a ficha de Bens e Direitos e de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis exatamente nos layouts exigidos pelo sistema do IRPF da Receita Federal.
Como Declarar Imposto de Renda de FIIs
Evite multas e dor de cabeça. A Receita Federal exige que os fundos imobiliários sejam lançados em 3 seções do programa oficial. Veja como fazer:
Rendimentos Isentos (Mensais)
Os dividendos mensais dos FIIs são isentos de imposto de renda, mas devem ser declarados. Vá na ficha "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis", selecione o Código 26 e informe o CNPJ da fonte pagadora.
Bens e Direitos (Suas Cotas)
Você deve declarar as cotas que possuía em 31/12 pelo seu preço médio de compra (incluindo taxas da B3), e não pela cotação do dia. Use a ficha "Bens e Direitos", Grupo 07 (Fundos), Código 03 (FIIs).
Ganhos e Prejuízos de Vendas
Se vendeu FIIs com lucro, a alíquota é de 20%. Declare na ficha "Operações de FIIs ou Fiagros". Prejuízos acumulados no mês podem ser compensados no programa para abater o imposto de vendas futuras.
Evite fazer todo esse trabalho de forma manual
Ao conectar seu CPF via integração oficial da B3 no FII Simplificado, nós calculamos seu preço médio histórico (ajustado por desdobramentos, agrupamentos e amortizações) e preparamos a declaração de Bens e Direitos e Rendimentos Isentos no estilo "copia e cola".
Dúvidas Fiscais
Perguntas Frequentes sobre DARF & IRPF
Como declarar Fundos Imobiliários no Imposto de Renda?
Para declarar FIIs no Imposto de Renda, você precisa preencher três áreas do programa da Receita Federal: informar o saldo de cotas em "Bens e Direitos" (Grupo 07, Código 03) pelo preço médio de aquisição, declarar os dividendos mensais em "Rendimentos Isentos" (Código 26) e lançar os resultados de vendas (lucros/prejuízos) na ficha de "Renda Variável - Operações de FIIs/Fiagros".
Como é calculado o imposto sobre venda de FIIs?
O imposto sobre ganho de capital na venda de FIIs e Fiagros é de 20% sobre o lucro líquido (valor de venda menos o preço médio de compra, deduzidas as taxas de corretagem e emolumentos). A regra de 20% vale tanto para operações normais (Swing Trade) quanto para Day Trade.
Qual o código do DARF e valor mínimo para emissão?
O imposto deve ser recolhido até o último dia útil do mês subsequente às operações por meio do DARF código 6015. O valor mínimo para recolhimento é de R$ 10,00. Valores inferiores devem ser acumulados até que superem esse limite.
Como compensar prejuízos acumulados?
Prejuízos gerados em operações com FIIs podem ser compensados integralmente para abater impostos sobre ganhos de capital futuros com FIIs/Fiagros. A compensação não expira no tempo, mas deve ser registrada na ficha de renda variável da Declaração Anual.
Os rendimentos mensais de FIIs são tributados?
Não. Os rendimentos distribuídos por FIIs (dividendos) são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas na declaração de ajuste anual, desde que o fundo atenda aos critérios da legislação (como ter mais de 100 cotistas e cotas negociadas em bolsa).
Qual o prazo para declarar o Imposto de Renda de FIIs?
O prazo para envio da declaração anual de ajuste do IRPF segue o cronograma geral da Receita Federal (geralmente de março a maio). O recolhimento de DARFs mensais sobre ganho de capital, no entanto, deve ser feito até o último dia útil do mês subsequente ao da venda.
