Duelo Oficial • LASC11 vs CPSH11
O CPSH11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (14.53% a.a. vs 7.34% do LASC11).
O LASC11 está com P/VP de 0.83 e o CPSH11 com 0.89. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O CPSH11 lidera com Nota IA Sentinel de 85/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre LASC11 e CPSH11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
LASC11
CPSH11
💡 Análise de Oportunidade: O CPSH11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (14.53% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 85). Por outro lado, o LASC11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.83 (17% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre LASC11 (Nota 62/100, P/VP 0.83) vs CPSH11 (Nota 85/100, P/VP 0.89), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 23 pontos no Sentinel Score entre CPSH11 e LASC11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | LASC11Shoppings | CPSH11Shoppings |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 62/100 | 85/100 |
| Sentimento da IA | Cauteloso | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 7.34% | 14.53% |
| DY Último Mês | 0.60% | 1.09% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -6.81% | +0.38% |
| P/VP | 0.83(17% desc) | 0.89(11% desc) |
| Preço Atual | R$ 108.30 | R$ 10.10 |
| Vacância Média | 66.7% | 5.1% |
| Patrimônio Líquido | 387.7 Mi | 1.41 Bi |
| Liquidez Média Diária | 0.1 Mi | 2.2 Mi |
| Número de Cotistas | 557 | 39.675 |
| Análise Detalhada | Ver LASC11 | Ver CPSH11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
