Conteúdo qualitativo baseado no relatório de Janeiro 2026.

O cenário macroeconômico apresentou crescimento nominal do varejo brasileiro no período, impulsionado pela sazonalidade de compras de Natal.

O ambiente, contudo, exige disciplina devido aos juros elevados e à seletividade dos consumidores.

A estratégia de alocação e reciclagem de ativos do fundo segue pautada na preservação de liquidez e avaliação criteriosa de oportunidades, o que foi evidenciado pela alienação de nove participações em shoppings para o fundo Riza Malls, gerando ganho de capital.

Na frente comercial, o foco da gestão consiste em posicionar os ativos como plataformas integradas de convivência, fortalecendo o mix de lojas com maior integração a gastronomia, entretenimento e serviços, de modo a aumentar o tempo de permanência e a recorrência de fluxo.

Em relação a obras e desenvolvimentos, o portfólio lista o ativo FL Shops em fase de obras, com previsão de inauguração para 2026.

Para o futuro, as perspectivas do gestor permanecem construtivas, priorizando shopping centers de alto padrão construtivo e ativos dominantes localizados em regiões metropolitanas para captura de ganho de market share.