Fundo Imobiliário HGLG11

Relatório de 2026-04-30

A forte absorção bruta impulsionada pela entrada de novos locatários, como Shopee e EMS, aliada à consolidação de ativos, reverteu a tendência de alta na vacância do **HGLG11** neste mês. A vacância física recuou de 3,4% para 2,6%, com a projeção futura ajustada para 4,6% frente aos 5,3% estimados anteriormente, mesmo considerando a saída mapeada da Cargill em Goiânia. No carrego financeiro, o resultado distribuível saltou de R$ 1,02 para R$ 1,21 por cota, beneficiado pelo recebimento trimestral da Volkswagen no ativo Vinhedo. Esse salto na receita permitiu recompor a reserva acumulada, que dobrou de R$ 0,09 para R$ 0,18 por cota, conferindo maior margem de segurança para a manutenção do pagamento de dividendos, estabilizado em R$ 1,10. O patrimônio líquido subiu para R$ 7,1 bilhões, mantendo o valuation com P/VP em 0,94x. A gestão também avançou na alocação de capital com a aquisição de 10% das frações ideais dos galpões G100 e G200 em Simões Filho e a conclusão da compra do portfólio do PATL11, gerando ganho de escala e simplificação societária.