Conteúdo qualitativo baseado no relatório de Janeiro de 2026.

Cenário Macroeconômico e Fatores de Risco: O relatório não detalha fatores macroeconômicos adversos atuais.

O único risco contábil pontuado é o descasamento temporário entre os reconhecimentos financeiro e contábil, decorrente de cronogramas de pagamentos de aluguéis não mensais e vencimentos posteriores ao fechamento.

Estratégia de Alocação e Reciclagem de Ativos: A gestão mantém o foco na reciclagem de portfólio, com a diretriz de desinvestir anualmente entre 12% e 15% do patrimônio do fundo.

Neste mês, o fundo concluiu a alienação das posições corporativas oriundas do SARE11 (WT Morumbi e Work Bela Cintra), recebendo a última parcela do BTLG Campinas e finalizando a captação da 15ª emissão de cotas.

Em contrapartida, adquiriu dois ativos AAA localizados num raio de 30 km de São Paulo (Mauá e Osasco), com 100% de ocupação.

Gestão Comercial: Ocorreu a locação de um módulo de 4 mil metros quadrados no ativo BTLG Cabreúva para uma empresa do setor de embalagens, mediante contrato de cinco anos e valores aderentes ao mercado.

Essa movimentação levou a vacância financeira do portfólio à marca de 2,9%.

Obras e Desenvolvimentos: O documento não reporta andamento de obras civis, construções ou reformas estruturais no período.

Perspectivas Futuras do Gestor: A projeção de lucro foi atualizada para refletir as vendas recentes, estabelecendo o patamar de R$ 1,54 por cota.

Há a sinalização de contínuo aumento de liquidez no mercado secundário e atração de investidores institucionais devido à recente inclusão do fundo no rebalanceamento de índices internacionais.