Conteúdo qualitativo baseado no relatório de Janeiro 2026.

Cenário Macroeconômico e Fatores de Risco: O relatório não aprofunda questões macroeconômicas, mas a gestora reforça de forma conservadora que as estimativas e o guidance de distribuição fornecidos não representam garantia de rentabilidade e estão sujeitos aos riscos descritos no regulamento.

Estratégia de Alocação e Reciclagem de Ativos: O fundo aprovou em Consulta Formal movimentações estratégicas, incluindo a autorização para aquisição direta ou indireta de direitos reais e imóveis do XP Log Prime Yield e do XP Exeter II.

Também foi aprovada a autorização para aplicação de liquidez em fundos de renda fixa geridos pelo próprio grupo XP.

Gestão Comercial: O fundo registrou o recebimento parcial de um prêmio de locação no valor de R$ 16,4 milhões.

A vacância física do portfólio estabilizou-se em 3,5%, com um prazo médio ponderado dos contratos (WAULT) em 5,1 anos.

Obras e Desenvolvimentos: Não houve relato de novas obras no mês, mas a gestora reforçou o foco em práticas ESG, destacando certificações LEED e Aqua-HQE em seus galpões.

Perspectivas Futuras do Gestor: A gestora estabeleceu um guidance de rendimentos para o primeiro semestre de 2026, com o objetivo de adotar uma estratégia de uniformização de distribuição que acompanhe a dinâmica do fluxo de caixa semestral, amparada pelas novas estruturações aprovadas (como o aumento do Capital Autorizado para R$ 40 bilhões e a troca de administrador/custodiante).