Qual foi o valor dos dividendos XPLG11 09/2026?

O XPLG11 declarou a distribuição de R$ 0,82 por cota em 30/09/2026, com pagamento em 15/10/2026 e dividend yield anualizado de 10,64% sobre a cotação de mercado de R$ 92,51.

Como ficou a vacância XPLG11 no período?

A vacância física do XPLG11 recuou para 3,8% em setembro de 2026, impulsionada pela celebração de novos contratos de locação totalizando 3.353 m² no HGLG WL.

O que destacou o relatório gerencial XPLG11 sobre o caixa do NE Logistic?

O relatório gerencial XPLG11 informou que o NE Logistic FII detém R$ 0,43 por cota em resultado base caixa acumulado e não distribuído, montante que vem sendo utilizado para linearizar os proventos.

Qual o nível de endividamento apontado no relatório gerencial XPLG11?

O saldo devedor consolidado de obrigações de longo prazo do XPLG11 encerrou em R$ 768,45 milhões, distribuído entre emissões de CRI e contas a pagar do ativo Cone.

Qual o CNPJ do XPLG11 para o Imposto de Renda?

O fundo XPLG11 (Razão Social: Xp Log Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) possui o CNPJ 26.502.794/0001-85, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do XPLG11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do XPLG11 (R$ 9.85 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 123.17. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 164.23. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do XPLG11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do XPLG11 é de R$ 104.65, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.97 (com 3.3% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do XPLG11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do XPLG11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: XPLG11, frequentemente buscado como cotação do XPLG11 ou ações do fundo) é de R$ 101.33 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo XPLG11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o XPLG11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.97), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.81%), o Preço Teto Bazin de R$ 123.17 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 83/100.

Como investir no XPLG11?

Para investir no fundo XPLG11 (Xp Log Fundo De Investimento Imobiliário - Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código XPLG11 (BVMF: XPLG11).

O XPLG11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo XPLG11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.81% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O XPLG11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O XPLG11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela XP Asset. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no XPLG11?

O fundo XPLG11 recebeu a Nota IA de 83/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O XPLG11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário XPLG11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | XPLG11

R$ 101.33▲0.1%

Xp Log Fundo De Investimento Imobiliário - Fii

Setor: Logística•Gestora: XP Asset•

CNPJ:26.502.794/0001-85

Preço Justo:R$ 104.65-3%

P/VP:0.97

Preço Justo (VP):R$ 104.65

DY (12M):9.72%69% do CDI

Patrimônio:R$ 5378M

Cotistas:366.5k

Cotação Atual

R$ 101.33

▲0.14%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

83Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

4.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

34/40Saúde Operacional

34/40Governança & Alavancagem

15/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do XPLG11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A sólida absorção física fortalece as receitas de locação, mas a dependência de lucros extraordinários e as obrigações financeiras de R$ 768 milhões exigem cautela com proventos.”

O XPLG11 apresentou sólida evolução operacional com a vacância física caindo para 3,8%, impulsionada por grandes locações em São Paulo e Rio de Janeiro. Contudo, a distribuição de R$ 0,82 por cota dependeu de R$ 11,10 milhões em ganhos extraordinários com venda de imóveis e da queima de reservas acumuladas. Essa dinâmica evidencia que a renda pura dos aluguéis ainda não cobre integralmente os proventos, enquanto o fundo carrega R$ 768,45 milhões em obrigações financeiras atreladas à inflação e juros.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com XPLG11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.665,00

Renda Estimada / MêsR$ 410,00

Renda Estimada / AnoR$ 4.920,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do XPLG11Base Oficial CVM / B3

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Duelo direto de yield, P/VP e Nota IA

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A vacância física recuou para 3,8% após locações no CD Imigrantes V e Seropédica, assegurando maior previsibilidade de aluguéis e ocupação quase plena.
Destaque Técnico
A taxa de inadimplência mensal caiu de 4,9% para 2,6% da receita, reduzindo atrasos e trazendo alívio direto ao caixa distribuível para os cotistas.
Destaque Técnico
A cotação negocia com P/VP de 0,95, oferecendo margem de segurança patrimonial para o investidor em meio a uma carteira de galpões bem posicionada.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O fundo carrega R$ 768,45 milhões em compromissos indexados a IPCA e CDI, exigindo saídas contínuas de caixa que podem restringir futuros rendimentos.
Risco Operacional
A distribuição atual dependeu de R$ 11,10 milhões em lucros imobiliários extraordinários; sem vendas de ativos, o aluguel puro não sustenta o dividendo.
Risco Operacional
A reserva financeira retida no NE Logistic caiu de R$ 0,65 para R$ 0,43 por cota, limitando a capacidade de amortecer oscilações de renda nos próximos meses.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A vacância física recuou para 3,8% após locações no CD Imigrantes V e Seropédica, assegurando maior previsibilidade de aluguéis e ocupação quase plena.
Destaque Técnico
A taxa de inadimplência mensal caiu de 4,9% para 2,6% da receita, reduzindo atrasos e trazendo alívio direto ao caixa distribuível para os cotistas.
Destaque Técnico
A cotação negocia com P/VP de 0,95, oferecendo margem de segurança patrimonial para o investidor em meio a uma carteira de galpões bem posicionada.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O fundo carrega R$ 768,45 milhões em compromissos indexados a IPCA e CDI, exigindo saídas contínuas de caixa que podem restringir futuros rendimentos.
Risco Operacional
A distribuição atual dependeu de R$ 11,10 milhões em lucros imobiliários extraordinários; sem vendas de ativos, o aluguel puro não sustenta o dividendo.
Risco Operacional
A reserva financeira retida no NE Logistic caiu de R$ 0,65 para R$ 0,43 por cota, limitando a capacidade de amortecer oscilações de renda nos próximos meses.
Risco Operacional

1.20%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 106,50

DY (12M)

10,24%

P/VP

0.98

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário XPLG11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	XPLG11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: XPLG11).
Nome Comercial	Xp Log Fundo De Investimento Imobiliário - Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	83/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 101.33	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.97	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	9.72%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 5377.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	26.502.794/0001-85	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário XPLG11

Consolidação de novas locações reduz vacância para 3,8%, mas sustentação dos proventos exige queima de reservas e ganho de capital atípico. No mês de setembro de 2026, a distribuição de dividendos foi mantida em R$ 0,82 por cota, enquanto o patrimônio líquido encerrou em R$ 5,37 bilhões (R$ 104,43 por cota). Apesar da melhora operacional com o recuo da inadimplência para 2,6% e ocupação adicional no ativo HGLG WL, os riscos estruturais permanecem ligados à alavancagem: o fundo carrega R$ 768,45 milhões em obrigações indexadas a CDI e IPCA, e o resultado do mês dependeu de R$ 11,10 milhões em lucros imobiliários extraordinários, além do consumo da reserva retida no NE Logistic FII, que encolheu para R$ 0,43 por cota.

O **XPLG11** apresentou sólida evolução operacional com a vacância física caindo para 3,8%, impulsionada por grandes locações em São Paulo e Rio de Janeiro. Contudo, a distribuição de R$ 0,82 por cota dependeu de R$ 11,10 milhões em ganhos extraordinários com venda de imóveis e da queima de reservas acumuladas. Essa dinâmica evidencia que a renda pura dos aluguéis ainda não cobre integralmente os proventos, enquanto o fundo carrega R$ 768,45 milhões em obrigações financeiras atreladas à inflação e juros.

Relatório de 2026-09-30

Relatório de 2026-08-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-31 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-18

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-18 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-17

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-17 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-15

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-15 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-16

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-16 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário XPLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário XPLG11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

REC GRAVATA
REC GRAVATA
REC GRAVATA
IMO ITAPEVA
EXP RENNER

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.5% do PL

Reserva de caixa: 0.2% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes XPLG11: Comunicados do Fundo Imobiliário