Qual foi o valor por cota dos Dividendos TRXF11 09/2026?

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota referente a setembro de 2026, com pagamento estipulado para 15 de outubro de 2026 e rentabilidade mensal de 1,30% sobre a cota de fechamento (R$ 71,79).

Qual é a taxa de Vacância TRXF11 reportada no período?

Em setembro de 2026, o TRXF11 encerrou o mês com taxa de vacância física de apenas 0,5% e vacância financeira de 0,3%.

O que destacou o Relatório gerencial TRXF11 sobre a 13ª emissão de cotas?

O relatório confirmou a conclusão da 13ª emissão com captação total de R$ 3,16 bilhões, dos quais R$ 2,63 bilhões foram quitados mediante compensação de créditos na subscrição de cotas para aquisição de portfólios.

Como ficou o patamar de alavancagem financeira do TRXF11?

A alavancagem líquida atingiu 27,5% do patrimônio do fundo ao considerar o endividamento via CRIs (R$ 3,16 bilhões), parcelas futuras de aquisições de ativos e investimentos programados em obras.

Qual o CNPJ do TRXF11 para o Imposto de Renda?

O fundo TRXF11 (Razão Social: Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) possui o CNPJ 28.548.288/0001-52, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do TRXF11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TRXF11 (R$ 11.82 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 147.71. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 196.94. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do TRXF11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TRXF11 é de R$ 96.62, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.74 (com 25.7% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do TRXF11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TRXF11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TRXF11, frequentemente buscado como cotação do TRXF11 ou ações do fundo) é de R$ 71.90 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TRXF11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TRXF11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.74), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.30%), o Preço Teto Bazin de R$ 147.71 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 62/100.

Como investir no TRXF11?

Para investir no fundo TRXF11 (Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TRXF11 (BVMF: TRXF11).

O TRXF11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TRXF11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.30% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TRXF11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TRXF11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido, gerido pela TRX. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TRXF11?

O fundo TRXF11 recebeu a Nota IA de 62/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O TRXF11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário TRXF11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | TRXF11

R$ 71.90▲0.1%

Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii

Setor: Híbrido•Gestora: TRX•

CNPJ:28.548.288/0001-52

Preço Justo:R$ 96.62-26%

P/VP:0.74

Preço Justo (VP):R$ 96.62

DY (12M):16.43%116% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 6032M

Cotistas:351.7k

Cotação Atual

R$ 71.90

▲0.14%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

62Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

3.1 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

28/40Saúde Operacional

20/40Governança & Alavancagem

14/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TRXF11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A robusta ocupação dos ativos contrasta com o endividamento de 57,6% do patrimônio e caixa reduzido, demandando cautela com compromissos futuros e proventos inflados por vendas.”

O fundo concluiu aquisições multissetoriais e vendas lucrativas de imóveis, mantendo vacância zerada e proventos em R$ 0,93 por cota. Contudo, o rendimento elevado reflete ganhos temporários de capital, enquanto a alavancagem alcança 57,6% do patrimônio líquido com caixa reduzido em 0,46%. No bolso do investidor, parcelamentos futuros e dívidas atreladas a juros e inflação diminuem a previsibilidade da renda caso as receitas de locação sejam consumidas por amortizações.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com TRXF11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 35.950,00

Renda Estimada / MêsR$ 465,00

Renda Estimada / AnoR$ 5.580,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TRXF11Base Oficial CVM / B3

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Duelo direto de yield, P/VP e Nota IA

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A carteira opera com 0,0% de vacância física, garantindo recebimento integral de aluguéis em contratos longos de varejo e logística com inquilinos como Shopee, DHL e Assaí.
Destaque Técnico
A venda de 15 imóveis e lojas do GPA destravou lucros extraordinários de até R$ 0,51 por cota, sustentando proventos elevados no curto prazo por meio de reciclagem de ativos.
Destaque Técnico
A cota negociada com desconto patrimonial a P/VP de 0,73 amplia o rendimento mensal para 1,32%, oferecendo margem defensiva no preço de tela frente aos ativos físicos detidos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A dívida total alcança 57,6% do patrimônio líquido sob juros de CDI e IPCA mais sobretaxas, desviando parcela expressiva das receitas de aluguel para pagamento de encargos.
Risco Operacional
A reserva financeira de apenas 0,46% do patrimônio eleva o aperto de liquidez diante de parcelamentos milionários a quitar, exigindo novas vendas para honrar as obrigações.
Risco Operacional
O retorno anualizado de 16,76% embute ganhos não recorrentes de alienações de imóveis, gerando risco de queda na renda mensal do cotista após o encerramento desses lucros extraordinários.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A carteira opera com 0,0% de vacância física, garantindo recebimento integral de aluguéis em contratos longos de varejo e logística com inquilinos como Shopee, DHL e Assaí.
Destaque Técnico
A venda de 15 imóveis e lojas do GPA destravou lucros extraordinários de até R$ 0,51 por cota, sustentando proventos elevados no curto prazo por meio de reciclagem de ativos.
Destaque Técnico
A cota negociada com desconto patrimonial a P/VP de 0,73 amplia o rendimento mensal para 1,32%, oferecendo margem defensiva no preço de tela frente aos ativos físicos detidos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A dívida total alcança 57,6% do patrimônio líquido sob juros de CDI e IPCA mais sobretaxas, desviando parcela expressiva das receitas de aluguel para pagamento de encargos.
Risco Operacional
A reserva financeira de apenas 0,46% do patrimônio eleva o aperto de liquidez diante de parcelamentos milionários a quitar, exigindo novas vendas para honrar as obrigações.
Risco Operacional
O retorno anualizado de 16,76% embute ganhos não recorrentes de alienações de imóveis, gerando risco de queda na renda mensal do cotista após o encerramento desses lucros extraordinários.
Risco Operacional

P/VP

0.55

PL: R$ 2.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TRXF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	TRXF11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: TRXF11).
Nome Comercial	Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	62/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 71.90	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.74	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	16.43%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 6031.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	28.548.288/0001-52	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário TRXF11

Megaemissão concluída e expansão patrimonial expressiva contrastam com avanço da dívida e desvalorização da cota a mercado em setembro de 2026. A finalização da 13ª emissão totalizou R$ 3,16 bilhões captados, com R$ 2,63 bilhões liquidados via compensação de créditos, elevando o patrimônio para patamares históricos e adicionando portfólios corporativos, logísticos e de varejo. Contudo, os riscos operacionais aumentam com a alavancagem líquida alcançando 27,5% do patrimônio líquido somando compromissos de obras e parcelas de aquisição, além de R$ 3,16 bilhões em securitizações atreladas a CDI e IPCA de custo elevado. Em contrapartida, os dividendos mantiveram-se regulares em R$ 0,93 por cota, oferecendo dividend yield de 1,30% no mês em virtude da queda do preço negociado na bolsa (R$ 71,79), mantendo vacância física residual de apenas 0,5%.

Relatório de 2026-09-30

Relatório de 2026-09-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-28 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-09-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-25 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-09-24

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-24 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-09-23

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-23 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-09-16

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-16 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-09-11

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-11 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-31 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-30 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-12

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-12 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-07

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-07 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-05

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-05 para o fundo imobiliário TRXF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário TRXF11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

SHOPPING MARANHÃO
ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA
ÂNIMA POA
CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS/SP
COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 57.6% do PL

Reserva de caixa: 0.5% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes TRXF11: Comunicados do Fundo Imobiliário