Qual fração do ParkShopping Barigui foi adquirida pelo **TRXF11**?

O fundo **TRXF11** assinou compromisso para a aquisição da fração ideal de 9,33% do ParkShopping Barigui, localizado em Curitiba/PR.

Qual é o valor e a forma de pagamento da nova aquisição do **TRXF11**?

O valor total da aquisição do **TRXF11** é de R$ 250.000.000,00, composto por R$ 125.000.000,00 a serem pagos até 30 de agosto de 2026 e R$ 125.000.000,00 em até 18 meses, corrigidos pelo IPCA a partir de 1º de julho de 2026.

Qual o CNPJ do TRXF11 para o Imposto de Renda?

O fundo TRXF11 (Razão Social: Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) possui o CNPJ 28.548.288/0001-52, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do TRXF11 hoje?

A cotação atual do TRXF11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 70.34 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no TRXF11?

Para investir no fundo TRXF11 (Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código TRXF11.

Qual o dividendo do TRXF11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo TRXF11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.01% por cota.

O fundo TRXF11 pertence a qual setor?

O TRXF11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Varejo e Renda Urbana.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TRXF11?

O fundo TRXF11 recebeu a Nota IA de 92/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O TRXF11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TRXF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	TRXF11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	92/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 70.34	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.73	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	16.64%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 6059.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	28.548.288/0001-52	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TRXF11

R$ 70.34▼0.8%

Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: TRX•

CNPJ:28.548.288/0001-52

P/VP:0.73

DY (12M):16.64%118% do CDI

Patrimônio:R$ 6060M

Cotistas:343.7k

Cotação Atual

R$ 70.34

▼0.83%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

92Score Final

Expansão

4.6 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do TRXF11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O TRXF11 (Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) é um fundo imobiliário de Varejo e Renda Urbana gerido por TRX. O veículo apresenta Nota IA de 92/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 6.06B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-12).

A aceleração na reciclagem e aquisição de ativos imobiliários dominou o trimestre do TRXF11, com destaque para a venda de ativos comerciais por R$ 672 milhões e novos aportes estratégicos em galpões Classe AAA e shoppings. O TRXF11 manteve o guidance de rendimentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final de 2026, sustentado pelo desconto patrimonial com P/VP de 0,85. Esse fluxo robusto de pagamento de dividendos reflete a expansão da ABL e a diversificação das receitas locatícias.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da alienação de 9 imóveis comerciais pelo montante de R$ 672 milhões, viabilizando o abatimento de R$ 291,04 milhões em passivos de securitização e permitindo a distribuição de dividendo extraordinário de R$ 1,50 por cota.
Destaque Técnico
Assinatura do compromisso para aquisição do complexo logístico Classe AAA em Guarulhos/SP por R$ 1,43 bilhão, expandindo a ABL e gerando yield on cost estimado de 14,51% ao ano via contratos atípicos de 10 anos locados ao Mercado Livre.
Destaque Técnico
Assinatura de compromisso de venda de 3 lojas locadas ao Pão de Açúcar por R$ 109,25 milhões, projetando lucro líquido contabilizado de R$ 34,83 milhões (R$ 0,56/cota) e redução de alavancagem de R$ 51,94 milhões em CRIs.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Manutenção de passivo relevante em securitização com despesa financeira mensal de R$ 15,29 milhões, impactando o fluxo de caixa do fundo devido ao elevado custo atrelado ao IPCA e CDI.
Risco Operacional
Parcelamento de R$ 125 milhões com correção pelo IPCA na aquisição de fatia do ParkShopping Barigui, gerando potencial acréscimo nos desembolsos futuros de caixa do fundo em cenário de alta inflacionária.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da alienação de 9 imóveis comerciais pelo montante de R$ 672 milhões, viabilizando o abatimento de R$ 291,04 milhões em passivos de securitização e permitindo a distribuição de dividendo extraordinário de R$ 1,50 por cota.
Destaque Técnico
Assinatura do compromisso para aquisição do complexo logístico Classe AAA em Guarulhos/SP por R$ 1,43 bilhão, expandindo a ABL e gerando yield on cost estimado de 14,51% ao ano via contratos atípicos de 10 anos locados ao Mercado Livre.
Destaque Técnico
Assinatura de compromisso de venda de 3 lojas locadas ao Pão de Açúcar por R$ 109,25 milhões, projetando lucro líquido contabilizado de R$ 34,83 milhões (R$ 0,56/cota) e redução de alavancagem de R$ 51,94 milhões em CRIs.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Manutenção de passivo relevante em securitização com despesa financeira mensal de R$ 15,29 milhões, impactando o fluxo de caixa do fundo devido ao elevado custo atrelado ao IPCA e CDI.
Risco Operacional
Parcelamento de R$ 125 milhões com correção pelo IPCA na aquisição de fatia do ParkShopping Barigui, gerando potencial acréscimo nos desembolsos futuros de caixa do fundo em cenário de alta inflacionária.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário TRXF11

A aceleração na reciclagem e aquisição de ativos imobiliários dominou o trimestre do **TRXF11**, com destaque para a venda de ativos comerciais por R$ 672 milhões e novos aportes estratégicos em galpões Classe AAA e shoppings. O **TRXF11** manteve o guidance de rendimentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final de 2026, sustentado pelo desconto patrimonial com P/VP de 0,85. Esse fluxo robusto de pagamento de dividendos reflete a expansão da ABL e a diversificação das receitas locatícias.

Últimos dividendos declarados do FII TRXF11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.9300
2026-06-30	2026-07-14	R$ 1.5000
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.9300
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.9300
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.9300
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.9300
2026-03-31	2026-04-15	R$ 0.9300
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.9300
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.9300
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.9300
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.9300
2026-01-01	2026-01-01	R$ 0.9300

Últimos dividendos declarados do FII TRXF11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-31

2026-08-14

R$ 0.9300

2026-06-30

2026-07-14

R$ 1.5000

2026-05-29

2026-06-15

R$ 0.9300

2026-05-01

R$ 0.9300

2026-04-30

2026-05-15

R$ 0.9300

2026-04-01

R$ 0.9300

2026-03-31

2026-04-15

R$ 0.9300

2026-03-01

R$ 0.9300

2026-02-27

2026-03-13

R$ 0.9300

2026-02-01

R$ 0.9300

2026-01-30

2026-02-13

R$ 0.9300

2026-01-01

R$ 0.9300

Síntese Analítica do TRXF11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Varejo e Renda Urbana

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RBRD11

CXAG11

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