Qual foi o valor pago em Dividendos MXRF11 08/2026?

O MXRF11 distribuiu R$ 0,100 por cota em 15/09/2026 (para detentores posicionados em 31/08/2026), resultando em um dividend yield mensal de 1,08% (115,88% do CDI com gross-up). O resultado de caixa gerado no mês foi de R$ 0,094 por cota, exigindo complemento de reservas acumuladas.

Como está a Vacância MXRF11 no portfólio de imóveis?

Sendo majoritariamente um fundo de papel e recebíveis imobiliários (CRIs representam 72,6% e permutas 7,2%), o MXRF11 não possui vacância física clássica de galpões ou lajes. No entanto, o fundo mantém ativos retomados e unidades em estoque para comercialização (avaliados em cerca de R$ 84,4 milhões contábeis), além de ter consolidado a posse de unidades do empreendimento Beside após a inadimplência da Arquiplan.

O que indica o Relatório gerencial MXRF11 sobre as reservas de caixa?

O relatório aponta redução na reserva de correção monetária, que recuou de R$ 22,19 milhões (R$ 0,048/cota) em julho para R$ 19,23 milhões (R$ 0,0339/cota) em agosto de 2026, reflexo do uso recorrente desse saldo contábil para sustentar distribuições acima do lucro de caixa apurado.

Quais novas compras foram destacadas no MXRF11 em agosto de 2026?

A gestão alocou mais de R$ 530 milhões em títulos de dívida, destacando aquisições primárias e secundárias como CRI Leroy Obramax (R$ 130 mi), CRI Mateus (R$ 100 mi), CRI MPD Figueira Leopoldo (R$ 43,9 mi) e CRI Cyrela Guerini (R$ 18 mi), além de reforçar posições pré-existentes como CRI Uberlândia Refrescos em R$ 141 milhões.

Qual o CNPJ do MXRF11 para o Imposto de Renda?

O fundo MXRF11 (Razão Social: Maxi Renda Fi Imobiliario Fii) possui o CNPJ 97.521.225/0001-25, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do MXRF11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do MXRF11 é de R$ 9.26, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.98 (com 1.8% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do MXRF11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do MXRF11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: MXRF11, frequentemente buscado como cotação do MXRF11 ou ações do fundo) é de R$ 9.09 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo MXRF11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o MXRF11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.98), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.10%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 78/100.

Como investir no MXRF11?

Para investir no fundo MXRF11 (Maxi Renda Fi Imobiliario Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código MXRF11 (BVMF: MXRF11).

O MXRF11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo MXRF11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.10% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O MXRF11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O MXRF11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela XP Asset. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no MXRF11?

O fundo MXRF11 recebeu a Nota IA de 78/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O MXRF11 vale a pena em 2026?

Fundo Imobiliário MXRF11

R$ 9.09▲0.0%

Maxi Renda Fi Imobiliario Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: XP Asset•

CNPJ:97.521.225/0001-25

Preço Justo:R$ 9.26-2%

P/VP:0.98

Preço Justo (VP):R$ 9.26

DY (12M):13.15%93% do CDI

Patrimônio:R$ 5252M

Cotistas:1.5M

Cotação Atual

R$ 9.09

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

78Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.9 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

32/40Saúde Operacional

32/40Governança & Alavancagem

14/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do MXRF11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O fundo preserva solidez patrimonial e alavancagem residual de 1,3%, mas o consumo recorrente de reservas para sustentar proventos e execuções de crédito demandam monitoramento.”

O MXRF11 acelerou a alocação de R$ 530 milhões pós-emissão, elevando a taxa média dos recebíveis para proteger o rendimento futuro. Contudo, a geração de caixa de R$ 0,094 por cota foi insuficiente para cobrir o dividendo pago de R$ 0,10, forçando o uso de reservas acumuladas de correção monetária. No bolso do cotista, a baixa alavancagem de 1,3% traz segurança, mas o esgotamento do colchão financeiro e a execução de títulos inadimplentes, como Arquiplan, exigem cautela com proventos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com MXRF11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 4.545,00

Renda Estimada / MêsR$ 50,00

Renda Estimada / AnoR$ 600,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do MXRF11Base Oficial CVM / B3

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Duelo direto de yield, P/VP e Nota IA

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Alocação ágil de R$ 530 milhões elevou o spread médio da carteira para 262 bps sobre indexadores, fortalecendo a geração futura de rendimentos contratuais distribuídos diretamente aos cotistas.
Destaque Técnico
Geração de ganho de capital de R$ 0,65 milhão com venda de títulos no mercado secundário e receitas de permutas de R$ 5,8 milhões complementaram positivamente o resultado de caixa da competência.
Destaque Técnico
Estrutura patrimonial blindada com endividamento residual de apenas 1,3% do patrimônio líquido, conferindo margem total de segurança financeira e eliminando riscos de despesas com juros ao cotista.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Queima de reservas para pagar R$ 0,10 ante caixa de R$ 0,094 reduziu o saldo para R$ 0,0339/cota, criando risco de corte nos proventos caso o fluxo operacional não se recupere nos meses seguintes.
Risco Operacional
Execução formal do CRI Arquiplan/Beside forçou a tomada de apartamentos físicos para venda direta pelo fundo, exigindo esforço comercial imobiliário para evitar perdas de capital e atrasos no caixa.
Risco Operacional
Inadimplência no CRI Cogna e concessão de carência no CRI AIZ/Pesa exigem medidas judiciais e renegociações que podem retardar o recebimento regular de juros e amortizações devidos ao investidor.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Alocação ágil de R$ 530 milhões elevou o spread médio da carteira para 262 bps sobre indexadores, fortalecendo a geração futura de rendimentos contratuais distribuídos diretamente aos cotistas.
Destaque Técnico
Geração de ganho de capital de R$ 0,65 milhão com venda de títulos no mercado secundário e receitas de permutas de R$ 5,8 milhões complementaram positivamente o resultado de caixa da competência.
Destaque Técnico
Estrutura patrimonial blindada com endividamento residual de apenas 1,3% do patrimônio líquido, conferindo margem total de segurança financeira e eliminando riscos de despesas com juros ao cotista.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Queima de reservas para pagar R$ 0,10 ante caixa de R$ 0,094 reduziu o saldo para R$ 0,0339/cota, criando risco de corte nos proventos caso o fluxo operacional não se recupere nos meses seguintes.
Risco Operacional
Execução formal do CRI Arquiplan/Beside forçou a tomada de apartamentos físicos para venda direta pelo fundo, exigindo esforço comercial imobiliário para evitar perdas de capital e atrasos no caixa.
Risco Operacional
Inadimplência no CRI Cogna e concessão de carência no CRI AIZ/Pesa exigem medidas judiciais e renegociações que podem retardar o recebimento regular de juros e amortizações devidos ao investidor.
Risco Operacional

0.60%

Lajes Corporativas

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 41,15

DY (12M)

11,96%

P/VP

0.51

PL: R$ 2.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário MXRF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	MXRF11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: MXRF11).
Nome Comercial	Maxi Renda Fi Imobiliario Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	78/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 9.09	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.98	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	13.15%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 5252.4M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	97.521.225/0001-25	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário MXRF11

Déficit operacional de R$ 3,52 milhões força queima contínua de reservas acumuladas para sustentar os dividendos no patamar de R$ 0,10 por cota no MXRF11 em agosto de 2026. Embora a receita caixa tenha melhorado ligeiramente de R$ 0,092 para R$ 0,094 por cota (R$ 53,20 milhões), a distribuição total consumiu R$ 56,72 milhões, esvaziando a reserva de correção monetária para R$ 19,23 milhões (R$ 0,0339/cota), ante R$ 22,19 milhões no mês anterior. Para rentabilizar o patrimônio líquido de R$ 5,25 bilhões após a 12ª emissão de cotas, a gestão acelerou a alocação de recursos e injetou mais de R$ 530 milhões em títulos de dívida, elevando o spread médio de crédito de 148 bps para 262 bps. Em contrapartida, os riscos da carteira de crédito se materializaram na execução formal do CRI Arquiplan/Beside, que converteu dívida inadimplente em posse física direta de apartamentos para venda, além de concessão de carência no CRI AIZ/Pesa, sem comprometer a alavancagem estrutural do portfólio.

O **MXRF11** acelerou a alocação de R$ 530 milhões pós-emissão, elevando a taxa média dos recebíveis para proteger o rendimento futuro. Contudo, a geração de caixa de R$ 0,094 por cota foi insuficiente para cobrir o dividendo pago de R$ 0,10, forçando o uso de reservas acumuladas de correção monetária. No bolso do cotista, a baixa alavancagem de 1,3% traz segurança, mas o esgotamento do colchão financeiro e a execução de títulos inadimplentes, como Arquiplan, exigem cautela com proventos.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-19

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-19 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-30 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário MXRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário MXRF11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 1.3% do PL

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes MXRF11: Comunicados do Fundo Imobiliário