KNCR11

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KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA • Gestão: KINEA INVESTIMENTOS LTDA

NeutroPatrimonial: R$ 102.27

Cotação AtualR$ 106.11

DY (Mês)1.17%

P/VP1.04

Patrimônio Líq.R$ 10.4B

Resumo Estratégico

“

Conteúdo qualitativo baseado no relatório de Janeiro de 2026.

O cenário macroeconômico delineado aponta para a manutenção da taxa Selic em 15,00% ao ano pelo Copom, com o gestor destacando uma sinalização oficial sobre a possibilidade de início do ciclo de cortes a partir de março de 2026, motivada pelo arrefecimento da inflação e moderação da atividade econômica.

Em termos de estratégia de alocação, o fundo realizou aportes de R$ 189,4 milhões em novas operações de CRI voltadas ao setor de shopping centers (HGBS - Bauru Shopping e VISC - Midway Mall).

Em relação à gestão da carteira e perspectivas futuras, o fundo encontra-se em fase ativa de alocação dos recursos captados na emissão vigente, possuindo um pipeline de aproximadamente R$ 1,3 bilhão em operações em diligência e estruturação.

A expectativa é que os desembolsos ocorram ao longo das próximas 8 a 12 semanas.

Operacionalmente, a carteira é descrita como altamente diversificada e mantém-se sem o registro de eventos negativos de crédito.

Destaques

Investimento de R$ 189,4 milhões em novas operações de CRI nos ativos HGBS - Bauru Shopping e VISC - Midway Mall.
Pipeline de estruturação com aproximadamente R$ 1,3 bilhão em operações em diligência para alocação dos recursos captados na emissão vigente.
Manutenção da carteira de crédito sem registro de eventos negativos ou inadimplência.

Riscos

Sinalização do Comitê de Política Monetária (Copom) quanto à possibilidade de iniciar um ciclo de cortes da taxa Selic a partir de março de 2026, alterando a dinâmica de rendimentos de ativos pós-fixados.
Desafio de execução e alocação do expressivo volume de capital (R$ 1,3 bilhão) dentro do cronograma estimado de 8 a 12 semanas.

Citações Diretas

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Citações Oficiais4
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Perguntas Frequentes

Quais foram as principais movimentações na carteira do KNCR11 neste mês?

O fundo realizou investimentos em novas operações de CRI no valor total de R$ 189,4 milhões, alocados nos CRIs HGBS - Bauru Shopping (R$ 91,4 milhões) e VISC - Midway Mall (R$ 98,0 milhões).

Qual é a expectativa de alocação dos recursos captados na atual emissão de cotas?

A gestão reportou que conta com aproximadamente R$ 1,3 bilhão em operações em diligência e estruturação, com desembolsos programados para ocorrer ao longo das próximas 8 a 12 semanas.

Qual é o status atual da carteira em relação ao risco de crédito?

O gestor informa que a carteira do fundo se mantém altamente diversificada e permanece sem eventos negativos de crédito no portfólio.

Como o gestor avalia os impactos das recentes decisões do Copom?

O gestor observa que o resultado do mês foi positivamente impactado pelo patamar elevado da Selic (15,00%), mas destaca que a linguagem do Copom incluiu uma sinalização de possível início do ciclo de cortes da taxa a partir de março de 2026.