Duelo Oficial • NEWU11 vs VIUR11
O VIUR11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (28.27% a.a. vs 5.32% do NEWU11).
O NEWU11 está com P/VP de 1.18 e o VIUR11 com 0.68. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O NEWU11 lidera com Nota IA Sentinel de 65/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre NEWU11 e VIUR11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
NEWU11
VIUR11
💡 Análise de Oportunidade: Se o seu foco é renda passiva imediata, o VIUR11 entrega o maior yield acumulado (28.27% a.a.). Se o seu objetivo é segurança institucional e menor risco, o NEWU11 lidera em nota técnica (Score 65).
Cruzamos os informes CVM entre NEWU11 (Nota 65/100, P/VP 1.18) vs VIUR11 (Nota 55/100, P/VP 0.68), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 10 pontos no Sentinel Score entre NEWU11 e VIUR11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | NEWU11Varejo e Renda Urbana | VIUR11Varejo e Renda Urbana |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 65/100 | 55/100 |
| Sentimento da IA | Otimista | Cauteloso |
| Dividend Yield (12m) | 5.32% | 28.27% |
| DY Último Mês | 0.64% | 2.56% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -8.83% | +14.12% |
| P/VP | 1.18 | 0.68(32% desc) |
| Preço Atual | R$ 110.00 | R$ 2.45 |
| Vacância Média | 5.0% | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 71.4 Mi | 97.5 Mi |
| Liquidez Média Diária | 0.0 Mi | 0.1 Mi |
| Número de Cotistas | 1.026 | 33.086 |
| Análise Detalhada | Ver NEWU11 | Ver VIUR11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
