Duelo Oficial • NSLU11 vs HUCG11
O NSLU11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (26.28% a.a. vs 9.49% do HUCG11).
O NSLU11 está com P/VP de 0.75 e o HUCG11 com 0.68. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O NSLU11 lidera com Nota IA Sentinel de 82/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre NSLU11 e HUCG11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
NSLU11
HUCG11
💡 Análise de Oportunidade: O NSLU11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (26.28% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 82). Por outro lado, o HUCG11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.68 (32% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre NSLU11 (Nota 82/100, P/VP 0.75) vs HUCG11 (Nota 63/100, P/VP 0.68), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 19 pontos no Sentinel Score entre NSLU11 e HUCG11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
Monitore Data-Com, yield mensal e alertas de risco sem precisar abrir planilhas.
| Indicador | NSLU11Hospitalar | HUCG11Hospitalar |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 82/100 | 63/100 |
| Sentimento da IA | Otimista | Cauteloso |
| Dividend Yield (12m) | 26.28% | 9.49% |
| DY Último Mês | 0.96% | 0.79% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | +12.13% | -4.66% |
| P/VP | 0.75(25% desc) | 0.68(32% desc) |
| Preço Atual | R$ 189.49 | R$ 86.03 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 326.1 Mi | 142.6 Mi |
| Liquidez Média Diária | 0.2 Mi | 0.0 Mi |
| Número de Cotistas | 5.223 | 249 |
| Análise Detalhada | Ver NSLU11 | Ver HUCG11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
