Duelo Oficial • RCFF11 vs DVFF11
O DVFF11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (19.10% a.a. vs 6.08% do RCFF11).
O RCFF11 está com P/VP de 0.70 e o DVFF11 com 0.72. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O DVFF11 lidera com Nota IA Sentinel de 64/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre RCFF11 e DVFF11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
RCFF11
DVFF11
💡 Análise de Oportunidade: O DVFF11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (19.10% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 64). Por outro lado, o RCFF11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.70 (30% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre RCFF11 (Nota 62/100, P/VP 0.70) vs DVFF11 (Nota 64/100, P/VP 0.72), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 2 pontos no Sentinel Score entre DVFF11 e RCFF11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | RCFF11FoF (Fundos de Fundos) | DVFF11FoF (Fundos de Fundos) |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 62/100 | 64/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 6.08% | 19.10% |
| DY Último Mês | 4.68% | 1.17% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -8.07% | +4.95% |
| P/VP | 0.70(30% desc) | 0.72(28% desc) |
| Preço Atual | R$ 75.00 | R$ 5.54 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 34.7 Mi | 85.0 Mi |
| Liquidez Média Diária | -- | 0.1 Mi |
| Número de Cotistas | 112 | 2.328 |
| Análise Detalhada | Ver RCFF11 | Ver DVFF11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
