Duelo Oficial • RDIV11 vs APTO11
O APTO11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (15.16% a.a. vs 1.45% do RDIV11).
O RDIV11 está com P/VP de 0.90 e o APTO11 com 0.67. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O RDIV11 lidera com Nota IA Sentinel de 63/100 (Neutro).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre RDIV11 e APTO11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
RDIV11
APTO11
💡 Análise de Oportunidade: Se o seu foco é renda passiva imediata, o APTO11 entrega o maior yield acumulado (15.16% a.a.). Se o seu objetivo é segurança institucional e menor risco, o RDIV11 lidera em nota técnica (Score 63).
Cruzamos os informes CVM entre RDIV11 (Nota 63/100, P/VP 0.90) vs APTO11 (Nota 59/100, P/VP 0.67), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 4 pontos no Sentinel Score entre RDIV11 e APTO11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | RDIV11Residencial e Desenvolvimento | APTO11Residencial e Desenvolvimento |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 63/100 | 59/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Cauteloso |
| Dividend Yield (12m) | 1.45% | 15.16% |
| DY Último Mês | 0.94% | 0.74% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -12.70% | +1.01% |
| P/VP | 0.90(10% desc) | 0.67(33% desc) |
| Preço Atual | R$ 86.00 | R$ 6.73 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 250.8 Mi | 46.0 Mi |
| Liquidez Média Diária | -- | 0.0 Mi |
| Número de Cotistas | 141 | 7.306 |
| Análise Detalhada | Ver RDIV11 | Ver APTO11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
