Question 1

Como funciona o comparador de FIIs?

Accepted Answer

O comparador de FIIs do FII Simplificado IA avalia de forma automatizada indicadores fundamentalistas como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, patrimônio líquido e Nota de Sentimento IA para todos os FIIs listados na B3. A ferramenta consolida dados oficiais da CVM e relatórios gerenciais das gestoras para auxiliar o investidor na tomada de decisão estratégica de longo prazo.

Question 2

Quais indicadores de FIIs posso comparar?

Accepted Answer

Você pode comparar o preço atual da cota, o Dividend Yield mensal e acumulado de 12 meses, a relação P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial), a taxa de vacância física média, o patrimônio líquido (PL) e a nota de sentimento e governança gerada por inteligência artificial.

Métrica Comparada	Aplicação Prática	Detalhamento Técnico
Dividend Yield (DY)	Mede o fluxo mensal de proventos distribuídos	Calculado com base nos pagamentos efetuados nos últimos 12 meses frente à cotação atual.
Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP)	Indica se o fundo está caro ou barato (deságio/ágio)	Relação entre o valor de mercado das cotas e o valor contábil dos ativos auditados e declarados na CVM.
Vacância Física Média	Mede a taxa de desocupação de imóveis físicos	Média de espaço vago em fundos de tijolo (lajes corporativas, galpões logísticos e shoppings).
Nota IA Sentinel (Score)	Avalia governança e fatores de risco ocultos	Processamento analítico neutro de fatos relevantes e relatórios de administração via IA.

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