Como simular renda passiva de FIIs?

A simulação de renda passiva com FIIs projeta o capital total investido e a quantidade de cotas necessárias para atingir metas mensais de proventos, considerando a taxa de distribuição de 95% do lucro líquido regulamentar dos fundos e o Dividend Yield real de mercado.

Qual o valor de imposto de renda pago sobre dividendos de FII?

Os rendimentos mensais distribuídos por Fundos Imobiliários (FIIs) a pessoas físicas são totalmente isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo atenda às exigências da Receita Federal (possuir mais de 100 cotistas e ter cotas negociadas em bolsa de valores).

Premissas e Regras de Cálculo do Simulador de Dividendos de FIIs
Premissa de Cálculo	Regra Geral	Detalhamento Técnico
Imposto sobre Rendimentos	Totalmente Isento	Proventos mensais distribuídos para pessoas físicas são livres de retenção fiscal na fonte.
Distribuição Mínima	95% do lucro líquido	Exigência legal semestral estabelecida pela CVM e Receita Federal para manter os benefícios fiscais do FII.
Previsão de Renda	Com base no último dividendo pago	O cálculo simula a manutenção da distribuição recente como projeção linear para os meses futuros.
Reinvestimento de Proventos	Efeito bola de neve	Fórmula que acumula os proventos mensais recebidos para adquirir mais cotas do mesmo ativo de forma iterativa.