Estatísticas e Métricas da Gestora AF INVEST
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	AF INVEST	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	67/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 554.6M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	13.14%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.90	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora AF INVEST: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela AF INVEST.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

67Nota IA

Estabilidade

3.4 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora AF INVEST atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 554.6M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 67/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 13.14% e P/VP médio de 0.90. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora AF Invest administra 2 fundos, somando R$ 0.55 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo AFHI11, que concentra 90,8% do patrimônio líquido da casa com P/VP de 0,99. Conforme dados da CVM, a atuação da gestora é concentrada em crédito imobiliário com foco em carrego e reservas.

Yield Médio13.14%

P/VP Médio0.90

PatrimônioR$ 554.6M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência Estrutural do Fundo Líder: De acordo com os informes públicos protocolados na CVM, o AFHI11 responde por 90,8% do patrimônio total sob gestão (R$ 503,54 milhões de R$ 0,55 Bi), estabelecendo uma dependência direta da receita e reputação da casa em relação à execução operacional deste veículo principal.
Foco Especializado em Crédito Imobiliário: Os relatórios gerenciais indicam que a AF Invest opera como gestora de nicho em recebíveis imobiliários (CRI), priorizando operações atreladas a IPCA e CDI combinadas a giros táticos para destravamento de ganho de capital extraordinário.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Robustez e Colchão de Resultados no Principal Ativo: O AFHI11 (score 82) demonstra disciplina com reserva acumulada de R$ 0,51 por cota e R$ 0,49 de correção monetária represada, absorvendo a volatilidade momentânea da defasagem inflacionária do IPCA e a oscilação das NTN-Bs.
Atenção à Liquidez e Concentração Setorial no Ativo Secundário: O 0NZU11 (score 37, representando 9,2% do PL) requer diligência pelo desafio de liquidez secundária (base restrita a 1.266 investidores) e exposição de 66,27% ao segmento de incorporação imobiliária, somada a 14,16% em crédito de perfil High Yield.

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da AF INVEST

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
AFHI11Papel (Recebíveis)	83	12.84%	0.99	R$ 504M	Ver detalhes do fundo AFHI11
0NZU11Outros	36	16.18%	0.00	R$ 51M	Ver detalhes do fundo 0NZU11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre AF INVEST

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora AF INVEST é calculada?

A Nota IA da gestora AF INVEST (atualmente 67/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da AF INVEST?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela AF INVEST. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da AF INVEST que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela AF INVEST que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: AFHI11, 0NZU11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da AF INVEST?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela AF INVEST é de aproximadamente R$ R$ 554.6M.

As notas de gestão da AF INVEST são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da AF INVEST possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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