Estatísticas e Métricas da Gestora AF INVEST
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	AF INVEST	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	61/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 508.4M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.95%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.97	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora AF INVEST: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela AF INVEST.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

61Nota IA

Estabilidade

3.0 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora AF INVEST atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 508.4M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 61/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 12.95% e P/VP médio de 0.97. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora AF Invest administra 1 fundos, somando R$ 508.4M de PL. O portfólio é liderado pelo AFHI11 (100% do PL), negociado com P/VP médio de 0.97 e foco estratégico exclusivo em títulos e valores mobiliários.

Yield Médio12.95%

P/VP Médio0.97

PatrimônioR$ 508.4M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência Operacional Extrema: Conforme os informes oficiais enviados à CVM, a AF Invest concentra 100% de seu patrimônio de R$ 0.51 Bi exclusivamente no AFHI11, atrelando integralmente a visibilidade e os resultados da gestora à dinâmica deste único veículo de recebíveis imobiliários.
Especialização de Nicho: A ausência de diversificação entre classes de ativos posiciona a casa estritamente como uma gestora monoveicular no mercado de FIIs, eliminando sinergias de escala e ampliando a sensibilidade institucional a oscilações operacionais deste ativo principal.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Saúde do Portfólio Principal: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o AFHI11 exibe solidez patrimonial pontuada em 81, sem alavancagem financeira no balanço e com cota patrimonial em R$ 96,13, além de alocações táticas a taxas atrativas como IPCA + 10,00% a.a.
Pressão de Curto Prazo nas Reservas: A sustentação de proventos a R$ 1,00 por cota exigiu o consumo de R$ 0,10 de reservas devido a um resultado caixa de R$ 0,90, demandando monitoramento diante do impacto defasado da deflação do IPCA nas receitas financeiras da carteira.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da AF INVEST

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
AFHI11Papel (Recebíveis)	81	12.95%	0.97	R$ 508M	Análise AFHI11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre AF INVEST

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora AF INVEST é calculada?

A Nota IA da gestora AF INVEST (atualmente 61/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da AF INVEST?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela AF INVEST. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da AF INVEST que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela AF INVEST que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: AFHI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da AF INVEST?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela AF INVEST é de aproximadamente R$ 508.4M.

As notas de gestão da AF INVEST são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da AF INVEST possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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