Quais fundos do setor de Varejo e Renda Urbana possuem as maiores notas no Sentinel Score?

Com base nas notas do Sentinel Score (que variam de 0 a 100 de acordo com a consistência de dividendos, vacância e indicadores de preço), os fundos de destaque nesse segmento são: TRXF11, HGRU11, RBVA11. Esta é uma avaliação puramente matemática automatizada de dados históricos divulgados pelos fundos e não representa indicação ou recomendação de compra ou venda.

As notas e análises do setor de Varejo e Renda Urbana são recomendações de investimento?

Não. Todas as notas, métricas e análises geradas pela IA da plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo e informativo. Decisões de investimento devem sempre considerar seu perfil de risco e análise individual.

Melhores FIIs de Renda Urbana em 2026: Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas do Setor de Varejo e Renda Urbana
Métrica Setorial	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome do Setor	Varejo e Renda Urbana	Classificação setorial ou segmento do mercado de fundos imobiliários.
Nota IA Média (Sentinel Score)	79/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos deste segmento.
Patrimônio Líquido Total do Setor (AUM)	R$ 13.60 Bi	Soma consolidada do Patrimônio Líquido de todos os fundos ativos do setor.
Quantidade de Fundos no Setor	17	Total de FIIs ativos cadastrados e mapeados no segmento.
Dividend Yield Médio Ponderado	11.20%	Média de distribuição de proventos do setor nos últimos 12 meses ponderada por patrimônio.
P/VP Médio Ponderado	0.95	Relação média ponderada de preço da cota pelo valor patrimonial dos ativos do setor.

FII SimplificadoInteligência Artificial

Radar IA

FIIs de Varejo e Renda Urbana: Melhores Fundos do Setor

Compare dividendos médios, P/VP, patrimônio líquido e a análise de riscos Sentinel para todos os fundos imobiliários do segmento de Varejo e Renda Urbana.

Nota IA Média do Setor

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

79Nota IA

Expansão

4.0 / 5.0

Tendência do Segmento

Visão Estratégica Sentinel

O setor de Varejo e Renda Urbana apresenta uma base diversificada de fundos, com expressivo patrimônio líquido. O segmento é com relevante peso no portfólio. O indicador P/VP médio atual denotando um valuation equilibrado ancorado pelo volume de reciclagem de portfólio no topo.

Yield Médio11.20%

P/VP Médio0.95

Patrimônio13.60 Bi

Nº de Fundos17

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

A dinâmica de precificação setorial (P/VP médio de 0.97) reflete a força gravitacional dos ativos HEAVY sobre o agregado. Com o TRXF11 e o HGRU11 consolidando 67.31% do PL total e negociando a 0.92 e 1.03, respectivamente, o desconto setorial não indica uma assimetria sistêmica, mas sim uma ancoragem matemática aos níveis de negociação dos líderes. A distorção concentra-se na base da estrutura (veículos ALERT como VIUR11 a 0.33 e MAXR11 a 0.67), onde processos de reestruturação deprimem severamente o múltiplo, embora sem deslocar a métrica global devido à baixa representatividade patrimonial.

A análise de profundidade positiva mapeia os vetores de crescimento e resiliência do setor...

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Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs de Varejo e Renda Urbana

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
TRXF11
Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
90Nota IA
Dividend Yield
12.41%
P/VP

TODOS OS ATIVOS DE VAREJO E RENDA URBANA

17 Ativos Monitorados

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
TRXF11	90	12.41%	0.95	R$ 5978M	Ver detalhes do fundo TRXF11
HGRU11	85	9.26%	0.97	R$ 2987M	Ver detalhes do fundo HGRU11
RBVA11	84	10.20%	0.84	R$ 1764M	Ver detalhes do fundo RBVA11
CPUR11	42.5	10.58%	1.11	R$ 656M	Ver detalhes do fundo CPUR11
JASC11	30	7.48%	0.87	R$ 441M	Ver detalhes do fundo JASC11
CXAG11	61.8	7.87%	0.68	R$ 231M	Ver detalhes do fundo CXAG11
HBCR11	35	12.26%	1.18	R$ 209M	Ver detalhes do fundo HBCR11
BBRC11	66.3	14.71%	1.00	R$ 166M	Ver detalhes do fundo BBRC11
FAED11	43.4	9.07%	0.68	R$ 155M	Ver detalhes do fundo FAED11
RBRD11	52.7	9.70%	0.53	R$ 133M	Ver detalhes do fundo RBRD11
MAXR11	28	3.46%	0.57	R$ 105M	Ver detalhes do fundo MAXR11
VIUR11	24.5	15.45%	0.63	R$ 95M	Ver detalhes do fundo VIUR11
NEWU11	42	5.05%	1.17	R$ 72M	Ver detalhes do fundo NEWU11
MGRI11	22.5	24.82%	0.00	R$ 16M	Ver detalhes do fundo MGRI11
BBFI11	7.5	108.86%	18.55	R$ 4M	Ver detalhes do fundo BBFI11
BVAR11	Pendente	18.11%	1.67	R$ 428M	Ver detalhes do fundo BVAR11
SPVJ11	Pendente	11.84%	0.00	R$ 155M	Ver detalhes do fundo SPVJ11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre Varejo e Renda Urbana

Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de Varejo e Renda Urbana é calculada?

A Nota IA do setor de Varejo e Renda Urbana (atualmente 79/100) é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos FIIs pertencentes a este segmento. Isso garante que os maiores fundos tenham um impacto proporcional e realista na nota geral.

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Nossa inteligência artificial analisa em tempo real dezenas de fatores fundamentalistas de cada fundo constituinte (como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, vencimento de contratos e alavancagem) para mapear os principais pontos de risco e as teses de valor do setor.

Qual o Dividend Yield médio e P/VP ponderado consolidado do setor de Varejo e Renda Urbana?

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Perguntas sobre Varejo e Renda Urbana

Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de Varejo e Renda Urbana é calculada?

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Qual o Dividend Yield médio e P/VP ponderado consolidado do setor de Varejo e Renda Urbana?

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