O índice IFIXL.SA monitora 66 fundos, com um patrimônio consolidado de R$ 149.42 Bi. Atualmente, o benchmark é com relevante peso no portfólio. O portfólio teórico reflete estabilidade operacional, ancorado em recebíveis estruturados e galpões logísticos.
Yield Médio13.34%
P/VP Médio0.90
Patrimônio151.60 Bi
Ativos no Índice66
Pontos de Atenção Positiva
Destaques Estratégicos PRO
Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o benchmark...
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas PRO
Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para o índice em questão...
Ranking: Top 3 Melhores FIIs do IFIXL
Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado
1º LUGAR
GGRC11
Ggr Covepi Renda Fundo De Investimento Imobiliário
88Nota IA
Dividend Yield
10.70%
P/VP
0.90
A expansão do portfólio do GGRC11 em 2026 é marcada pela alocação estratégica de recursos da 11ª emissão, totalizando aquisições como o CD Diadema e ativos em Garuva e Camaçari. A inclusão nos índices FTSE EPRA Nareit elevou a liquidez para R$ 201,3 milhões mensais. Com vacância física resiliente em 0,19% e avanço nas obras do CD SantaCruz, o fundo mantém o pagamento de dividendos estável. A estrutura de alavancagem via CRI de R$ 75 milhões otimiza o carrego, embora exija monitoramento do passivo.
A conclusão do projeto Grand Pulse Jundiaí com TIR de 58,6% a.a. impulsionou o caixa do MANA11, resultando em dividendos extraordinários de R$ 0,159 por cota. A dinâmica operacional recente mostra a reversão do deságio para um ágio de 1,00% no mercado secundário, com a cota de mercado atingindo R$ 9,51. O fundo mantém carrego robusto com 64% em CRIs e reduz a exposição à incorporação para 15%, enquanto a base de 38.064 cotistas sustenta a liquidez média diária de R$ 1,2 milhão, mantendo o guidance de rendimentos mensais.
3º LUGAR
BTLG11
Btg Pactual Logistica Fii
85Nota IA
Dividend Yield
9.59%
P/VP
1.00
A otimização da estrutura de capital e a gestão ativa do portfólio marcam o momento atual do BTLG11. Com a quitação de R$ 661,1 milhões em obrigações e a 16ª emissão de cotas visando expansão, o fundo demonstra foco em liquidez. O pagamento de dividendos mantém-se estável em R$ 0,81 por cota, com vacância financeira controlada em 2,6%. A estratégia de venda de ativos logísticos projeta lucros futuros, enquanto a alavancagem (LTV) recuou para 2,8%, consolidando um carrego financeiro resiliente no mercado.
Como a Nota IA (Sentinel Score) do índice IFIXL é calculada?
A Nota IA Média do índice IFIXL (atualmente 78/100) é calculada considerando o peso de cada FII na carteira teórica do índice. Ativos de maior relevância exercem uma influência proporcional na pontuação final do benchmark.
Como o Sentinel avalia os ativos que compõem o índice IFIXL?
O algoritmo Sentinel monitora constantemente todos os fundos constituintes do IFIXL, avaliando sua saúde financeira, liquidez diária, Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses e nível de diversificação setorial de cada carteira.
O índice IFIXL e suas análises são recomendações de investimento?
Não. Toda informação de benchmark e análises estatísticas fornecidas pela plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo. Investidores devem conduzir suas próprias análises antes de tomar decisões.
Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.
