Gestora TRX: FIIs sob Gestão e Análise

A recuperação do resultado operacional do TRXY11 para R$ 0,1228 por cota em maio de 2026 viabilizou a cobertura integral do pagamento de dividendos de R$ 0,11, superando o déficit de caixa observado no mês anterior. A gestão intensificou a rotação de portfólio com aquisições estratégicas de FIIs e PLPL3, visando otimizar os rendimentos mensais. Com PL de R$ 0,32 bi e 2.391 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, mantendo P/VP de 0,9232 e DY anualizado de 15,26%.

Conclusão da venda de portfólio de 9 imóveis pelo TRXB11 e TRXF11 pelo valor total de R$ 672 milhões. A administradora BRL Trust e a gestora TRX Gestora de Recursos comunicaram a celebração dos instrumentos definitivos para a venda de 9 imóveis do portfólio do TRXB11 e do TRXF11 para um veículo estruturado gerido por afiliada do BTG Pactual. Do valor total de R$ 672.000.000,15, uma parcela de R$ 291.043.116,14 foi destinada à liquidação de obrigações financeiras dos próprios imóveis, enquanto o restante será pago em parcelas em dinheiro e mecanismos de compensação previstos no contrato. Com o pagamento, as receitas de locação dos imóveis passam a pertencer integralmente ao comprador. A transação de venda de ativos está alinhada à estratégia de otimização de portfólio do TRXB11. A expectativa da gestão é de que a operação reduza a alavancagem financeira do fundo por meio da quitação do saldo devedor dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) associados aos imóveis transacionados, gerando ganho de capital e caixa para novos investimentos.