Estatísticas e Métricas da Gestora TRX
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	TRX	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	88/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 6.79 Bi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.09%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.81	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Gestora TRX: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela TRX.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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88Nota IA

Expansão

4.4 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora TRX atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 6.79 Bi sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 88/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.09% e P/VP médio de 0.81. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A TRX é uma gestora de destaque no mercado de FIIs, administrando um patrimônio robusto de R$ 6,24 bilhões. Com foco predominante em operações de renda estruturada e contratos atípicos, a casa consolida sua relevância institucional através de forte capilaridade de investidores.

Yield Médio14.09%

P/VP Médio0.81

Patrimônio6.79 Bi

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

A gestão da TRX caracteriza-se por um perfil arrojado de alocação, com especialidade no desenvolvimento e aquisição de ativos atrelados a contratos atípicos de longo prazo, abrangendo locatários de primeira linha em setores resilientes como saúde, varejo e logística. O portfólio consolidado apresenta um Dividend Yield médio expressivo de 12,58%, o que indica uma postura agressiva na distribuição de resultados, frequentemente potencializada por estratégias de alavancagem estruturada. O múltiplo P/VP médio de 0,92 sinaliza que, apesar da eficiência operacional refletida na vacância física praticamente nula (0,46%) de seu principal fundo, o mercado precifica os veículos da gestora com desconto patrimonial, possivelmente refletindo o prêmio de risco exigido diante das expressivas obrigações financeiras assumidas para sustentar a tese de crescimento.

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A dinâmica recente da gestora evidencia um ciclo muito ativo de expansão patrimonial e desenvolvimento imobiliário. A estratégia reportada demonstra forte capacidade de originação, ilustrada por mais de R$ 790 milhões em compromissos recentes para ativos ocupados por locatários como Hospital Sírio-Libanês e Albert Einstein. Um marco recente que reforça a postura da casa é o início da construção de um ativo logístico em Londrina locado para a Shopee, envolvendo um investimento de R$ 135,5 milhões sob contrato de 120 meses e Renda Mínima Garantida de 9,5% ao ano durante o período construtivo. Contudo, essa movimentação acelerada exige uma gestão rigorosa do balanço, visto que a gestora carrega mais de R$ 2 bilhões em obrigações de securitização no TRXF11 e assume volumes substanciais de compromissos de desembolso futuro atrelados ao avanço das obras.

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da TRX

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
TRXF11
Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
85Nota IA
Dividend Yield
12.47%
P/VP
0.75
Intensa reciclagem de portfólio e expansão de capital definiram a dinâmica do TRXF11, marcada pela aprovação da 13ª emissão de cotas de até R$ 5,0 bilhões e aquisições em shopping centers e galpões logísticos. A venda de ativos locados ao GPA destravou ganho de capital de R$ 34,83 milhões, reduzindo o endividamento imobiliário. Os rendimentos mensais mantiveram o pagamento de dividendos em R$ 0,93 por cota, enquanto o P/VP de 0,77 reflete desconto patrimonial no mercado secundário.
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2º LUGAR
TRXY11
Trx Hedge Fii
54.6Nota IA
Dividend Yield
15.86%
P/VP
0.85
Reciclagem tática de carteira e a venda de ativos geraram substancial lucro caixa no TRXY11, impulsionando os rendimentos mensais recentes suportados por distribuições extraordinárias de R$ 3,5 milhões em julho de 2026. A estratégia de realocação visa elevar a fatia em CRIs de 10,10% para 20% do patrimônio líquido, otimizando o pagamento de dividendos com P/VP em patamar de 0,8966. Com 3.810 cotistas, o ativo impõe desafio de liquidez no mercado secundário.
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3º LUGAR
TRXB11
Trx Real Estate Ii Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
Dividend Yield
35.68%
P/VP
1.68
O fundo TRXB11 anunciou a aprovação de sua 8ª emissão de cotas, com montante inicial de até R$ 50.000.000,00, correspondente a 400.000 novas cotas ao preço de emissão de R$ 125,00 por cota (acrescido de taxa de distribuição primária de R$ 0,50 por cota). A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, admitindo lote adicional de até 100% e distribuição parcial com montante mínimo de R$ 1.004.000,00. Os recursos líquidos captados na emissão pelo TRXB11 serão direcionados para a recomposição de caixa visando a quitação de parcelas de operações de securitização contraídas na aquisição dos imóveis do portfólio. Foi assegurado aos cotistas posicionados em 26 de agosto de 2026 o direito de preferência com fator de 0,09837625079, sem possibilidade de cessão de direitos a terceiros.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da TRX

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
TRXF11Varejo e Renda Urbana	85	12.47%	0.75	R$ 6060M	Ver detalhes do fundo TRXF11
TRXY11Híbrido e Outros	54.6	15.86%	0.85	R$ 308M	Ver detalhes do fundo TRXY11
TRXB11Híbrido e Outros	Pendente	35.68%	1.68	R$ 427M	Ver detalhes do fundo TRXB11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre TRX

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora TRX é calculada?

A Nota IA da gestora TRX (atualmente 88/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da TRX?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela TRX. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da TRX que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela TRX que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: TRXF11, TRXY11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da TRX?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela TRX é de aproximadamente R$ 6.79 Bi.

As notas de gestão da TRX são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da TRX possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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