Estatísticas e Métricas da Gestora AFIRA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	AFIRA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	19/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 119.0M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	Não disponível	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.72	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora AFIRA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela AFIRA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

19Nota IA

Estresse

0.9 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora AFIRA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 119.0M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 19/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de -- e P/VP médio de 0.72. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Áfira administra 1 fundos, somando R$ 0.12 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo FAMB11, que concentra 100% do patrimônio sob gestão com P/VP médio de 0.72. A casa atua focada na reestruturação e reposicionamento de lajes corporativas.

Yield Médio0.00%

P/VP Médio0.72

PatrimônioR$ 119.0M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração Integral: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a gestora Áfira possui dependência absoluta da tese do FAMB11, seu fundo principal que concentra 100% do patrimônio de R$ 0.12 Bi, expondo a casa integralmente aos riscos de um único ativo.
Foco em Turnaround Imobiliário: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, a estratégia não dispõe de diversificação entre classes ou setores, focando na renegociação de passivos e atração de inquilinos para o Edifício Almirante Barroso.
Restrição de Escala: A ausência de outros fundos sob gestão limita a flexibilidade operacional e a diluição de custos fixos da estrutura, elevando o perfil de risco geral da casa.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Custo de Carrego e Vacância: O FAMB11 opera como um ativo em monitoramento crítico devido à vacância física de 89,42%, demandando aportes contínuos mesmo após a economia de R$ 11.437.460,95 conquistada no IPTU via Programa Reviver Centro.
Pressão sobre Rendimentos: O direcionamento integral das receitas da nova locação de 6.292 m² para benfeitorias e obras de reocupação anula o pagamento recorrente de dividendos, justificando a precificação com P/VP médio de 0.72.
Liquidez e Base Reduzida: Com patrimônio líquido de R$ 120 milhões e 1.893 cotistas, a gestão enfrenta severos desafios de negociação no mercado secundário, mantendo o fundo sob constante alerta estrutural.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da AFIRA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
FAMB11Lajes Corporativas	22	0.00%	0.72	R$ 119M	Ver detalhes do fundo FAMB11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre AFIRA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora AFIRA é calculada?

A Nota IA da gestora AFIRA (atualmente 19/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da AFIRA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela AFIRA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da AFIRA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela AFIRA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: FAMB11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da AFIRA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela AFIRA é de aproximadamente R$ R$ 119.0M.

As notas de gestão da AFIRA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da AFIRA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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