| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | FAMB11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 26/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 765.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.79 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | Não informado | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 119.2M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 1.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 05.562.312/0001-02 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Metodologia Nota IA:
Assinatura de contrato de locação de 6.292 m² por 120 meses no ativo do **FAMB11** gera a ocupação parcial da área e direciona fluxo para obras de melhoria, mitigando a necessidade de futuras chamadas de capital.
Destaque TécnicoAprovação da troca de administradora para a ACTUAL DTVM S.A. estabelece uma nova diretriz de governança e gestão estratégica para tentar reverter o consumo de caixa operacional do fundo.
Destaque TécnicoDistribuição de R$ 200,00 por cota via amortização parcial em abril de 2025 permitiu o destravamento de capital retido do Acordo CEF, gerando liquidez imediata aos detentores de cotas após o cancelamento da venda de ativos.
Destaque TécnicoManutenção de vacância física elevada em 89,42% e resultado líquido negativo de R$ 844.499 perpetua o cenário de consumo de patrimônio líquido e anula a expectativa de rendimentos mensais recorrentes nos próximos 12 meses.
Risco OperacionalPatrimônio Líquido de R$ 0,12 Bi e base inferior a 10.000 cotistas configuram um severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída de posições sem impacto relevante no preço da cota do **FAMB11**.
Risco OperacionalO FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.
A reestruturação da governança com a transição para a ACTUAL DTVM S.A. e a recente locação de 6.292 m² no Edifício Almirante Barroso definem a dinâmica operacional do FAMB11. Embora a nova ocupação ajuste a vacância para o patamar de 89,42%, o direcionamento integral da receita para obras de reocupação impede o incremento imediato no pagamento de dividendos ou rendimentos mensais. Com patrimônio líquido de R$ 0,12 Bi e base de cotistas reduzida, o ativo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário, operando com desconto patrimonial (P/VP 0,78) e resultado líquido negativo de R$ 844.499.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-05-18 para o fundo imobiliário FAMB11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
Patrimônio onerado: Baixo/Nulo
Reserva de caixa: 0%
Índice HHI de concentração: Calculado por IA
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
O fundo **FAMB11** anunciou a assinatura de um contrato de locação de aproximadamente 6.292 m² do Ed...
A administradora do **FAMB11** comunicou a assinatura de um contrato de locação de aproximadamente 6...
A administradora do fundo imobiliário **FAMB11**, Actual Distribuidora de Valores Mobiliários S.A., ...
A administradora do **FAMB11** comunicou ao mercado que, em 26 de agosto de 2025, protocolou junto à...
O fundo de investimento imobiliário **FAMB11** comunicou que, a partir de 20 de junho de 2025, os se...
Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.
Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.
| Data Com | Data de Pagamento | Valor do Rendimento (R$) |
|---|---|---|
| 2025-01-31 | 2025-02-07 | R$ 45.4267 |
| 2024-12-30 | 2025-01-08 | R$ 1001.6086 |
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