Estatísticas e Métricas da Gestora BREI
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	BREI	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	23/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 94.7M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	15.16%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.88	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Boutique • Menos de R$ 100 Milhões sob gestão

Gestora BREI: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela BREI.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

23Nota IA

Estresse

1.1 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora BREI atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 94.7M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 23/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 15.16% e P/VP médio de 0.88. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora BREI administra 2 fundos, somando R$ 0.09 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo IBCR11, que concentra 89,59% do patrimônio sob gestão com P/VP de 0,46, enquanto o IBFF11 responde por 10,41% da base total de ativos.

Yield Médio15.16%

P/VP Médio0.88

PatrimônioR$ 94.7M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes públicos estruturados enviados à CVM, a estrutura de gestão da BREI evidencia alta dependência operacional e financeira:

Concentração Crítica no Fundo Principal: O IBCR11 representa 89,59% do patrimônio total da casa, atrelando a performance e reputação da gestora quase que exclusivamente aos desfechos dos créditos em carteira deste fundo.
Escala Reduzida: Com PL agregado de R$ 0,09 bilhão, a casa atua em um nicho restrito de ativos, sem a diversificação de linhas de negócio necessária para diluir riscos operacionais e de liquidez.
Papel Secundário do Portfólio Remanescente: A alocação no IBFF11 (10,41% do PL) possui peso reduzido e não neutraliza a volatilidade decorrente da tese do ativo líder.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais e dados contábeis reportados pela gestão:

Desafio na Geração Operacional: O IBCR11 (score 32,2) opera com esgotamento de reservas de resultados, após distribuir R$ 0,57 por cota diante de um resultado contábil de R$ 0,37, exigindo geração de caixa imediata para sustentar proventos.
Complexidade em Crédito Estruturado: A tese do fundo principal combina amortizações recentes (CRI Next e CRI Braspark) com litígios em ativos como CRI CRVO e CRI Olimpo, impondo monitoramento contínuo sobre garantias fiduciárias.
Precificação de Mercado: O expressivo desconto patrimonial do fundo líder, negociado a P/VP de 0,46, sintetiza os desafios de liquidez secundária para sua base de cotistas e reflete o risco de recuperação dos recebíveis.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da BREI

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
IBCR11Papel (Recebíveis)	32.2	16.92%	0.46	R$ 85M	Ver detalhes do fundo IBCR11
IBFF11Papel (Recebíveis)	Pendente	0.00%	4.49	R$ 10M	Ver detalhes do fundo IBFF11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre BREI

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora BREI é calculada?

A Nota IA da gestora BREI (atualmente 23/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da BREI?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela BREI. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da BREI que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela BREI que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: IBCR11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da BREI?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela BREI é de aproximadamente R$ R$ 94.7M.

As notas de gestão da BREI são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da BREI possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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