Fundo Imobiliário IBCR11

Conclusão da reestruturação do CRI Braspark com elevação da taxa para IPCA + 9,0% a.a., prêmio de 2% e garantias em cotas do **GGRC11** (140% do saldo), permitindo a previsão de amortização de R$ 3,0 milhões no caixa de **IBCR11** em agosto de 2026.

Preservação da reserva de lucros em R$ 0,20 por cota aliada ao valor patrimonial de R$ 89,07 por cota, assegurando suporte financeiro para a manutenção do pagamento de dividendos recorrentes.

Conclusão física integral e emissão de habite-se no CRI Next, viabilizando o início do cronograma de amortização do principal no segundo semestre de 2026.

Requerimento de AGE por detentor de 17,9% das cotas propondo a redução da taxa de gestão para 0,40% a.a. e a extinção da taxa de performance, com potencial de reduzir despesas operacionais do **IBCR11**.

Permanência da inadimplência no CRI Olimpo sob falência da devedora e entraves judiciais na alienação fiduciária do CRI CRVO após recuperação judicial, gerando risco de recuperação de capital para o **IBCR11**.

Presença de base reduzida de 3.694 cotistas combinada ao deságio de 47,15% da cota de mercado frente ao valor patrimonial, impondo desafio de liquidez no mercado secundário.

Não pagamento pontual da PMT do CRI Pateo Boa Vista em junho de 2026 para ajustes na fase final de obras, gerando impacto temporário no fluxo de caixa e no resultado operacional.