Estatísticas e Métricas da Gestora EXES
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	EXES	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	34/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 136.5M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	16.27%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.99	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora EXES: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela EXES.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

34Nota IA

Atenção

1.7 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora EXES atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 136.5M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 34/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 16.27% e P/VP médio de 0.99. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Exes administra 1 fundos, somando R$ 0.14 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo EXES11 (100% do PL), fundo com P/VP de 0,99 focado em crédito imobiliário com taxas de CDI + 4,47% e IPCA + 9,97%, mantendo distribuição de R$ 0,13 por cota.

Yield Médio16.27%

P/VP Médio0.99

PatrimônioR$ 136.5M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Monotese e Dependência Estrutural: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a Exes concentra 100% do seu patrimônio sob gestão no EXES11, vinculando integralmente o resultado da casa ao desempenho e à liquidez deste único veículo.
Perfil de Alocação e Retorno: A gestão atua nichada em recebíveis imobiliários de incorporação com taxas médias ponderadas de CDI + 4,47% e IPCA + 9,97%, sustentando a geração de caixa recente de R$ 0,14 por cota e a formação de reserva de lucros de R$ 0,07 por cota.
Escala Patrimonial Restrita: Com PL total de R$ 0,14 Bi (R$ 136,5 milhões), a gestora opera com porte reduzido, limitando a diluição de custos operacionais e a capacidade de originação diversificada de ativos.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Risco de Crédito Específico: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o portfólio monitora o crédito da Ávida Construtora, em recuperação judicial e com vencimento antecipado declarado, exigindo diligência na recuperação de garantias para preservar o patrimônio líquido.
Exposição Concentrada em FIIs: A alocação de 21,19% do portfólio em cotas do AGRX11 eleva a correlação da carteira com a dinâmica de mercado e os riscos de crédito do setor do agronegócio.
Liquidez e Base de Cotistas: A presença de 2.405 cotistas impõe restrições de liquidez no mercado secundário, cenário que a gestão busca endereçar via contratação de formador de mercado e estruturação de 1ª Oferta Secundária de R$ 56,0 milhões.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da EXES

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
EXES11Papel (Recebíveis)	55.3	16.27%	0.99	R$ 136M	Ver detalhes do fundo EXES11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre EXES

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora EXES é calculada?

A Nota IA da gestora EXES (atualmente 34/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da EXES?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela EXES. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da EXES que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela EXES que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: EXES11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da EXES?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela EXES é de aproximadamente R$ R$ 136.5M.

As notas de gestão da EXES são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da EXES possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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