Estatísticas e Métricas da Gestora ICATU VANGUARDA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	ICATU VANGUARDA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	46/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 289.0M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.10%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.71	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora ICATU VANGUARDA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela ICATU VANGUARDA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

46Nota IA

Estabilidade

2.3 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora ICATU VANGUARDA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 289.0M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 46/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 12.10% e P/VP médio de 0.71. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Icatu Vanguarda administra 2 fundos, somando R$ 0.29 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo GRUL11, que detém 82,82% do patrimônio líquido da casa. Com P/VP médio consolidado de 0,69, a gestão concentra sua atuação em ativos do segmento logístico e imobiliário.

Yield Médio12.10%

P/VP Médio0.71

PatrimônioR$ 289.0M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e relatórios gerenciais, a estrutura da Icatu Vanguarda apresenta as seguintes características de governança e alocação:

Concentração Elevada no Fundo Principal: O portfólio demonstra forte dependência operacional e financeira em relação ao GRUL11, que responde por 82,82% do patrimônio líquido total (R$ 239,33 milhões de um total de R$ 0,29 bilhão). Essa concentração vincula o desempenho da casa quase integralmente ao desempenho de um único complexo imobiliário.
Foco Especializado de Atuação: A alocação evidencia uma estratégia nichada no setor logístico aeroportuário, complementada por alocações menores como o IVCI11 (17,18% do PL), demandando monitoramento contínuo sobre a capacidade de diversificação da base sob gestão.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A avaliação dos fundamentos e riscos operacionais dos ativos sob gestão destaca os seguintes vetores:

Resiliência Operacional com Concentração de Inquilino: O GRUL11 mantém 100% de ocupação e adimplência física, garantindo receita imobiliária de R$ 2,11 milhões. Contudo, 57,20% da ABL está locada para um único locatário (Anjun), gerando exposição expressiva ao risco de crédito do inquilino.
Estrutura de Custos e Margem: A operação do ativo líder exige o repasse estrutural de 50% da receita bruta à concessionária aeroportuária, somado à recente elevação de 107% nas despesas operacionais (R$ 236,4 mil em agosto), exigindo o consumo pontual de R$ 29,1 mil das reservas para manutenção dos dividendos em R$ 0,08 por cota.
Liquidez e Desconto Patrimonial: O P/VP médio de 0,69 reflete desafios de liquidez na negociação secundária das cotas, aspecto endereçado pela contratação recente de formador de mercado para o GRUL11.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da ICATU VANGUARDA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
GRUL11Logística	64.6	11.64%	0.85	R$ 239M	Ver detalhes do fundo GRUL11
IVCI11Papel (Recebíveis)	Pendente	14.35%	0.00	R$ 50M	Ver detalhes do fundo IVCI11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre ICATU VANGUARDA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ICATU VANGUARDA é calculada?

A Nota IA da gestora ICATU VANGUARDA (atualmente 46/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ICATU VANGUARDA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela ICATU VANGUARDA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da ICATU VANGUARDA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela ICATU VANGUARDA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: GRUL11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ICATU VANGUARDA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela ICATU VANGUARDA é de aproximadamente R$ R$ 289.0M.

As notas de gestão da ICATU VANGUARDA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da ICATU VANGUARDA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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