Estatísticas e Métricas da Gestora ICATU VANGUARDA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	ICATU VANGUARDA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	57/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 289.9M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.75%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.79	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora ICATU VANGUARDA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela ICATU VANGUARDA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

57Nota IA

Estabilidade

2.9 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora ICATU VANGUARDA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 289.9M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 57/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 12.75% e P/VP médio de 0.79. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Icatu Vanguarda administra 2 fundos, somando R$ 289.9M de PL. O portfólio é liderado pelo GRUL11, que concentra 82,78% do capital. De acordo com informes da CVM, a casa negocia com P/VP médio de 0.79, refletindo desconto de mercado e base enxuta de ativos.

Yield Médio12.75%

P/VP Médio0.79

PatrimônioR$ 289.9M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes estruturados enviados à CVM, a estrutura de capital da Icatu Vanguarda apresenta elevada assimetria e dependência de um único veículo imobiliário:

Dominância do Fundo Principal: O ativo líder GRUL11 centraliza 82,78% do patrimônio líquido total de R$ 0,29 Bi, tornando os resultados da casa diretamente dependentes da performance da tese logística aeroportuária.
Baixa Diversificação da Grade: Com apenas dois veículos listados, a participação do fundo secundário IVCI11 (17,22% do PL) é insuficiente para diluir as exposições da gestora no segmento de FIIs.
Exposição à Tese Única: A concentração patrimonial elevada reduz a resiliência institucional, alinhando a percepção de risco da gestora quase integralmente à continuidade operacional de um único complexo imobiliário.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais e dados contábeis reportados ao mercado, a análise dos ativos administrados evidencia pontos de solidez técnica intercalados com vulnerabilidades estruturais:

Qualidade Operacional sem Alavancagem: O principal veículo da casa, o GRUL11, mantém estabilidade operacional com ocupação física plena de 100%, contratos longos (97,3% com vencimento após 2034) e ausência de dívidas financeiras.
Pressão sobre Resultados e Reservas: Os relatórios revelam que o resultado operacional recente foi inferior aos rendimentos distribuídos, demandando consumo de reservas acumuladas para sustentação de dividendos, além de risco de concentração com 57,2% da ABL alocada a um único inquilino.
Desconto Patrimonial e Liquidez: O P/VP médio consolidado de 0,71 e a base restrita de cotistas refletem barreiras de liquidez secundária e horizontes contratuais específicos, mantendo o portfólio em patamar de monitoramento quanto à expansão.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da ICATU VANGUARDA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
GRUL11Logística	78	12.47%	0.79	R$ 240M	Análise GRUL11: Dividendos, P/VP e Nota IA
IVCI11Papel (Recebíveis)	Pendente	14.13%	N/D	R$ 50M	Análise IVCI11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre ICATU VANGUARDA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ICATU VANGUARDA é calculada?

A Nota IA da gestora ICATU VANGUARDA (atualmente 57/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ICATU VANGUARDA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela ICATU VANGUARDA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da ICATU VANGUARDA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela ICATU VANGUARDA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: GRUL11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ICATU VANGUARDA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela ICATU VANGUARDA é de aproximadamente R$ 289.9M.

As notas de gestão da ICATU VANGUARDA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da ICATU VANGUARDA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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