Dividendos GRUL11 07/2026: Qual o valor pago por cota?

O **GRUL11** aprovou o pagamento de dividendos de R$ 0,08 por cota referente a julho de 2026, com total distribuído de R$ 1,976 milhão.

Qual a taxa de Vacância GRUL11 atual?

A vacância física do **GRUL11** permanece zerada (0%), mantendo 100% dos 43.274 m² de ABL ocupados por 5 locatários.

O que mostra o Relatório gerencial GRUL11 sobre a liquidez?

O relatório informa a contratação de formador de mercado (XP Investimentos) em 30/07/2026 para melhorar as negociações secundárias das cotas do **GRUL11**.

Qual o desconto do valor patrimonial no fundo GRUL11?

O **GRUL11** apresenta valor a mercado de R$ 206,49 milhões contra um valor patrimonial de R$ 239,33 milhões, negociando com desconto no mercado secundário.

Qual o CNPJ do GRUL11 para o Imposto de Renda?

O fundo GRUL11 (Razão Social: Icatu Van Gru Log Fii) possui o CNPJ 54.483.412/0001-59, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do GRUL11 hoje?

A cotação atual do GRUL11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 8.02 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no GRUL11?

Para investir no fundo GRUL11 (Icatu Van Gru Log Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código GRUL11.

Qual o dividendo do GRUL11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo GRUL11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.92% por cota.

O fundo GRUL11 pertence a qual setor?

O GRUL11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no GRUL11?

O fundo GRUL11 recebeu a Nota IA de 66.3/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O GRUL11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário GRUL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	GRUL11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Icatu Van Gru Log Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	66.3/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 8.02	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.83	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	11.96%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 239.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	54.483.412/0001-59	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário GRUL11

R$ 8.02▼0.1%

Icatu Van Gru Log Fii

Setor: Logística•Gestora: Icatu Vanguarda•

CNPJ:54.483.412/0001-59

P/VP:0.83

DY (12M):11.96%84% do CDI

Patrimônio:R$ 239M

Cotistas:5.1k

Cotação Atual

R$ 8.02

▼0.12%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

66.3Score Final

Estabilidade Operacional

3.3 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do GRUL11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O GRUL11 (Icatu Van Gru Log Fii) é um fundo imobiliário de Logística gerido por Icatu Vanguarda. O veículo apresenta Nota IA de 66.3/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.24B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A contratação da XP Investimentos como formadora de mercado e a redução de 18,7% nas despesas em julho garantiram a estabilidade financeira do GRUL11. Com geração operacional de R$ 1,98 milhão, o fundo cobriu 100% do pagamento de dividendos (R$ 0,08/cota), mantendo a vacância física zerada. Com patrimônio de R$ 239,33 milhões e 5.119 cotistas, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, refletindo P/VP de 0,8450 e taxa de carrego de IPCA + 11,48% a.a. via rendimentos mensais.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Contratação da XP Investimentos como formadora de mercado em julho de 2026, com o objetivo prático de mitigar o spread de negociação e fomentar a liquidez das cotas do **GRUL11** na B3.
Destaque Técnico
Redução acumulada de 46,5% nas despesas totais do fundo entre maio (R$ 213,2 mil) e julho (R$ 114,1 mil), gerando o equilíbrio necessário na DRE caixa para cobrir 100% dos rendimentos distribuídos.
Destaque Técnico
Manutenção da vacância física em 0% associada a prazos contratuais de longo prazo (com 57,20% dos vencimentos em 2039), garantindo previsibilidade de receitas e projetando taxa interna de retorno em IPCA + 11,48% a.a.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Elevada concentração de receita no locatário Anjun, responsável por 57,20% da ABL do **GRUL11**, gerando exposição direta do fluxo de caixa ao risco de crédito de uma única empresa.
Risco Operacional
Obrigatoriedade contratual de repasse de 50% da receita bruta de locação para a concessionária do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o que limita a margem operacional líquida do portfólio.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Contratação da XP Investimentos como formadora de mercado em julho de 2026, com o objetivo prático de mitigar o spread de negociação e fomentar a liquidez das cotas do **GRUL11** na B3.
Destaque Técnico
Redução acumulada de 46,5% nas despesas totais do fundo entre maio (R$ 213,2 mil) e julho (R$ 114,1 mil), gerando o equilíbrio necessário na DRE caixa para cobrir 100% dos rendimentos distribuídos.
Destaque Técnico
Manutenção da vacância física em 0% associada a prazos contratuais de longo prazo (com 57,20% dos vencimentos em 2039), garantindo previsibilidade de receitas e projetando taxa interna de retorno em IPCA + 11,48% a.a.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Elevada concentração de receita no locatário Anjun, responsável por 57,20% da ABL do **GRUL11**, gerando exposição direta do fluxo de caixa ao risco de crédito de uma única empresa.
Risco Operacional
Obrigatoriedade contratual de repasse de 50% da receita bruta de locação para a concessionária do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o que limita a margem operacional líquida do portfólio.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário GRUL11

A contratação da XP Investimentos como formadora de mercado em 30/07/2026 marca a principal evolução operacional do **GRUL11** no mês, com o objetivo de fomentar a liquidez e reduzir spreads de negociação. Financeiramente, o fundo gerou R$ 1,98 milhão em julho, cobrindo integralmente o pagamento de dividendos de R$ 0,08 por cota (total de R$ 1,98 milhão distribuído). A contínua retração nas despesas totais — que caíram de R$ 140,4 mil em junho para R$ 114,1 mil em julho — garantiu o equilíbrio da DRE caixa. O patrimônio líquido situou-se em R$ 239,33 milhões, em contraste com o valor a mercado de R$ 206,49 milhões. Mantendo vacância zerada e contratos com prazo médio remanescente de 11 anos, os rendimentos mensais oferecem uma taxa interna de retorno projetada em IPCA + 11,48% a.a. para a cota base de R$ 8,36.

A contratação da XP Investimentos como formadora de mercado e a redução de 18,7% nas despesas em julho garantiram a estabilidade financeira do **GRUL11**. Com geração operacional de R$ 1,98 milhão, o fundo cobriu 100% do pagamento de dividendos (R$ 0,08/cota), mantendo a vacância física zerada. Com patrimônio de R$ 239,33 milhões e 5.119 cotistas, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, refletindo P/VP de 0,8450 e taxa de carrego de IPCA + 11,48% a.a. via rendimentos mensais.

Últimos dividendos declarados do FII GRUL11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-31	2026-08-12	R$ 0.0800
2026-06-30	2026-07-10	R$ 0.0800
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.0800
2026-05-29	2026-06-11	R$ 0.0800
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.0800
2026-04-30	2026-05-13	R$ 0.0800
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.0800
2026-03-31	2026-04-13	R$ 0.0800
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.0801
2026-02-27	2026-03-11	R$ 0.0800
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.0644
2026-01-30	2026-02-11	R$ 0.0800

Últimos dividendos declarados do FII GRUL11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-31

2026-08-12

R$ 0.0800

2026-06-30

2026-07-10

R$ 0.0800

2026-06-01

R$ 0.0800

2026-05-29

2026-06-11

R$ 0.0800

2026-05-01

R$ 0.0800

2026-04-30

2026-05-13

R$ 0.0800

2026-04-01

R$ 0.0800

2026-03-31

2026-04-13

R$ 0.0800

2026-03-01

R$ 0.0801

2026-02-27

2026-03-11

R$ 0.0800

2026-02-01

R$ 0.0644

2026-01-30

2026-02-11

R$ 0.0800

Síntese Analítica do GRUL11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Logística

XPIN11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Logística

XPIN11

VCRR11

RBRL11

BTLG11