Estatísticas e Métricas da Gestora LEBLON
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	LEBLON	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	35/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 32.2M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	Não disponível	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	2.10	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Boutique • Menos de R$ 100 Milhões sob gestão

Gestora LEBLON: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela LEBLON.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

35Nota IA

Atenção

1.8 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora LEBLON atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 32.2M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 35/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de -- e P/VP médio de 2.10. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Leblon administra 1 fundos, somando R$ 32.2M de PL. O portfólio é liderado pelo LRDI11, representando 100% do patrimônio sob gestão, atualmente em estágio avançado de desinvestimento e liquidação de ativos residuais.

Yield Médio0.00%

P/VP Médio2.10

PatrimônioR$ 32.2M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura de gestão da Leblon apresenta as seguintes características de concentração:

Monodependência Estrutural: A totalidade do patrimônio gerido (100%) está concentrada no LRDI11, eliminando qualquer benefício de diversificação e atrelando o risco operacional da gestora exclusivamente ao ciclo de liquidação deste ativo.
Foco em Desinvestimento: A estratégia atual não reflete expansão imobiliária contínua, mas sim a finalização de ciclo de desenvolvimento residencial, com 96% do capital investido já devolvido aos cotistas via amortizações e proventos extraordinários.
Escala Patrimonial Reduzida: Com R$ 0.03 Bi sob gestão e base restrita a 149 cotistas, a atuação da casa opera em modelo de nicho fechado de desmobilização patrimonial.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o portfólio monitorado apresenta pontos críticos de risco e execução:

Descompasso de Liquidez Imediata: O fundo principal mantém R$ 0,5 milhão em caixa contra compromissos remanescentes de obras de R$ 4,58 milhões, expondo a estrutura a potenciais chamadas de capital residuais.
Distorção de Múltiplos e Rendimentos: A cotação opera com P/VP de 2,21 e proventos elevados decorrentes de desinvestimento (como R$ 10,68 por cota), gerando risco de forte correção patrimonial à medida que a liquidação avança.
Iliquidez no Mercado Secundário: A concentração de cotistas limita a saída sem deságio relevante, configurando um perfil de estresse de liquidez até a extinção do veículo.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da LEBLON

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
LRDI11Residencial e Desenvolvimento	55	Atípico	2.10	R$ 32M	Análise LRDI11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre LEBLON

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora LEBLON é calculada?

A Nota IA da gestora LEBLON (atualmente 35/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da LEBLON?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela LEBLON. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da LEBLON que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela LEBLON que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: LRDI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da LEBLON?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela LEBLON é de aproximadamente R$ 32.2M.

As notas de gestão da LEBLON são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da LEBLON possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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