Estatísticas e Métricas da Gestora LEBLON
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	LEBLON	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	22/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 28.4M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	44.71%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	2.24	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Boutique • Menos de R$ 100 Milhões sob gestão

Gestora LEBLON: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela LEBLON.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

22Nota IA

Atenção

1.1 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora LEBLON atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 28.4M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 22/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 44.71% e P/VP médio de 2.24. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Leblon administra 1 fundos, somando R$ 0.03 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo LRDI11, que concentra 100% do patrimônio sob gestão com estratégia focada no desinvestimento e amortização de capital imobiliário residencial.

Yield Médio44.7%*

P/VP Médio2.24

PatrimônioR$ 28.4M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura operacional da Leblon apresenta máxima dependência de uma única tese imobiliária:

Concentração Total em Fundo Único: Com 100% do patrimônio líquido alocado no LRDI11 (PL de R$ 28,51 milhões), os resultados e a sustentabilidade das taxas de gestão da casa estão integralmente expostos ao cronograma de liquidação deste ativo.
Especialização em Desinvestimento: A atuação da gestora é estritamente focada no ciclo final de desenvolvimento imobiliário, priorizando devolução de caixa (96% do capital investido restituído) em detrimento da originação de novos veículos de investimento.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o portfólio demanda monitoramento estrutural e disciplina de caixa nos seguintes aspectos:

Descompasso de Liquidez e Chamadas de Capital: A redução da reserva de caixa para R$ 0,5 milhão contra um capital comprometido remanescente de R$ 4,58 milhões gera risco de chamadas residuais aos 147 cotistas em caso de despesas imprevistas.
Ativo Estagnado em Portfólio: O projeto Green Tijuca permanece em análise com 0% comercializado e TIR de 0,06%, retardando o encerramento do ciclo de retorno e elevando o custo de oportunidade do capital alocado.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da LEBLON

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
LRDI11Residencial e Desenvolvimento	38	44.71%	2.24	R$ 28M	Ver detalhes do fundo LRDI11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre LEBLON

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora LEBLON é calculada?

A Nota IA da gestora LEBLON (atualmente 22/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da LEBLON?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela LEBLON. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da LEBLON que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela LEBLON que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: LRDI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da LEBLON?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela LEBLON é de aproximadamente R$ R$ 28.4M.

As notas de gestão da LEBLON são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da LEBLON possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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