Estatísticas e Métricas da Gestora LEGATUS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	LEGATUS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	40/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 387.7M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	7.47%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.82	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora LEGATUS: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela LEGATUS.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

40Nota IA

Atenção

2.0 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora LEGATUS atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 387.7M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 40/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 7.47% e P/VP médio de 0.82. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Legatus administra 1 fundos, somando R$ 387.7M de PL. O portfólio é liderado pelo LASC11, que concentra 100% do patrimônio sob gestão com P/VP de 0,84, enfrentando desafios operacionais de liquidez na B3 e retração de vendas no segmento de shopping centers.

Yield Médio7.47%

P/VP Médio0.82

PatrimônioR$ 387.7M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e relatórios da gestão, a Legatus opera sob uma estrutura de concentração total em um único veículo:

Dependência Integral de Ativo Único: Com 100% do patrimônio líquido da gestora (R$ 0.39 Bi) concentrado no LASC11, a casa não dispõe de diversificação entre teses, atrelando sua sustentabilidade exclusivamente à performance do seu fundo líder.
Exposição Direta ao Varejo Físico: A concentração monoveicular em shopping centers elimina amortecedores contra a volatilidade do segmento imobiliário de varejo, expondo integralmente a gestora aos ciclos operacionais dos centros de compras investidos.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão e registros operacionais, a análise da carteira revela solidez estrutural contraposta a fricções no fluxo de caixa:

Alavancagem Nula e Caixa Protetivo: O LASC11 mantém estrutura financeira sem endividamento em CRIs e conta com R$ 5,3 milhões em caixa, afastando riscos de solvência atrelados a encargos financeiros.
Compressão de Receitas e Inadimplência: A retração de 28,98% nas vendas por metro quadrado impactou os repasses aos cotistas, reduzindo o rendimento mensal de R$ 0,70 para R$ 0,66 por cota, somada a uma inadimplência líquida de 8,6%.
Severo Desafio de Liquidez: Negociado a P/VP de 0,84, o fundo possui uma base de apenas 577 cotistas, o que impõe forte restrição de liquidez e dificulta a formação de preço eficiente na B3.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da LEGATUS

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
LASC11Shoppings	62	7.47%	0.82	R$ 388M	Análise LASC11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre LEGATUS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora LEGATUS é calculada?

A Nota IA da gestora LEGATUS (atualmente 40/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da LEGATUS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela LEGATUS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da LEGATUS que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela LEGATUS que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: LASC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da LEGATUS?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela LEGATUS é de aproximadamente R$ 387.7M.

As notas de gestão da LEGATUS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da LEGATUS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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