Estatísticas e Métricas da Gestora PORTOFINO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	PORTOFINO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	50/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 251.9M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	4	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	5.37%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	1.02	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora PORTOFINO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela PORTOFINO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

50Nota IA

Estabilidade

2.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora PORTOFINO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 251.9M sob custódia distribuído em 4 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 50/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 5.37% e P/VP médio de 1.02. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Portofino administra 4 fundos, somando R$ 251.9M de PL. O portfólio é liderado pelo DVLP11, que representa 40.72% da base total, seguido por PMFO11 com 32.79%, registrando P/VP médio consolidado de 0.98 conforme os informes oficiais enviados à CVM.

Yield Médio5.37%

P/VP Médio1.02

PatrimônioR$ 251.9M

Nº de Fundos4

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura patrimonial da Portofino apresenta concentração relevante em seus veículos centrais:

Concentração nos Ativos Líderes: Os fundos DVLP11 (40.72%) e PMFO11 (32.79%) representam conjuntamente mais de 73% do patrimônio sob gestão, tornando o resultado global da casa dependente da performance dessas duas principais alocações.
Composição Complementar: Os ativos secundários DVLT11 (20.75%) e LTMT11 (5.74%) complementam a grade, compondo uma estratégia focada em nichos específicos com P/VP médio de 0.98.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos dados operacionais e relatórios gerenciais da gestão, o perfil de risco do portfólio apresenta estabilidade estrutural:

Comportamento de Preço sobre Valor Patrimonial: Os fundos principais DVLP11 (P/VP de 0.97) e PMFO11 (P/VP de 0.97) mantêm negociação próxima à paridade contábil, enquanto DVLT11 e LTMT11 operam a 1.00 de P/VP.
Monitoramento de Escala: Com R$ 0.26 Bi de PL total distribuído em 4 veículos, o desafio primordial da casa reside na expansão de escala e liquidez das cotas no mercado secundário, mantendo ausência de ativos sob alerta crítico.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da PORTOFINO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
DVLP11
Fii Speciale Real Estate Development
Dividend Yield
2.83%
P/VP
1.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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2º LUGAR
PMFO11
Speciale Real Estate Fof
Dividend Yield
11.63%
P/VP
1.05
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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3º LUGAR
DVLT11
Speciale Real Estate Development Ii
Dividend Yield
0.50%
P/VP
1.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
VER ANÁLISE COMPLETA

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

4 Ativos da PORTOFINO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
DVLP11Híbrido e Outros	Pendente	2.83%	1.00	R$ 101M	Análise DVLP11: Dividendos, P/VP e Nota IA
PMFO11FoF (Fundos de Fundos)	Pendente	11.63%	1.05	R$ 82M	Análise PMFO11: Dividendos, P/VP e Nota IA
DVLT11Híbrido e Outros	Pendente	0.50%	1.00	R$ 53M	Análise DVLT11: Dividendos, P/VP e Nota IA
LTMT11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	N/D	1.00	R$ 16M	Análise LTMT11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre PORTOFINO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora PORTOFINO é calculada?

A Nota IA da gestora PORTOFINO (atualmente 50/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da PORTOFINO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela PORTOFINO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da PORTOFINO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela PORTOFINO é de aproximadamente R$ 251.9M.

As notas de gestão da PORTOFINO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da PORTOFINO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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