Qual o Preço Teto do DVLP11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do DVLP11 (R$ 4.02 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 50.25. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 67.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo DVLP11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o DVLP11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.99), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.35%), o Preço Teto Bazin de R$ 50.25 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Análise Estratégica Sentinel IA: O DVLP11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário DVLP11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | DVLP11

Q: Qual o CNPJ do DVLP11 para o Imposto de Renda?

O fundo DVLP11 (Razão Social: Speciale Real Estate Development) possui o CNPJ 42.537.601/0001-88, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do DVLP11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do DVLP11 é de R$ 143.78, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.99 (com 1.3% de desconto patrimonial).

Q: Qual a cotação do DVLP11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do DVLP11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: DVLP11, frequentemente buscado como cotação do DVLP11 ou ações do fundo) é de R$ 141.90 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

Q: Como investir no DVLP11?

Para investir no fundo DVLP11 (Speciale Real Estate Development), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código DVLP11 (BVMF: DVLP11).

Q: O DVLP11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo DVLP11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.35% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O DVLP11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O DVLP11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Portofino. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

R$ 141.90▼0.3%

Speciale Real Estate Development

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Portofino•

CNPJ:42.537.601/0001-88

Preço Justo:R$ 143.78-1%

P/VP:0.99

Preço Justo (VP):R$ 143.78

DY (12M):2.83%20% do CDI

Patrimônio:R$ 102M

Cotistas:306

Cotação Atual

R$ 141.90

▼0.29%

Resumo Estratégico do DVLP11

Relatório de Agosto 2026

O fundo DVLP11 (Speciale Real Estate Development) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Híbrido e Outros, registrado sob o CNPJ 42.537.601/0001-88. É gerido por Portofino e administrado por BANCO DAYCOVAL S/A.

O fundo é voltado para investidor qualificado e profissional. A gestão é classificada como ativa.

No último mês de referência, o DVLP11 distribuiu um Dividend Yield de 0.35% aos seus cotistas, mantendo sua política regular de dividendos mensais. O fundo negocia com desconto de 1.0% em relação ao seu valor patrimonial (P/VP de 0.99), o que pode representar uma oportunidade de entrada abaixo do valor dos ativos. Sua liquidez média diária é de R$ 0.2M na B3.

O fundo conta com 306 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 102M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO E PROFISSIONAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

306

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.35%

VP/CotaR$ 143.78

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: DVLP11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do DVLP11

P/VP:0.99Paridade

Cotação de Mercado1.3% Desc.

R$ 141.90

Cotação: R$ 141.90VPC: R$ 143.78

O DVLP11 negocia com 1.3% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 143.78

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 50.25

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do DVLP11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de DVLP11 Comparar DVLP11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 42.537.601/0001-88

Precisa declarar o DVLP11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre DVLP11

Qual o CNPJ do DVLP11 para o Imposto de Renda?

O fundo DVLP11 (Razão Social: Speciale Real Estate Development) possui o CNPJ 42.537.601/0001-88, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do DVLP11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do DVLP11 é de R$ 143.78, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.99 (com 1.3% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do DVLP11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do DVLP11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: DVLP11, frequentemente buscado como cotação do DVLP11 ou preço da cota) é de R$ 141.90 por cota. O valor é atualizado conforme as oscilações de mercado na B3.

Como investir no DVLP11?

Para investir no fundo DVLP11 (Speciale Real Estate Development), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código DVLP11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O DVLP11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o DVLP11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, distribuiu um Dividend Yield de 0.35% por cota. O histórico completo de proventos e datas com pode ser consultado no painel desta página.

O DVLP11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O DVLP11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros$, gerido por Portofino. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre DVLP11

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SNEL

SNEL11

0.88%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	DVLP11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: DVLP11).
Nome Comercial	Speciale Real Estate Development	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 141.90	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.99	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	2.83%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 102.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	42.537.601/0001-88	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

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