Estatísticas e Métricas da Gestora QUARTZO INVEST
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	QUARTZO INVEST	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	39/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 4.9M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	Não disponível	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	1.24	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Boutique • Menos de R$ 100 Milhões sob gestão

Gestora QUARTZO INVEST: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela QUARTZO INVEST.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

39Nota IA

Atenção

1.9 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora QUARTZO INVEST atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 4.9M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 39/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de -- e P/VP médio de 1.24. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Quartzo Invest administra 1 fundos, somando R$ 4.9M de PL. O portfólio é liderado pelo QTZD11, que concentra 100% do capital em desenvolvimento residencial via participações, operando sem distribuição corrente de proventos e com base restrita a 31 cotistas.

Yield Médio0.00%

P/VP Médio1.24

PatrimônioR$ 4.9M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração Integral no Ativo Líder: Conforme dados dos informes periódicos enviados à CVM, a totalidade (100%) do capital gerido pela Quartzo Invest está alocada no QTZD11. Essa estrutura gera dependência operacional e financeira irrestrita da execução de uma única tese imobiliária.
Foco Estrito em Desenvolvimento: A atuação da casa não apresenta diversificação multi-estratégia, concentrando-se exclusivamente no nicho de incorporação residencial em estágio de obras (projetos B41, Tauá e Vista São Lourenço), o que eleva a sensibilidade aos custos de construção e aos prazos de entrega.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Severa Restrição de Liquidez: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o patrimônio de R$ 5 milhões e a presença de apenas 31 investidores no QTZD11 limitam severamente a negociabilidade das cotas no mercado secundário.
Ausência de Proventos Correntes: A estratégia de desenvolvimento retém integralmente o fluxo de caixa para reinvestimento nos canteiros, fazendo com que o cotista não receba dividendos mensais e dependa estritamente da valorização contábil futura dos ativos.
Janela de Desinvestimento e Lockup: O término do período de bloqueio para negociação em setembro de 2026 configura um ponto de atenção para a gestão de liquidez, diante do desafio de absorção das cotas sem volatilidade excessiva de preços.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da QUARTZO INVEST

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
QTZD11Híbrido e Outros	61	N/D	1.24	R$ 5M	Análise QTZD11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre QUARTZO INVEST

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora QUARTZO INVEST é calculada?

A Nota IA da gestora QUARTZO INVEST (atualmente 39/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da QUARTZO INVEST?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela QUARTZO INVEST. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da QUARTZO INVEST que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela QUARTZO INVEST que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: QTZD11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da QUARTZO INVEST?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela QUARTZO INVEST é de aproximadamente R$ 4.9M.

As notas de gestão da QUARTZO INVEST são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da QUARTZO INVEST possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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