Estatísticas e Métricas da Gestora REAG
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	REAG	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	46/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 902.7M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	10.79%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.29	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora REAG: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela REAG.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

46Nota IA

Atenção

2.3 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora REAG atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 902.7M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 46/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 10.79% e P/VP médio de 0.29. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora REAG administra 2 fundos, somando R$ 902.7M de PL. O portfólio é liderado pelo LMAI11, que representa 62.52% do patrimônio líquido da casa, apresentando P/VP médio consolidado de 0.33.

Yield Médio10.79%

P/VP Médio0.29

PatrimônioR$ 902.7M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Conforme dados registrados na CVM, a estrutura operacional da REAG revela forte concentração de capital:

Dominância Patrimonial: O LMAI11 centraliza 62.52% do patrimônio líquido total (R$ 0.90 Bi), gerando dependência direta da tese imobiliária e financeira desse único ativo principal.
Exposição de Mercado: A fatia restante do portfólio está alocada no ATWN11 (37.48%), configurando uma grade enxuta de apenas dois veículos, o que limita a diversificação setorial da casa perante oscilações macroeconômicas.
Precificação Descontada: O P/VP médio de 0.33 reflete o elevado deságio de negociação atribuído pelo mercado aos ativos sob administração.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais oficiais do principal veículo da gestora, os vetores de risco e solvência apontam pontos críticos:

Alavancagem Financeira Estrutural: O LMAI11 reporta passivo em CRIs de R$ 199,61 milhões atrelado a IPCA + 8,5% ao ano (cerca de 35% do PL), exigindo mais de R$ 2,6 milhões mensais em juros que pressionam a geração de caixa operacional.
Pressão Operacional de Desocupação: O imóvel logístico em Campinas mantém 52.908 m² de área vaga (100% de vacância no ativo), gerando custos de condomínio e IPTU que oneram o resultado antes da distribuição.
Fluxo de Recebimento Diferido: Contratos vigentes sob carência postergam a conversão plena de receitas locatícias, enquanto a base de 1.098 cotistas reflete baixa liquidez no mercado secundário.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da REAG

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
LMAI11Híbrido e Outros	54	10.79%	0.29	R$ 564M	Análise LMAI11: Dividendos, P/VP e Nota IA
ATWN11Híbrido e Outros	Pendente	N/D	N/D	R$ 338M	Análise ATWN11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre REAG

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora REAG é calculada?

A Nota IA da gestora REAG (atualmente 46/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da REAG?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela REAG. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da REAG que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela REAG que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: LMAI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da REAG?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela REAG é de aproximadamente R$ 902.7M.

As notas de gestão da REAG são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da REAG possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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