Estatísticas e Métricas da Gestora REAG
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	REAG	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	19/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 887.5M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	6.72%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.21	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora REAG: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela REAG.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

19Nota IA

Estresse

0.9 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora REAG atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 887.5M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 19/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 6.72% e P/VP médio de 0.21. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora REAG administra 2 fundos, somando R$ 0.89 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo LMAI11, que concentra 62,28% do patrimônio líquido da casa e negocia com P/VP de 0,31, refletindo um cenário de pressão patrimonial e desafios de liquidez.

Yield Médio6.72%

P/VP Médio0.21

PatrimônioR$ 887.5M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Com base nos informes estruturados enviados à CVM, a REAG apresenta uma estrutura de portfólio altamente concentrada:

Dependência do Fundo Principal: A casa detém 62,28% de todo o seu patrimônio líquido alocado no LMAI11, gerando uma forte dependência em relação aos resultados operacionais e contábeis dessa única tese imobiliária.
Base Enxuta de Ativos: Com apenas dois veículos sob gestão, a parcela complementar do patrimônio reside no ATWN11 (37,72% do PL), o que limita a diversificação de receitas da gestora e expõe o perfil da casa a riscos idiossincráticos dos ativos alocados.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A análise das métricas operacionais e financeiras dos fundos da REAG aponta pontos críticos de monitoramento:

Impacto de Reprecificação Contábil: O principal fundo da casa, LMAI11, sofreu impacto negativo de R$ 36,4 milhões decorrente da desvalorização do fundo investido Trade Invest Care II, reduzindo o valor patrimonial da cota em -10,8%.
Custo da Estrutura de Capital: O endividamento em CRIs totaliza R$ 206,5 milhões (26,2% dos ativos imobiliários) a uma taxa de IPCA + 8,5% ao ano, consumindo parcela expressiva da receita operacional com despesas financeiras.
Vacância e Desafios Operacionais: Apesar dos avanços de locação no Domo Corporate e no galpão de Jarinu, a vacância integral no galpão de Campinas e a taxa de ocupação de 45% no Shopping Várzea Paulista atuam como ofensores diretos na geração de caixa operacional.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da REAG

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
LMAI11Híbrido e Outros	24	10.79%	0.34	R$ 553M	Ver detalhes do fundo LMAI11
ATWN11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 335M	Ver detalhes do fundo ATWN11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre REAG

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora REAG é calculada?

A Nota IA da gestora REAG (atualmente 19/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da REAG?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela REAG. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da REAG que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela REAG que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: LMAI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da REAG?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela REAG é de aproximadamente R$ R$ 887.5M.

As notas de gestão da REAG são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da REAG possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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