Fundo Imobiliário LMAI11

A assinatura do novo contrato com a seguradora Lemmo elevou a ocupação do Domo Corporate para 88,4%, o que reverteu a queda do mês anterior e adicionou previsibilidade de receita imobiliária com prazo de 60 meses.

A locação integral do galpão em Jarinu/SP para a Unistamp garantiu uma receita imobiliária mensal de R$ 160 mil até março de 2030, mitigando os riscos de vacância e fortalecendo o fluxo de caixa operacional de longo prazo.

O acionamento das apólices de seguro contra vacância após a saída da FKS Logistics garantiu a cobertura temporária de aluguel, condomínio, IPTU e multas, evitando um impacto financeiro imediato negativo na distribuição de rendimentos do fundo.

A reprecificação negativa das cotas do fundo investido Trade Invest Care II de R$ 5.853,19 para R$ 4.667,93 gerou uma redução de R$ 36,4 milhões no patrimônio líquido do **LMAI11**, resultando em uma desvalorização direta de -10,8% no valor patrimonial de sua cota.

O galpão logístico de Campinas/SP permanece com 100% de vacância física e o Shopping Várzea Paulista opera no limite do breakeven com 45% de ocupação, o que atua como um ofensor direto na geração de rendimentos mensais e pressiona o resultado líquido do portfólio.

O saldo devedor de CRIs de R$ 206,5 milhões (26,2% dos ativos imobiliários) a um custo de IPCA + 8,5% ao ano mantém uma despesa financeira elevada, o que limita o potencial de incremento no pagamento de dividendos no curto prazo.